PICAND/

Hechos

visto además lo dispuesto en los artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y 18, 52, 58, 70 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces; SE RESUELVE: Que, SE RECHAZA la solicitud de fecha 17 de junio de 2022, incoada por don JUAN ENRIQUE MARCELO ANTONIO PICAND SOTO ya individualizado. Notifíquese por correo electrónico, anótese, regístrese, certifíquese en su oportunidad. Rol V-57-2022 Dictada por doña MARÍA CAROLINA ALIAGA NAVARRO, Jueza Titular del Juzgado de Letras de Constitución. Constitución, veintiocho de noviembre de dos mil veintidós, se notificó por el estado diario la resolución precedente. Código: WXGFXCCGWQM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-11-28T13:08:28-0300

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 17 de junio de 2022 a folio 1 compareció JUAN ENRIQUE MARCELO ANTONIO PICAND SOTO, R.U.N. N° 6.091.809-0, domiciliado en la calle O’higgins N°583 depto. 3 B de Constitución, señalando que viene en solicitar que se requiera al Conservador de Bienes Raíces de Constitución, la inscripción del plano que se acompañará a la inscripción que se indicará, con el objeto que se actualicen las medidas del bien raíz y se corrijan en lo que correspondan inscripciones de dominio. Señala ser dueño de varios retazos de terreno ubicados en el sector Maquehua, Constitución, a saber: UNO.- De un retazo de terreno denominado PASO DEL PEUMO, ubicado en Maquehua de la comuna de Constitución: Deslinda AL NORTE Juan Picand, AL SUR, línea ferrocarril al ORIENTE, Genaro Cáceres y al PONIENTE, Segundo Castro y el comprador. DOS.- De las acciones y derechos o cuotas hereditarias, que a los menores Rafael Antonio, Luisa y Elba Rojas Valenzuela, corresponden en la herencia de sus padres don Luis Rojas Loyola y doña Rosalía Valenzuela Miño, en toda clase de bienes que inciden únicamente en un retazo de terreno de rulo, ubicado en Maquehua de este departamento de 40 varas de frente por 65 varas de fondo más o menos que deslinda: AL NORTE y AL ORIENTE, con línea férrea, AL SUR, río Maule y AL PONIENTE, Juan Picand.- TRES.- De un retazo de terreno compuesto de treinta cuadras o sea, cuarenta y una hectáreas diez áreas de largo más o menos, ubicado en la subdelegación de Quivolgo, de este departamento antes del de Curepto y deslinda: AL NORTE, con Hacienda Quivolgo, estero de la Matancilla de por medio AL SUR, con el río Maule, AL PONIENTE, con la Hacienda de Quivolgo y al ORIENTE, con propiedad de Pedro Rojas y otro. CUATRO.- De un retazo de terreno de cuarenta metros de frente más o menos ubicado en el lugar Maquehua, de este departamento que deslinda AL NORTE, Hacienda Quivolgo, AL SUR, rio Maule, AL ORIENTE, sucesión José María Rojas, y al PONIENTE, Sucesión Sotero Astaburuaga, hoy Juan Picand.- CINCO.- De un inmueble de cuarenta y cinco metros de ancho por cuarenta cuadras de largo ubicado en Maquehua de esta comuna, que deslinda: AL NORTE, Hacienda Quivolgo, AL SUR línea de ferrocarril, AL ORIENTE, Sucesión Pedro Cáceres y AL PONIENTE, Justo Pastor León y el comprador. SEIS.- De un retazo de terreno de treinta cuadras de largo por ochenta varas de ancho más o menos ubicado en Maquehua de este departamento y deslinda: AL NORTE, Hacienda Quivolgo, AL SUR, Rio Maule, AL ORIENTE, Sucesion José Maria Rojas, y al PONIENTE, Juan Picand. Adquirió lo anterior por NOMENCLATURA : Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Constitución. JUEZ : María Carolina Aliaga Navarro. CAUSA ROL : V-57-2022 CARATULADO : “ PICAND/” SOLICITANTE : JUAN ENRIQUE MARCELO ANTONIO PICAND SOTO SOTO R.U.T. 6.091.809-0 PROCEDIMIENTO : Voluntario. MATERIA : Reclamo negativa del Conservador de Bienes. Raíces. CÓDIGO : O-08 INGRESO : 17 de junio de 2022. : Código: WXGFXCCG

Fallo

por estas razones, agregando además que, dicho título no tiene   un plano asimilado a ese lote, desde su origen, se hace necesario que se haga   un plano de  la   totalidad del  predio  y que mediante  un  informe o peritaje   practicado por un perito, ­funcionario que entienda sobre cabidas­ se podría   hacer valer el cambio de las medidas antiguas a las actuales”. TERCERO: Que, el peticionario acompañó a su presentación a folios 1 y 10, plano con medidas actualizadas de título número “tres”, plano con sus medidas actualizadas de predio total, visado por CONAF y boceto indicativo de ubicación predio de título tres, dentro de predio total. Y además se rindió información sumaria de testigos, declarando don Vicente Quezada Pinedo, don José Mercesario Gutiérrez Rojas y don Patricio Jovenal Montecinos Durán. CUARTO: Que, en la especie, de acuerdo a los fundamentos y normas legales en que se sustenta la solicitud, ésta versa sobre la reclamación de la negativa del Conservador de Bienes Raíces que contempla el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces que prescribe: "la Código: WXGFXCCGWQM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl parte perjudicada con la negativa del Conservador, ocurrirá al juez de primera instancia del departamento, quien en vista de esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolverá por escrito y sin más trámites lo que corresponda”. QUINTO: Que, del

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Foja catorce. 14. Constitución, veintiocho de noviembre de dos mil veintidós. VISTOS, TENIENDO PRESENTE Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 17 de junio de 2022 a folio 1 compareció JUAN ENRIQUE MARCELO ANTONIO PICAND SOTO, R.U.N. N° 6.091.809-0, domiciliado en la calle O’higgins N°583 depto. 3 B de Constitución, señalando que viene en solicitar que se requiera al Conservador de Bienes Raíces