CARRASCO/

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece don Juan Carlos Carrasco González, factor de comercio, domiciliado para estos efectos en Rubio 398-B, oficina N°2, comuna de Rancagua, solicitando que previo informe de la señora Conservadora de Bienes Raíces de Doñihue, se le ordene que practique la rectificación de deslindes y de superficie de la propiedad inscrita a fojas 1442 N° 1336 del Conservador de Bienes Raíces de Doñihue, con costas. Funda su solicitud, señalando que el Conservador ya citado, se ha negado a realizar la inscripción y/o anotación marginal de la rectificación de deslindes y modificación de superficie de su propiedad por lo que procede que el Tribunal le ordene que practique la inscripción solicitada, porque consta de la inscripción de dominio de fojas 1442 N° 1336 del Conservador de Bienes Raíces de Doñihue, que se adjudicó el inmueble formado por casa y sitio ubicado en calle Francisco Inés Díaz Muñoz N° 350, comuna de Coínco, de 25 metros de frente por 34 metros de fondo, que deslinda: Norte, con camino público; Sur, con Glafira Rojas Quinteros; Oriente, con camino vecinal La Cuadra; y Poniente, con sucesión Alamiro Valenzuela. Señala que la propiedad tiene el N° 16-10 de la comuna de Coínco y que la dirección de Obras de dicha Municipalidad ha certificado que la propiedad en la actualidad tiene una superficie de 1360 metros cuadrados y los siguientes deslindes: Norte, en 23,00 metros tramo de deslinda con calle Francisco Díaz Muñoz; Sur, en dos trazos formados en 41,00 metros tramo ak, con Glafira Rojas Quinteros y en 5,00 metros tramo hi, con camino vecinal La Cuadra; Oriente, en cinco trazos formados por 15,30 metros tramo jk, en 7,00 metros, tramo ij, en 17,00 metros, tramo gh, en 4,00 metros, gf, y en 5,80 metros, tramo ef, con camino vecinal La Cuadra; y Poniente, en tres trazos formados por 18,50 metros tramo ab, con Glafira Rojas Quinteros, en 28,00 metros tramo bc, y en 31 metros, tramo cd, con sucesión Alamiro Valenzuela. Código: JXZZXCLNXXK Este do

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que, el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces dispone: “La parte perjudicada con la negativa del Conservador, ocurrirá al juez de primera instancia del departamento, quien en vista de esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolverá por escrito y sin más trámite lo que corresponda”. Segundo: Que, con la finalidad de acreditar sus dichos, el solicitante acompaña la siguiente prueba documental: 1.- Copia de reinscripción de adjudicación Juan Carlos Carrasco González – Juana María Glafira Ulloa Ibarra, repertorio N° 1916, que señala: Código: JXZZXCLNXXK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl “En Doñihue, catorce de abril del año dos mil veintidós, a requerimiento de   Susana Reyes Maldonado, domiciliada en calle Emilio Cuevas N° 328, de   esta   comuna   reinscribo   la   siguiente   copia   de   inscripción:   “   Rancagua,   diecinueve   de   mayo   del   dos   mil   quince.­   JUAN   CARLOS   CARRASCO   GONZALEZ,   chileno,   cédula  nacional   de   identidad  6.106.216­5,   casado,   factor   de   comercio,   con   domicilio   en   Quinta   Normal,   se   adjudicó   el   inmueble   formado de  casa  y  sitio  ubicado en  calle  Francisco   Inés  Díaz  Muñoz   número   trecientos   cincuenta,   de   la   comuna   de   COINCO,   de   veinticinco metros de frente por treinta y cuatro metros de fondo, y que   deslinda: NORTE, con camino público; SUR, con Glafira Rojas Quinteros;   ORIENTE, con camino vecinal La Cuadra; y Poniente, con sucesión Alamiro  Valenzuela.   Lo  anterior   consta  en   la   liquidación  de   sociedad,   conyugal   habida   con   JUAN   MARÍA   GLAFIRA   ULLOA   IBARRA,   chilena,   casada,   empresaria, con domicilio en Quinta Normal, en el valor de $11.796.03,   como se indica, según escritura de fecha tres de octubre del año dos mil   catorce, en la Notaría de Santiago de Hernán Cuadra Gazmuri.­ El título   anterior de dominio corre inscrito a fojas 193 número 370 del Registro de   Propiedad del año 2010. Certificado de matrimonio se agregó bajo el N°   1333  al   final   del   presente   Registro.   Se   acreditó   rol   de   avalúo   16­10.   Requirió:  José  Antonio Ulloa  Ibarra.­ DOY FE.­ hay una firma ilegible y   timbre   que   dice:   FRANCISCA   ALVAREZ   HURTADO   CONSERVADOR   Y   ARCHIVERO RANCAGUA SUPLENTE. Conforme con la copia de inscripción  que   rola   a   fojas   3402   número   6116   del   Registro   de   Propiedad   del   Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2015 y que he tenido a   la vista…”. Código: JXZZXCLNXXK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2.- Consulta de antecedentes de un bien raíz de fecha 24 de mayo de 2022, que señala que el rol 00016-00010, de la comuna de Coinco, dirección Francisco Díaz Muñoz 262, de propiedad de Juan Carlos Carrasco González, se encuentra en estado

Fallo

se resuelve: Que, se rechaza la solicitud de folio 1, deducida con fecha 30 de mayo de 2022 por don Juan Carlos Carrasco González. Regístrese, notifíquese y archívese. Rol V-142-2022 Dictada por don CRISTIÁN FERNÁNDEZ GONZÁLEZ, Juez titular del Segundo Juzgado Civil de Rancagua. Código: JXZZXCLNXXK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-11-23T17:31:16-0300

Texto Completo (Preview)

Rancagua, veintitrés de noviembre de dos mil veintidós. VISTOS: A folio 1, comparece don Juan Carlos Carrasco González, factor de comercio, domiciliado para estos efectos en Rubio 398-B, oficina N°2, comuna de Rancagua, solicitando que previo informe de la señora Conservadora de Bienes Raíces de Doñihue, se le ordene que practique la rectificación de deslindes y de superficie de la propiedad insc