LÓPEZ/

Hechos

VISTOS: Con fecha 22 de febrero de 2022, a folio 1 comparece doña PATRICIA ARACELY LOPEZ VEGA, chilena, empleada, cédula de identidad número 14.223.252-9, domiciliada en calle Pedro de Valdivia 0380, depto. 604, Torre 5, de la ciudad y comuna de Temuco, y don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, chileno, pensionado, Cedula de identidad número 5.245.024-1, domiciliado en calle Yumbel 0230, de la ciudad y comuna de Temuco, quienes presentaron reclamación ante la negativa a inscribir por el Conservador de Bienes Raíces de Temuco, don HUMBERTO TORO MARTINEZ-CONDE, Rut: 7.025.788-2, con oficio en calle Vicuña Mackenna 361, Temuco, Región de la Araucanía, en razón de los

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho que a continuación se exponen: “1.- El Solicitante don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, es dueño de la propiedad ubicada en calle Yumbel número cero doscientos treinta y que corresponde al Lote numero noventa del plano de la población, “VILLA ALEGRE”, de Temuco y deslinda: Norte: Lote noventa y uno del Plano; Sur: Lote ochenta y nueve del plano; Oriente: Calle sin número hoy Yumbel; Poniente: Propiedad de la vendedora; el título de la Propiedad corre inscrita a fojas 2.526 F, número 1.472, del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes raíces de Temuco, correspondiente al año 1977. 2.- Señalar que la propiedad antes mencionada, la adquirió don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, bajo el estado de civil de Soltero. 3.- Que, con fecha 21-07-2021, los solicitantes suscribieron escritura de Compraventa en la cual don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, vende, cede y transfiere a doña PATRICIA ARACELY LOPEZ VEGA, quien compra, acepta y adquiere para si la propiedad individualizada en el numeral 1 de esta presentación. 4.- Que, al momento de suscribir la escritura de Compraventa antes señalada, el vendedor don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, se encontraba casado bajo el régimen matrimonial de separación total de bienes, insertándose dicho certificado de matrimonio en la respectiva escritura. Código: XRYXXCSXXHM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 RECHAZO A LA INSCRIPCION POR PARTE DE CBR TEMUCO.- 5.- Como ya se adelantó en el numeral 3, la escritura de compraventa fue ingresada al CBR de Temuco con fecha 11-08-2021, bajo la boleta n° 62327, y con fecha 17- 08-2021, el CBR de Temuco dicha inscripción fue rechazada producto del siguiente Reparo: “aclarar de acuerdo a inscripción vendedor adquirió casado” 13.- Ante dicho reparo, los solicitantes procedimos a reingresar la escritura de compraventa acompañado 2 certificados de matrimonios. - El primero de ellos en el cual el solicitante don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, contrajo matrimonio a fecha 29-02-1968, con doña Glenda Veas Cisterna, el cual por sentencia ejecutoriada se declaró Nulo, subinscribiendose dicha sentencia a fecha 07-07-1972, - El segundo certificado de matrimonio del solicitante don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, donde contrajo matrimonio a fecha 06-01-1992, con doña Rosa Vega Bello; 14.- Efectivamente el solicitante don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, había contraído nupcias a fecha 29-02-1968, pero el mismo fue nulo mediante sentencia ejecutoriada a fecha 07-07-1972, para posteriormente casarse a fecha 06-01-1992, matrimonio este último que se encuentra vigente. 15.- En ese entendido, es que habiéndose adquirido la propiedad (año 1977) bajo el estado civil de soltero (producto de la nulidad), no se logró entender que el reingreso de la escritura de compraventa fue objeto nuevamente de reparo a fecha 06-10-2021, el que señala: “reingreso 01-10-2021, se mantiene reparo inscripción señala que adquirió casado

Fallo

POR TANTO, en virtud de lo dispuesto en los artículos 13 en relación con el artículo 25 y artículo 18 y siguientes del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, Art. 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil y las demás normas aplicables, ROGAMOS a V.S.- se sirva tener por efectuado el reclamo al CBR de Temuco, por negativa injustificada a inscribir la escritura de compraventa de fecha 21-07-2021 y se ordene inscribir dicha escritura que fue objeto de reparo y negativa bajo el número de boleta 62327.” Con fecha 29 de marzo de 2022, a folio 6, consta el informe del Sr. Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Con fecha 1 de julio de 2022, a folio 12, consta el informe del Servicio de Registro Civil e Identificación. Con fecha 6 de julio de 2022, a folio 14, el solicitante acompaña Acta de Matrimonio de don SANDOR DANIEL LOPEZ MORA, emitida por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Con fecha 13 de septiembre de 2022, a folio 9, el solicitante acompaña inscripción de dominio de fojas 2526, número 1.472, del Registro de Propiedad del año 1977 del registro de propiedad del Primer Conservador de Bienes raíces de Temuco. Código: XRYXXCSXXHM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Con fecha 14 de octubre de 2022, a folio 22, se dejaron los autos para resolver. PRIMERO: Que, doña Patricia Aracely López Vega y don Sandor Daniel López Mora, solicitan que se ordene ins

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-40-2022 CARATULADO : L PEZ/Ó Temuco, veintiocho de Noviembre de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 22 de febrero de 2022, a folio 1 comparece doña PATRICIA ARACELY LOPEZ VEGA, chilena, empleada, cédula de identidad número 14.223.252-9, domiciliada en calle Pedro de Valdivia 0380, dept