ÁLVAREZ/MILLONES

Hechos

VISTOS: En Folio N° 1, y rectificación de Folio N° 7 del cuaderno de excepciones dilatorias, comparece don Marcelo Rodrigo Cisternas Johnson, cédula nacional de identidad número 10.677.035-2, Abogado de la Corporación de Asistencia Judicial, Consultorio Jurídico de La Ligua, Región de Valparaíso, domiciliado en Ortiz de Rozas N° 600, segundo piso, comuna de La Ligua, en representación de doña Verónica del Tránsito Álvarez Araneda, cédula nacional de identidad número 6.865.015-1, dueña de casa, con domicilio en Pasaje Isis N° 2227, comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana, e interpone demanda en procedimiento ordinario de resolución de contrato bilateral con indemnización de perjuicios contra doña Rosario del Carmen Millones Rojas, viuda, desconoce profesión, cédula nacional de identidad número 7.697.830-1, domiciliada en calle Mariano Alfonso sin número, Longotoma, comuna de La Ligua, Región de Valparaíso; solicitando: a) Que, se condene a la parte demandada, doña Rosario del Carmen Millones Rojas, en definitiva a dar estricto cumplimiento del contrato prometido. b) Que, en subsidio, en caso de ser no ser posible, se solicita se condene a la demandada, doña Rosario del Carmen Millones Rojas, al cumplimiento de la suma de $3.000.000 (tres millones de pesos) pagados, más reajustes e intereses legales, como pena y en compensación de los daños y perjuicios ocasionados, tal cual lo señala el contrato de promesa de compraventa. c) Que, además se solicita que se declare el incumplimiento de doña Rosario del Carmen Millones Rojas y se le condene a pagar la suma de $2.000.000 (dos millones de pesos) por concepto de indemnización de perjuicios por daño moral, o la suma que el Tribunal estime conforme a derecho. d) Que, todo lo anterior con reajustes, intereses y costas. Funda la pretensión en las siguientes circunstancias: I. Los hechos: Código: EHMXCDKGBN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 1. Que, co

Fundamentos

CONSIDERANDO: I. PRUEBAS APORTADAS POR LAS PARTES: PRIMERO: Que, la parte demandante, doña Verónica del Tránsito Álvarez Araneda, a fin de acreditar su pretensión, aparejo al proceso los siguientes elementos de convicción: Documental: 1. En Folio N° 1, contrato de promesa de compraventa, suscrito mediante escritura púbica, de fojas 1385 N° 556, Repertorio N° 556, año 2018, ante Notario Público de La Ligua, don Vicente Sánchez Cuesta (Q.E.P.D.) con fecha 14 de marzo de 2018, entre doña Rosario del Carmen Millones Rojas, como promitente vendedor, y, doña Verónica del Tránsito Álvarez Araneda, como promitente compradora, redactada por el abogado, don Ernesto Sergio Martínez Vargas; que contiene las siguientes cláusulas: a) Cláusula primera: Que, doña Rosario del Carmen Millones Rojas, declara ser, junto a sus hermanos, heredera testamentaria de doña Teresa del Carmen Rojas Rodríguez, cuya posesión efectiva se encuentra actualmente en tramitación y que en el inventario de los bienes quedados a  su fallecimiento figura el inmueble ubicado en Longotoma, comuna de La Código: EHMXCDKGBN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Ligua, Las Parcelas La Choncha sin número, comuna de La Ligua, provincia de Petorca, Quinta Región de Valparaíso, individualizado como Sitio N° 4 en el plano Catastral V-3-1282 SR., que tiene una superficie aproximada de 513 metros cuadrados, y deslinda: Al noreste, con camino vecinal en 19,80 metros que lo separa de propiedad de don Héctor Astudillo González; al sureste, don Sitio N° 5 de don Octavio Díaz Tapia en 21 metros, separado por cerco; al suroeste, con parte de propiedad de la Cooperativa Campesina San Victoria en 23,80 metros, separado por cerco; y, al noroeste, con Sitio N° 3 de don Juan Díaz Tapia en 28,20 metros, separado por cerco; Rol de Avalúo Fiscal N° 425-44 de la comuna de La Ligua. El título a nombre de la causante rola inscrito a fojas 1480 N° 1742 del Registro de Propiedad del año 2013 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua. b) Cláusula segunda: Que, por el presente acto e instrumento doña Rosario del Carmen Millones Rojas promete vende, ceder y transferir, el inmueble individualizado en la cláusula primera a doña Verónica del Transito Álvarez Araneda, quien promete aceptarlo, comprarlo y adquirirlo para sí. c) Que, el precio de la compraventa prometida es la suma de total de 650 (seiscientos cincuenta) Unidades de Fomento, que la compradora pagara al momento de suscribir el contrato prometido. d) Cláusula cuarta: Que, la compraventa prometida se hará ad corpus, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas y demás adherentes, libre de todo gravamen, hipoteca, arrendamiento, prohibición, embargo, juicio, acciones resolutorias, y de cualesquiera otra limitación al dominio, quedando obligada la promitente vendedora al saneamiento según la ley. e) Cláusula quinta: Que, las partes contratantes establecen el t

Fallo

FALLO : 21 DE SEPTIEMBRE DE 2022 La Ligua, veintinueve de noviembre de dos mil veintidós. VISTOS: En Folio N° 1, y rectificación de Folio N° 7 del cuaderno de excepciones dilatorias, comparece don Marcelo Rodrigo Cisternas Johnson, cédula nacional de identidad número 10.677.035-2, Abogado de la Corporación de Asistencia Judicial, Consultorio Jurídico de La Ligua, Región de Valparaíso, domiciliado en Ortiz de Rozas N° 600, segundo piso, comuna de La Ligua, en representación de doña Verónica del Tránsito Álvarez Araneda, cédula nacional de identidad número 6.865.015-1, dueña de casa, con domicilio en Pasaje Isis N° 2227, comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana, e interpone demanda en procedimiento ordinario de resolución de contrato bilateral con indemnización de perjuicios contra doña Rosario del Carmen Millones Rojas, viuda, desconoce profesión, cédula nacional de identidad número 7.697.830-1, domiciliada en calle Mariano Alfonso sin número, Longotoma, comuna de La Ligua, Región de Valparaíso; solicitando: a) Que, se condene a la parte demandada, doña Rosario del Carmen Millones Rojas, en definitiva a dar estricto cumplimiento del contrato prometido. b) Que, en subsidio, en caso de ser no ser posible, se solicita se condene a la demandada, doña Rosario del Carmen Millones Rojas, al cumplimiento de la suma de $3.000.000 (tres millones de pesos) pagados, más reajustes e intereses legales, como pena y en compensación de los daños y perjuicios ocasionados, tal cual lo señ

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COMPETENCIA : CIVIL – CONTENCIOSO PROCEDIMIENTO : ORDINARIO MATERIA : RESOLUCIÓN CONTRATO PROMESA DEMANDANTE : ÁLVAREZ ARANEDA, VERÓNICA DEL TRANSITO APODERADO : CISTERNAS JOHNSON, MARCELO RODRIGO DEMANDADO : MILLONES ROJAS, ROSARIO DEL CARMEN APODERADO : DONOSO AGUILERA, JEISY ROL : C-1114-2019 FECHA DE INICIO : 17 DE JULIO DE 2019 FECHA PARA FALLO : 21 DE SEPTIEMBRE DE 2022 La Ligua, veintinueve