LATORRE/

Hechos

Visto: 1.- A folio 1 comparece don ERIK HERN N LATORRE SOVINO, c dulaÁ é nacional de identidad N 9.089.942-2 domiciliado en La Posada del Corregidor s/n° Linares, comerciante, soltero y don HUGO LUIS LATORRE SOVINO, c dulaé nacional de identidad N 9.089.945-7, domiciliado en Las Vertientes s/n Linares,° ingeniero comercial, casado, quienes se alan:ñ Que, por este acto, y de conformidad al procedimiento establecido en los art culos 817 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, vienen en solicitar laí ó rectificaci n de la inscripci n que rola a foja 2912 N 5091 del Registro de Propiedadó ó ° del a o 2017 y a foja 1317 N 2238 del Registro de Propiedad del a o 2018 ambas añ ° ñ cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Linares, amparado en los siguientesí

Fundamentos

fundamentos de hecho y Derecho: Que son los nicos hijos habidos de la uni n matrimonial de don Luisú ó Hern n Latorre Araya y do a Blanca Ceferina Sovino O ate.á ñ ñ Que el 12 de octubre de 2007, sus padres adquirieron en com n y por partesú iguales el inmueble denominado "LOTE 1, resultante de la subdivisi n del Resto deó la propiedad ubicada en la comuna de Linares, de una superficie aproximada de 0,91 hect reas, y deslinda: NORTE, en 163 metros con LOTE 2 de la mismaá propiedad; SUR, en 203 metros con Antonio D az; ORIENTE, en 102,6 metros coní camino p blico antiguo a Yerbas Buenas; y PONIENTE, en 14 metros con Sucesi nú ó Gidi". Que tras el fallecimiento de su padre, Luis Hern n Latorre Araya, el 06 deá enero de 2017; y de la madre, Blanca Ceferina Sovino O ate, el 06 de enero deñ 2018, se produjo una comunidad hereditaria entre ellos, formando parte de la masa Código: XTFYXCPKYTN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 el bien inmueble singularizado precedentemente. Que las inscripciones especiales de herencia rolan a foja 2912 N 5091 del° Registro de Propiedad del a o 2017 y a foja 1317 N 2238 del Registro de Propiedadñ ° del a o 2018, ambas a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Linares.ñ í Que con la finalidad de proceder a la partici n de los bienes hereditarios,ó han encargado la confecci n de un levantamiento topogr fico, y posterioró á subdivisi n, del LOTE 1, al profesional Rodrigo Acosta Chaparro. Al realizar eló cometido, el profesional constata que la superficie real de la propiedad es superior a la indicada en los t tulos, ya que determina una cabida de 1,2452 hect reas.í á Seguidamente chequea la extensi n de los deslindes, constatando lo siguiente:ó "NORTE: en 163,0 metros con Lote dos de la misma propiedad; SUR: en l neaí quebrada de 109, 7metros, m s 58,6 metros, m s 22,5 metros, m s 15,1 metros coná á á don Antonio D az. (Esto totaliza 205,9 metros, en circunstancias que el titulo hablaí de 203 metros); ORIENTE: en 107,8 metros con camino p blico antiguo a Yerbasú Buenas. (El t tulo indica 102,6 metros); PONIENTE: en 25,7 metros con sucesi ní ó Gidi". (El t tulo indica 14 metros). De lo expuesto se desprende que la superficie realí del Lote 1, es de 1,2452 hect reas y no de 0,91 hect reas como se ala su inscripci n.á á ñ ó Lo anterior se produce principalmente por el error en la extensi n deló deslinde Poniente. Sin embargo, consultados los propietarios eventualmente "afectados" como el propietario del Lote 2 y del sucesor de don Antonio D az, ellosí ratifican la situaci n existente, ya que los deslindes jam s han sido movidos.ó á La diferencia de superficie entre la real y la que consta en la inscripci n seó debe a que, en el momento de subdividir los Lotes dando origen al Lote 1, se utilizaron instrumentos de medici n carentes de la precisi n o exactitud, a diferenciaó ó de los utilizados actualmente. Esta situaci n de discordancias entre la rea

Fallo

por lo expuesto, y siendo necesaria contar con la superficie real para efectos de realizar la subdivisi n predial, se requiere rectificar las inscripcionesó especiales de herencia que rolan a fojas 2912 N 5091 del Registro de Propiedad del° a o 2017 y a fojas 1317 N 2238 del Registro de Propiedad del a o 2018 ambas añ ° ñ cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Linares, en los siguientes t rminos:í é - En cuanto a su superficie, debe indicarse que esta corresponde a 1,245 hect reas.á Código: XTFYXCPKYTN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Y en cuanto a sus deslindes, se debe indicar lo siguiente: NORTE: en 163,0 metros con Lote dos de la misma propiedad; SUR: en l nea quebrada de 109,7metros, m sí á 58,6 metros, m s 22,5 metros, m s 15,1 metros con don Antonio D az; ORIENTE:á á í en 107,8 metros con camino p blico antiguo a Yerbas Buenas; y PONIENTE: enú 25,7 metros con sucesi n Gidi.ó Lo anterior tiene su sustento en el plano confeccionado por don Rodrigo Acosta Chaparro, (que se acompa a a la presente solicitud), en la posesi n material ejercidañ ó por nosotros y por nuestros antecesores. Que de conformidad al T tulo I del Libro Cuarto del C digo deí ó Procedimiento Civil, que regula los Actos Judiciales No Contenciosos, esta parte solicita la intervenci n para proceder a la rectificaci n de la inscripci n en losó ó ó t rminos expuestos precedentemente. As mismo, la presente solicitud encuentra sué

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Foja: 1 FOJA: 30 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Linaresº CAUSA ROL : V-10-2022 CARATULADO : LATORRE/ Materia : Rectificaci n inscripci n de dominio O-08ó ó Abogado : Maribel Guerrero Herrera Ingreso : 20 de Enero de 2022.- Fecha autos : 30 de noviembre de 2022.- Linares, treinta de Noviembre de dos mil veintid só Visto: 1.- A folio 1 comparece don ERIK HERN