I. MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT, DISAM/TÉLLEZ

Hechos

VISTOS : Que, la presente causa Rol N°4786-2019, fue presentada a tramitación con fecha 24 de septiembre de 2019 (Folio 1), por doña María Verónica Martínez, abogada, quien comparece en representación de la I. Municipalidad de Puerto Montt, persona jurídica de derecho público, rol único tributario N°69.220.100-0; y, en lo principal expone: Que, viene en interponer demanda de precario en contra de don René Téllez Zúñiga, cédula nacional de identidad N°6.702.532-6, ignora profesión u oficio, domiciliado en calle Víctor Domingo Silva N°26, sitio 10 de la manzana 5 Población Alerce (Centro de Artesanos Alerce Histórico), de la ciudad y comuna de Puerto Montt, fundado en los antecedentes de hecho y derecho que indica. Que, en cuanto a los hechos. Señala, que la I. Municipalidad de Puerto Montt es propietaria de un inmueble ubicado en calle Víctor Domingo Silva N°26 correspondiente al sitio 10 de la manzana 5 Población Alerce (Centro de Artesanos Alerce Histórico), de esta ciudad y comuna, inscrito a fojas 1360 vta. N°1308 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2008. Que, en dicha propiedad se ejecutó un proyecto de Centro Comunitario dentro del Plan de Gestión de Obras del Programa Quiero Mi Barrio. Que, el objetivo perseguido con la ejecución de dicha obra era el desarrollo de una estrategia de desarrollo económico para el sector de Alerce, por lo que diversos artesanos se instalaron en el lugar para comercializar sus productos. Agrega, que con el paso del tiempo los fines previstos y la identidad que se le pretendió asignar al proyecto fue desapareciendo, quedando la propiedad en estado de abandono, ya que en la actualidad no cuenta con ningún servicio básico, los tableros fueron destrozados, faltan vidrios y el revestimiento interno y externo se encuentran en gran parte destruidos. Que, a pesar de las condiciones en las que se encuentra el recinto, Código: VXSQXCSXHXX Este documento tiene firma electrónica y su orig

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la presente causa Rol N°4786-2019, fue presentada a tramitación con fecha 24 de septiembre de 2019 (Folio 1), por doña María Verónica Martínez, en representación de la I. Municipalidad de Puerto Montt, quien interpone demanda de precario en contra de don René Tellez Zúñiga, por los fundamentos de hecho y derecho ya consignados en la parte expositiva de esta sentencia, solicitando en definitiva, se le condene a la restitución de los tres locales del Recinto Municipal denominado “Centro de Artesanos” ubicado en calle Víctor Domingo Silva N°26 en el centro de Alerce Histórico que ocupa, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que el tribunal se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos los demás ocupantes, con costas. SEGUNDO: Que, con fecha 25 de noviembre de 2019 (Folio 8), se llevó a efecto la audiencia de contestación y conciliación con la asistencia del apoderado de la parte demandante y del apoderado de la parte demandada. La parte demandante ratificó la demanda en todas sus partes, con costas. La parte demandada contestó la demanda mediante minuta escrita agrega a la carpeta electrónica con la misma fecha (Folio 6). Llamadas las partes a conciliación, esta no se produce. TERCERO: Que, como se señaló en el considerando anterior la demandada contestó la demanda, solicitando su rechazo, en los siguientes términos (Folio 6): Que, niega todos los hechos y el derecho que fundamentan la demanda salvo aquellos puntos que reconozca a partir de la presente Código: VXSQXCSXHXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl contestación. Que, efectivamente la demandante, accionó previamente sobre la misma materia, en causa Rol 6.402-2017, del Primer Juzgado Civil de Puerto Montt, apelada que fue la sentencia definitiva por su parte esta fue revocada rechazando la demanda. Que, en dicha demanda ingresada el 24 de noviembre de 2019, la demandante sostuvo que las partes de este juicio estuvieron ligadas por un vínculo contractual, esto es, un contrato de comodato, que es de partida una afirmación contradictoria con lo sostenido en la presente causa. Que, en los mismos autos se establecieron hechos en la sentencia de término distintos a los señalados por la actora, y que ha omitido en su escrito respectivo, solo por mencionar uno de ellos, el

Fallo

fallo de segunda instancia sostiene que entre las partes, si bien no hubo contrato en relación con el inmueble sub lite, si lo hubo, con el Centro de Artesanos de Alerce, denominado, “Comité de Artesanos Alerce Histórico”, y que dicha institución le asignó locales a sus miembros, a través de un comodato, y lo que dice no estar claro la sentencia son las condiciones contractuales en que fue entregado, por este centro al demandado. Que, la primera conclusión establecida por la misma Corte, es que hubo un contrato previo, con conectividad con la actora, toda vez que esta entregó en comodato a la dicha organización de artesanos el inmueble sub lite y luego este Centro a su turno lo entregó al demandado de autos. Que, la actora invoca el precario, situación de hecho que requiere dos requisitos copulativos, uno es la ausencia de título o contrato, que en la especie no concurre, es decir hay un contrato previo; y el otro es la ignorancia o mera tolerancia. Los dos últimos tampoco concurren, pues de partida la ignorancia, “falta de instrucción y noticias”, RAE, no concurre, pues el municipio siempre ha sabido de la ocupación del inmueble por parte del demandado, que en la misma sentencia, se alude a un certificado otorgado por un funcionario municipal, relativo a la ocupación que data del año 2011. Por otro lado el ejercicio de acciones judiciales, como es el caso de la interposición de la demanda en el mes de noviembre de 2017, en la causa aludida descarta absolutamente la mera to

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FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Puerto Montt CAUSA ROL : C-4786-2019 CARATULADO : I. MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT, DISAM/T LLEZÉ Puerto Montt, uno de Diciembre de dos mil veintid só VISTOS : Que, la presente causa Rol N°4786-2019, fue presentada a tramitación con fecha 24 de septiembre de 2019 (Folio 1), por doña María Verónica Martínez, abogada, quien