NUEVOS DESARROLLOS S.A. (MALL PLAZA EGAÑA)/

Hechos

Vistos: A folio 1, comparece don Felipe Vald s Gabriellié , abogado y mandatario judicial, en representaci n convencional de ó Nuevos Desarrollos S.A., sociedad del giro inmobiliario, representada por don Cristian Mu oz Guti rrez, ingeniero comercial, todosñ é domiciliados para estos efectos en Avenida Vitacura 2969, piso 17, comuna de Las Condes, quien de conformidad a lo dispuesto por el art culo 6 inciso 2 de la Leyí º º 18.101, solicita la restituci n inmediata y sin forma de juicio del inmueble que suó representada ha entregado en arriendo a la empresa Comercial Big Bang Limitada, sociedad del giro comercial, Rol nico Tributario 76.076.873-1, representada legalmenteÚ por don Pablo Piero P rez P rezé é , chileno, c dula nacional de identidad N 11.365.741-3,é ° ambos domiciliados en la ciudad de Santiago, en calle Francisco Puelma N 26,° departamento 30, comuna de Providencia, en su calidad de arrendataria del local comercial N B-1050, situado en el Centro Comercial Mall Plaza Sur, ubicado en° Avenida Presidente Jorge Alessandri N 20040, comuna de San Bernardo. ° Indica que con fecha 9 de diciembre de 2009 su representada celebr un contratoó de arriendo con la empresa Comercial Big Bang Limitada, entregando en arriendo a esta ultima el local comercial N B-1050, situados en el Centro Comercial Mall Plaza Sur,° ubicado en la ciudad de Santiago, en Avenida Presidente Jorge Alessandri N 20040,° comuna de San Bernardo, contrato que fue modificado el 10 de agosto de 2011, siendo nuevamente modificado el d a 5 de septiembre de 2019.í Precisa que en marzo de 2020 la arrendataria hizo completo abandono del inmueble arrendado antes individualizado, sin previo aviso y sin restituirlo a su arrendadora, situaci n que se mantiene hasta el d a de hoy. A ade que el art culo 6 ,ó í ñ í º inciso 2 de Ley 18.101, se ala lo siguiente: º ñ Si el arrendatario abandonare el inmueble“ sin restituirlo al arrendador, ste podr solicitar al juez de letras competente que se loé á entregue, s

Fundamentos

Considerando: Primero: Que don Felipe Vald s Gabriellié , abogado y mandatario judicial, en representaci n convencional de ó Nuevos Desarrollos S.A., solicita la restituci n inmediataó y sin forma de juicio del inmueble que su representada ha entregado en arriendo a la empresa Comercial Big Bang Limitada, representada legalmente por don Pablo Piero P rez P rez, é é de conformidad a los argumentos de hecho y derecho expuestos latamente en la parte expositiva de esta sentencia, los que por econom a procesal, se dan porí expresamente reproducidos. Segundo: Que, a fin de acreditar los hechos fundantes de la solicitud, el requirente acompa a los siguientes documentos:ñ 1.- Contrato de arriendo entre Nuevos Desarrollos S.A. y la empresa Comercial Big Bang Limitada de fecha 9 de diciembre de 2009. 2.- Modificaci n de contrato de arriendo de fecha 10 de agosto de 2011 entreó Nuevos Desarrollos S.A. y la empresa Comercial Big Bang Limitada. 3.- Modificaci n de contrato de arriendo de fecha 5 de diciembre de 2019, entreó Nuevos Desarrollos S.A. y la empresa Comercial Big Bang Limitada. Tercero: Que, con fecha 27 de octubre de 2022, siendo las 12:44 horas, el receptor judicial don Juan Donoso Parada, se constituy en el domicilio del demandadoó don Pablo Piero P rez P rez, en representaci n legal de Comercial Big Bang Limitada,é é ó en su calidad de arrendataria, ubicado en Local Comercial N B-1050, situado en el° Centro Comercial Mall Plaza Sur, Avenida Presidente Jorge Alessandri N 20040,° comuna de San Bernardo, dando cumplimiento a lo ordenado por el tribunal en resoluci n de fecha 23 de agosto de 2022, y pudo constatar lo siguiente: Local comercialó Código: QVDWXCEJYVN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 con nombre NGR, ubicado en el primer piso del Mall Plaza Sur, entre los locales Inter sal n y Joyas Bar n, local comercial est cerrado con cortinas met licas con dosó ó á á candados, en su interior y a trav s de vidrio de vitrina, se observa que est lleno de ropaé á de vestir femenina, estructuras con colgadores con ropa de dos piso en ambos costados del local y una estructura con colgadores y ropa al centro. Existe un mes n, espejos,ó maniqu es, adornos en general. No hay moradores, ni trabajadores, est cerrado y siní á luces, consult a vecinos y estos manifestaron que no hay nadie hace mucho tiempo.ó Deja constancia que el local se encuentra abandonado. Cuarto: Que el art culo 6 , inciso 2 de Ley 18.101, se ala que í º º ñ Si el“ arrendatario abandonare el inmueble sin restituirlo al arrendador, ste podr solicitar alé á juez de letras competente que se lo entregue, sin forma de juicio, con la sola certificaci nó del abandono por un ministro de fe. Dicho funcionario levantar acta del estado en queá se encuentre el bien ra zí al momento de su entrega al arrendador y remitir copia deá ella al tribunal . ” En m rito de lo razonado precedentemente y lo dispuesto en el art

Fallo

Por tanto, de conformidad a lo expuesto y a lo dispuesto en el inciso 2 delº art culo 6 de la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, pide sí º e sirva decretar la entrega a Nuevos Desarrollos S.A., en forma inmediata y sin forma de juicio del local comercial N B-1050, situado en el Centro Comercial Mall Plaza Sur, ubicado° en la ciudad de Santiago, en Avenida Presidente Jorge Alessandri N 20040, comuna de° San Bernardo, que fue dado en arriendo a la empresa Comercial Big Bang Limitada, ambos ya individualizados, previa certificaci n de un Ministro de Fe del abandono.ó A folio 5, se tuvo por interpuesta gesti n voluntaria, ordenando pasar losó antecedentes al ministro de fe para que certificara la circunstancia solicitada. A folio 6, rola actuaci n receptorial que constata que el inmueble se encuentraó sin moradores ni enseres en su interior, el cual se encuentra abandonado. A folio 8, quedaron los autos para fallo. Considerando: Primero: Que don Felipe Vald s Gabriellié , abogado y mandatario judicial, en representaci n convencional de ó Nuevos Desarrollos S.A., solicita la restituci n inmediataó y sin forma de juicio del inmueble que su representada ha entregado en arriendo a la empresa Comercial Big Bang Limitada, representada legalmente por don Pablo Piero P rez P rez, é é de conformidad a los argumentos de hecho y derecho expuestos latamente en la parte expositiva de esta sentencia, los que por econom a procesal, se dan porí expresamente reproducidos. Segu

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 7 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de San Bernardoº CAUSA ROL : V-99-2022 CARATULADO : NUEVOS DESARROLLOS S.A. (MALL PLAZA EGA A)/Ñ San Bernardo, treinta de Noviembre de dos mil veintid só Vistos: A folio 1, comparece don Felipe Vald s Gabriellié , abogado y mandatario judicial, en representaci n convencional de ó Nuevos Desarrollos S.A., soc