LEIVA/

Hechos

VISTOS: Primero: Que con fecha 24 de febrero de 2022, comparece do a ñ Leonor Leiva V squezá , chilena, viuda, due a de casa, C.I. N 3.249.183-9, domiciliada en lote 25ñ ° Santa Victoria de Arauco, comuna de Melipilla, quien expone: Que como se indica en los certificados de matrimonio y defunci n que acompa a, es c nyuge sobreviviente yó ñ ó heredera de don Ra l beda Hern ndez, al cual se le adjudic en juicio de partici n unú Ú á ó ó inmueble denominado Lote 25, proyecto de parcelaci n Chile Nuevo y Esperanza deó “ Mallarauco , comuna de Melipilla, y que conforme lo disponen los art culos 18 y 19 del” í Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, solicita se ordene a la se oraí ñ Conservadora de Bienes Ra ces de Melipilla, do a Rosemarie Mery Ricci, abogada, coní ñ oficio en Avenida Serrano N 264, Melipilla, practicar la inscripci n en el Registro de° ó Propiedad del oficio a su cargo del siguiente t tulo: Escritura de adjudicaci n a don Ra lí ó ú beda Hern ndez del inmueble denominado Sitio 25 del proyecto de parcelaci n ChileÚ á ó “ Nuevo y Esperanza de Mallarauco , Comuna de Melipilla, celebrada con fecha 28 de“ agosto de 2021 ante el Notario de Melipilla don Ren Mart nez Loaiza, entre elé í adjudicatario don Ra l beda Hern ndez y los dem s comuneros, los cuales actuaronú Ú á á representados por la se ora Jueza Partidora do a Bessy Pl Saavedra. ñ ñ á Para contextualizar de donde surge la partici n, se ala que don Ra l bedaó ñ ú Ú Hern ndez en conjunto con sus hijos Mar a Isabel, Ra l Ernesto, Ricardo Antonio, Luisá í ú Alberto, Juan Manuel, Gladys Amelia y Carmen Rosa, todos Ubeda Su rez, formaná parte de la sucesi n hereditaria intestada quedada al fallecimiento de do a Manuela deló ñ Carmen Su rez Jeria, c nyuge de don Ra l beda Hern ndez y madre de los otrosá ó ú Ú á nombrados, sin perjuicio de los derechos que le corresponden al c nyuge sobrevivienteó en su calidad de heredero y de comunero de la sociedad conyugal habida con la causante. Indica qu

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador resolver por escrito y sin m s tr mite lo que corresponda, de lo que seá á á infiere que aun cuando pudiera tratarse de una negativa injustificada, quien promueve la instancia para reclamar debe ser quien efectivamente se vea afectado por la negativa, situaci n en la que estar aquel o aquella que sufre directamente las consecuencias de laó á omisi n o actuaci n err nea o equ voca. ó ó ó í Que de conformidad con los art culos 31 y 33 del precitado Reglamento, elí Conservador de Bienes Ra ces debe llevar un Libro de Propiedad y en este Registroí debe inscribir tambi n las respectivas cancelaciones, subinscripciones y dem sé á concernientes a las inscripciones hechas en l; y conforme al art culo 51 del precitadoé í texto contendr tambi n las notas de referencia.á é Quinto: Que, la solicitante, do a Leonor Leiva V squez, representada por suñ á abogado, pide que se ordene a la Sra. Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla, do aí ñ Rosemarie Mery Ricci, proceda a practicar en el Registro de Propiedad a su cargo, la inscripci n de la escritura p blica de adjudicaci n celebrada ante el Notario de Melipillaó ú ó don Ren Alejandro Mart nez Loaiza, Repertorio N 1742-2021, de fecha 28 de agostoé í ° de 2021 mediante la cual la juez partidora asigna el Sitio n mero veinticinco, delú Código: ZYVXCVMXBX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 proyecto de parcelaci n Chile Nuevo y Esperanza de Mallarauco , comuna de Melipillaó “ ” y los derechos de aguas, con que se riega dicho sitio, de una superficie de cero coma cero cinco hect reas de riego, equivalentes a cero coma cero nueve acciones del Canalá de Mallarauco que se derivan por los Marcos Durazno, Quebrada Seca, al adjudicatario don Ra l beda Hern ndez.ú Ú á Sexto: Que, la negativa de la Sra. Conservador a inscribir, cuyo informe fue descrito en el considerando tercero, se debe sustancialmente a que habiendo revisado el expediente solo constan en las escrituras de mandato para vender los otros inmuebles incluidos, pero no para la adjudicaci n del sitio 25, que es aquel que solicita inscribiró conjuntamente con sus derechos de aguas la solicitante. En vista del fundamento de esta negativa, entendemos que la Sra. Conservador est imponiendo una exigencia que por cierto esta sentenciadora no comparte, puestoá que exigir un mandato a la jueza rbitro de derecho designada por la justicia ordinariaá para celebrar una escritura de adjudicaci n ante notario p blico es una sobre exigenciaó ú que estimamos innecesaria y redundante, atendido que en el juicio de partici n tieneó importancia fundamental la voluntad de las partes, la doctrina est conteste: dijimos queá “ el partidor siempre desempe aba dos funciones, cuales eran liquidar y distribuir losñ bienes comunes; pero, en cambio, bien pod a acontecer que no actuara como juez, estoí es, que no le tocara resolver ninguna controversia; y ello precisamente, porq

Fallo

Por lo expuesto y normas legales invocadas, solicita se ordene a la Sra. Conservadora de Bienes Ra ces de Melipilla, do a Rosemarie Mery Ricci, con oficio ení ñ Avenida Serrano N 264, Melipilla, proceda a practicar en el Registro de Propiedad a su° cargo, la inscripci n de dominio a nombre de don Ra l Ubeda Hern ndez, la cualó ú á consta en escritura p blica de adjudicaci n celebrada ante el Notario de Melipilla donú ó Ren Alejandro Mart nez Loaiza, Repertorio N 1742-2021, de fecha 28 de agosto deé í ° 2021. Segundo: Que a fin de acreditar su pretensi n la solicitante acompa losó ñó siguientes documentos: Código: ZYVXCVMXBX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 1.- Copia de observaciones car tula N 1013199, emitida por do a Rosemarieá ° ñ Mery Ricci, Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla, con fecha 26 de noviembre deí 2021. 2.- Escritura p blica de adjudicaci n en partici n otorgada ante el Notarioú ó ó P blico de Melipilla don Ren Alejandro Mart nez Loaiza con fecha 28 de agosto deú é í 2021, Repertorio N 1742-2021.° 3.- Copia de Laudo y Ordenata dictado por la Jueza rbitro, do a Bessy PlÁ ñ á Saavedra, con fecha 2 de noviembre de 2020. 4.- Inscripci n especial de herencia a nombre de Mar a Isabel, Ra l Ernesto,ó í ú Ricardo Antonio, Luis Alberto, Juan Manuel, Carmen Rosa y Gladys Amelia, todos Ubeda Su rez, y el c nyuge sobreviviente, don Ra l Ubeda Hern ndez, respecto a losá ó ú á derechos de l

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Foja: 1 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Melipillaº CAUSA ROL : V-84-2022 CARATULADO : LEIVA/ Melipilla, treinta de noviembre de dos mil veintid só VISTOS: Primero: Que con fecha 24 de febrero de 2022, comparece do a ñ Leonor Leiva V squezá , chilena, viuda, due a de casa, C.I. N 3.249.183-9, domiciliada en lote 25ñ ° Santa Victoria de Arauco, comuna