QUERUS INVERSIONES SPA/DELAIGUE

Hechos

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, sobre los que habría de recaer. Al folio 24 se citó a las partes a oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que comparece don David Revecco Sotomayor, quien deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don Jorge Andrés Delaigue Núñez, solicitando sea acogida y se declare terminado el contrato de arrendamiento, que el demandado debe pagar la rentas adeudadas, más las que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta la restitución o pago, reajustadas conforme al artículo 21 de la Ley 18.101; que el demandado debe pagar la sumas de dinero adeudadas por gastos comunes y servicios básicos de luz, agua potable y electricidad, hasta que se haga efectivo abandono del inmueble y que demandado debe restituir la propiedad dentro de tercero día desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pública, todo ello con costas. Indica, como fundamento de su demanda, haber entregado en arrendamiento al demandando la propiedad ubicada en Claudio Gay N°1971 departamento N° 813, comuna de Santiago, por una renta mensual de $470.000.- pactando una duración de 6 meses con renovación automática por igual periodo. Sostiene que la demandada no ha pagado en forma íntegra las rentas pactadas correspondientes a los meses de enero y junio de 2022, ni los gastos comunes y cuentas de servicios básicos de gas, agua y electricidad. Subsidiariamente, solicita se declare el desahucio del contrato. Al folio 16, se notificó a la demandada en la forma prevista en el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago, el que no se produjo. Al folio 19 tuvo lugar la audiencia decretada al efecto con la asistencia de los apoderados de las partes, ratificándose la demanda y practicándose la segunda reconvención de pago, el que no se produjo. La parte demandada, evacúa el trámite de la contestación mediante minuta escrita que se tuvo como parte integrante de la audiencia. En la referida minuta, suscrita por el demandado don Jorge Andrés Delaigue Núñez, se solicita el rechazo de la demanda, con expresa condena en costas. Indica, como fundamento de su defensa, que de acuerdo a lo convenido en la cláusula tercera del contrato debía incurrirse en un Código: RBBYXCRCFQK Este docume

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C-3438-2022 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 7 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3438-2022 CARATULADO : QUERUS INVERSIONES SPA/DELAIGUE Santiago, veintitr s de Noviembre de dos mil veintid sé ó VISTOS, Al folio 2, comparece don David Revecco Sotomayor, empresario, en representación de Querus Inversiones SpA, del giro de su denominación, con domicilio en calle Domeyko 1999,