AGRICOLA EL ENCINO LIMITADA/

Hechos

Visto y teniendo en consideración: Primero: Que a folio 1, el 24 de junio de 2021, se presenta don Ram nó Alejandro Dreyse Da obeit a, chileno, abogado, casado, c dula de identidad 15.385.004-ñ í é 6, en representaci n de do a ó ñ Isabel Margarita Parot Guarachi, chilena, casada y separada de bienes, factor de comercio, c dula de identidad 7.010.764-3; de do aé ñ Bernardita Mar a Parot Guarachi, í chilena, casada y separada de bienes, factor de comercio, c dula de identidad 7.101.449-5; é 3; de do a Mar a Catalina Parot Guarachi,ñ í chilena, casada y separada de bienes, factor de comercio, c dula de identidad 9.495.205-é 0; 4; de la Sociedad Agr cola, Comercial e Industrial Vi a Junquillar Limitada, í ñ del giro de su denominaci n, rol nico tributario 89.075.700-6, representada por do a Isabeló ú ñ Margarita Guarachi Goycoolea, chilena, viuda, agricultora, c dula de identidadé 5.192.278-6; de la Sociedad Agr cola Junquillar Limitada, í del giro de su denominaci n,ó rol nico tributario 76.239.538-K, representada por do a Isabel Margarita Guarachiú ñ Goycoolea, ya individualizada; y de la Sociedad Agr cola El Encino Limitada, í del giro de su denominaci n, rol nico tributario 77.252.310-6, representada por do a Isabeló ú ñ Margarita Guarachi Goycoolea, ya individualizada, quien interpone reclamo contra la se ora Conservadora de Bienes Ra ces de Talca y solicita se ordene practicar lasñ í rectificaciones de las inscripciones respecto de las Parcelas 29, Lote A y 28, todas del proyecto de Parcelaci n Quillahue, Talca.ó Funda su petici n refiri ndose, en primer t rmino, a ó é é la Parcela 29 y al Lote A, del Proyecto de Parcelaci n Quillahue, se alando que ó ñ la sociedad Agr cola, Comercial eí Industrial Vi a Junquillar Limitada, rol nico tributario n mero 89.075.700-6, era due añ ú ú ñ de la Parcela n mero 29 y del Lote A, resultante de la subdivisi n de la Parcela n meroú ó ú 30, ambos del Proyecto de Parcelaci n Quillahue, Talca.ó Que por escritura p blica deú fecha

