ÁVILA/

Hechos

Visto y teniendo en consideración: Primero: Que, a folio 1, con fecha 11 de mayo de 2021, comparece don Claudio Andr s vila vila, c dula de identidad 15.135.584-6, jardinero, domiciliado en Lote 9é Á Á é resultante de la subdivisi n del Parcela 7 del Proyecto de Parcelaci n Nogales, Sector eló ó Bolsico, comuna de San Clemente, Regi n del Maule, quien se ala ser due o ó ñ ñ del denominado “Lote 9 resultante de la subdivisi n del Parcela 7 del Proyecto deó Parcelaci n Nogales, de la Comuna de San Clementeó . Refiere que los deslindes seg n t tulos son al: NORTE; en 34 metros con caminoú í interior SUR; en 34 metros con parcela cuatro, canal de por medio ORIENTE; en 150 metros con lote diez PONIENTE; en 57 metros con lote ocho, dicho inmueble rola inscrito a fojas 3051, n mero 2794, del registro de propiedad del a o 2020 deú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Talca, y por el Servicio de Impuestos Internos bajo elí ROL: 318-9, de la comuna de Talca; adquiri dicha propiedad a trav s de escrituraó é p blica de compraventa a do a Ang lica Mar a Fuentes Valenzuela y a don Benedictoú ñ é í Alejandro Fuentes Mariscal, otorgada ante Notario p blico de Talca de don Jaime Silvaú Sciberras. Expresa que en el actual t tulo de dominio de la propiedad denominada Lote 9í resultante de la subdivisi n del Parcela 7 del Proyecto de Parcelaci n Nogales, se indicaó ó que este predio posee una superficie de 5.202 metros cuadrados. Al respecto ha efectuado levantamiento topogr fico actualizado de la propiedad antes referida, coná modernas t cnicas de topograf a, y habi ndose confeccionado el plano respectivo por elé í é arquitecto don Oscar Vergara Rojas, c dula nacional de identidad n mero 15.747.441-3,é ú junto al informe de superficie, la propiedad singularizada en dicho plano como Lote 9 resultante de la subdivisi n del Parcela 7 del Proyecto de Parcelaci n Nogales, ó ó posee una superficie real de 8.900 metros cuadrados, y los siguientes deslindes actuales: NORTE; con camino interior

Fundamentos

considerando siempre la superficie de terreno respecto de la cual han estado en posesi nó material tranquila e ininterrumpida desde hace varios a os, a la fecha, por los anterioresñ Código: XNQYXCRKZGM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 propietarios, y hoy por los actuales. Adem s, es importante se alar que la medici ná ñ ó anterior se realiz sin considerar superficies irregulares existentes y con t cnicas pocoó é precisas, a diferencia de lo realizado por el arquitecto que elabor el plano.ó Por ltimo indica, que la medici n actual reflejada, no afecta ni perjudicaú ó derechos de terceros, por cuanto los deslindes y colindantes son exactamente los mismos, especificados en el t tulo de dominio vigente, y en los planos archivados en elí Conservador de Bienes Ra ces de Talca.í Atendido a lo anteriormente expuesto, viene en solicitar se rectifique la superficie del referido inmueble, inscrita a nombre de don Claudio Andr s vila vila, é Á Á a fojas 3051, n mero 2794, del registro de propiedad del a o 2020 de Conservador de Bienesú ñ Ra ces de Talca, efectuando una anotaci n marginal a los referidos t tulos, en la que seí ó í establezca que la superficie real total y actual del inmueble denominado Lote 9 resultante de la subdivisi n del Parcela 7 del Proyecto de Parcelaci n Nogalesó ó , es de 8.900 metros cuadrados, ordenando a la se ora Conservadora de Bienes Ra ces deñ í Talca, practicar la anotaci n marginal antes referida, al margen de la inscripci n deó ó dominio indicada. Segundo: La parte solicitante, con el objeto de probar los fundamentos de su petici n, acompa a a folio 1:ó ñ 1.- Copia de inscripci n de dominio de fojas 3051, n mero 2794, del registro deó ú propiedad del a o 2020 de Conservador de Bienes Ra ces de Talca; ñ í 2.- Informe pericial de superficies elaborado por el arquitecto don Oscar Vergara Rojas, de fecha mayo de 2021; 3.- Plano de superficies realizado por el arquitecto don Oscar Vergara Rojas; Tercero: Que, con fecha 18 de mayo de 2021, a folio 4, consta informaci nó sumaria de testigos, donde comparecieron Mar a Jos M ndez V squez yí é é á Juan de la Cruz Monares Paredes quienes declaran lo siguiente: Mar a Jos M ndez V squez, í é é á chilena, C dula Nacional de Identidadé N 16.298.853-0, empleada, domiciliada en 5 Oriente n mero 3461, Villa Don° ½ ú Gonzalo, de esta comuna de Talca, quien juramentada en forma legal, expone: Declara que conoce al solicitante, es amiga de su c nyuge y conoce el predioó objeto de esta solicitud denominado Lote 9 resultante de la subdivisi n del Parcela 7ó del Proyecto de Parcelaci n Nogales, de la Comuna de San Clemente.ó Sabe que la propiedad de acuerdo a los t tulos en el conservador tiene unaí superficie de 5.202 metros cuadrados; Agrega que los deslindes de la propiedad son al NORTE con un camino interior: SUR, con una parcela cuyo n mero 4: ORIENTE;ú con el lote que sigue que es 10 y al PONIENTE, con otro Lote qu

Fallo

por tanto este tribunal, aseverar con certeza que la solicitud de autos no afecta a los vecinos colindantes, lo cual es fundamental puesto que la rectificaci n solicitada podr a producir perjuicios en losó í vecinos del predio. S ptimo: é Que, junto a lo anterior el art culo 817 del C digo de Procedimientoí ó Civil, se ala que son actos judiciales no contenciosos aquellos que seg n la ley requierenñ ú la intervenci n del juez y en que no se promueve contienda alguna entre partes. ó Octavo: Que, la solicitud planteada, as como ha sido deducida, no se encuentraí contemplada por el legislador, por lo que incumple lo establecido en el art culo 817í citado precedentemente. Por su parte, el art culo 18 en relaci n con el art culo 90 del Reglamento delí ó í Registro, permite al interesado reclamar en sede jurisdiccional de la negativa del Conservador de Bienes Ra ces correspondiente, a objeto de obtener una declaraci ní ó judicial a su reclamo, por lo que para proceder de esta forma resulta requisito imprescindible acompa ar por el solicitante el reparo o negativa respectiva, lo que enñ autos no se verific , por lo que la solicitud no puede prosperar.ó Por estas consideraciones, documentos acompa ados; y visto adem s lo dispuestoñ á en los art culos 88 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces; 817 y siguientesí í del C digo de Procedimiento Civil, ó se declara: Código: XNQYXCRKZGM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.

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Foja: 1 FOJA: 30 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : V-75-2021 CARATULADO : VILA/Á Talca, veintis is de noviembre de dos mil veintid s.é ó Visto y teniendo en consideración: Primero: Que, a folio 1, con fecha 11 de mayo de 2021, comparece don Claudio Andr s vila vila, c dula de identidad 15.135.584-6, jardinero, domiciliado en Lote 9é Á Á é res