Fundamentos

fundamentos de su petici n, acompa a a folios 1 y 24: 1) Copia de escritura p blica de Complementaci n yó ñ ú ó Rectificaci n, Modificaci n Estatutos y Divisi n de Sociedad Agr cola, Comercial eó ó ó í Industrial Vi a Junquillar Limitada y Agr cola Junquillar Limitada, suscrita con fecha 19ñ í de octubre de 2009, en la Notar a de San Miguel, con asiento en La Cisterna, de doní Armando Arancibia Calder n; ó 2) Copia de inscripci n de fojas 21232 n mero 8638 deló ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Talca del a o 2009; í ñ 3) Copia de inscripci n de fojas 21234 n mero 8640 del Registro de Propiedad deló ú Conservador de Bienes Ra ces de Talca del a o 2009; í ñ 4) Copia de escritura p blica deú Compraventa, suscrita entre Agr cola Junquillar Limitada y Agr cola El Encino Limitada,í í con fecha 23 de diciembre de 2014, en la Notar a de San Miguel, con asiento en Laí Cisterna, de don Armando Arancibia Calder n; ó 5) Copia de inscripci n de fojas 6128ó Código: JTZMXCPXXHM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 n mero 5431 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Talca delú í a o 2015; ñ 6) Copia de inscripci n de fojas 6130 n mero 5433 del Registro de Propiedadó ú del Conservador de Bienes Ra ces de Talca del a o 2015; í ñ 7) Copia de inscripci n deó fojas 1218 n mero 1532 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deú í Talca del a o 1986; ñ 8) Copia de escritura p blica de Rectificaci n de deslindes de laú ó Parcela Lote A del Proyecto de Parcelaci n Quillahue, suscrita por la sociedad Agr colaó í El Encino Limitada con fecha 22 de octubre de 2020, en la Notar a de San Miguel, coní asiento en San Ram n, de do a Marcela Medina Ricci; ó ñ 9) Copia de escritura p blica deú Rectificaci n de deslindes de la Parcela 29 del Proyecto de Parcelaci n Quillahue,ó ó suscrita por la sociedad Agr cola El Encino Limitada con fecha 22 de octubre de 2020,í en la Notar a de San Miguel, con asiento en San Ram n, de do a Marcela Medinaí ó ñ Ricci;. 10) Copia de escritura p blica de Declaraci n respecto de la Parcela 28 delú ó Proyecto de Parcelaci n Quillahue, suscrita por Isabel Margarita Parot Guarachi,ó Bernardita Mar a Parot Guarachi y Mar a Catalina Parot Guarachi; con fecha 22 deí í octubre de 2020, en la Notar a de San Miguel, con asiento en San Ram n, de do aí ó ñ Marcela Medina Ricci; 11) Copia de escritura p blica de Rectificaci n de deslindes,ú ó suscrita entre Sociedad Agr cola, Comercial e Industrial Vi a Junquillar Limitada yí ñ Agr cola Junquillar Limitada con fecha 16 de diciembre de 2020, en la Notar a de Saní í Miguel, con asiento en San Ram n, de do a Marcela Medina Ricci; ó ñ 12) Copia de escritura p blica de Rectificaci n de deslindes de la Parcela Lote A del Proyecto deú ó Parcelaci n Quillahue, suscrita entre Agr cola El Encino Limitada y Agr cola Junquillaró í í Limitada con fecha 16 de diciembre de 2020, en la

Fallo

por tanto,ñ ó corroborar lo se alado. Posteriormente, a folio 6, la solicitante acompa a a estos autos elñ ñ referido plano, el que da cuenta de una superficie, para el lote 28, de 9,68 hect reas, porá lo que, solicitado un nuevo informe, del que da cuenta el considerando cuarto, dicho Conservador concluye que no se evidencia que la menor cabida determinada por el levantamiento topogr fico provenga de una subdivisi n y posterior enajenaci n de alg ná ó ó ú lote que no hubiere sido inscrito en el Registro de Propiedad, y que esta menor cabida no causa perjuicio para terceras personas propietarias de predios colindantes; por lo que, con el m rito de lo ya expuesto, se acceder a lo pedido en este punto, en el sentido deé á hacer constar que la actual y real cabida de la parcela 28 es de 9,68 hect reas.á Que, por las consideraciones expuestas, documentos acompa ados; y visto adem sñ á lo dispuesto en el art culo 88 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces; 817 yí í siguientes del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó Que HA LUGAR a la solicitud de lo principal de folio 1, presentada por don Ram n Alejandro Dreyse Da obeit a, abogado, en representaci n de do a Isabeló ñ í ó ñ Margarita Parot Guarachi, de do a Bernardita Mar a Parot Guarachi, de do a Mar añ í ñ í Catalina Parot Guarachi, de la Sociedad Agr cola, Comercial e Industrial Vi aí ñ Junquillar Limitada, representada por do a Isabel Margarita Guarachi Goycoolea, de lañ Sociedad Agr cola Junquillar Limitada, re

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : V-116-2021 CARATULADO : AGRICOLA EL ENCINO LIMITADA/ Talca, veintis is de noviembre de dos mil veintid s.é ó Visto y teniendo en consideración: Primero: Que a folio 1, el 24 de junio de 2021, se presenta don Ram nó Alejandro Dreyse Da obeit a, chileno, abogado, casado, c dula de identi