HOPPE/GONZÁLEZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 04 de abril de 2022 comparece don Cristian Beltramin Sep lveda, abogado, en representaci n de don Andres Hoppe Pinedo,ú ó empleado, y de do a Marianne Hoppe Pinedo, factor de comercio, todosñ domiciliados en Perez Valenzuela N 1.098, oficina 75, comuna de° Providencia, viene en deducir demanda en juicio de arrendamiento en contra de do a Claudia Ang lica Gonz lez Mu oz, abogada, domiciliada enñ é á ñ Luis Thayer Ojeda N 1.426, departamento 204, comuna de Providencia.° Funda su demanda en que sus representados celebraron con fecha 14 de enero de 2017 contrato de arrendamiento con la demandada, respecto del inmueble ubicado en Luis Thayer Ojeda N 1.426, departamento 204,° comuna de Providencia, el que inclu a el estacionamiento 38 del mismoí edificio por el plazo de 12 meses a contar del d a 14 de enero de 2017í debiendo restituirse la propiedad terminado el plazo estipulado, y agrega que se pact que en el evento de que la arrendataria no restituyera laó propiedad en la fecha de t rmino del arrendamiento cualquiera sea el plazoé del contrato, continuar obligado a pagar mes a mes la renta deá arrendamiento convenida aumentada en un 50% a t tulo de multa hasta laí restituci n del inmueble sin perjuicio de los derechos de la arrendadora paraó exigir el lanzamiento de la parte arrendataria. Expone que llegado el vencimiento del plazo convenido la arrendataria no restituy el inmueble, no obstante haber sido requerida enó Código: JVXLXCFHWZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2578-2022 Foja: 1 reiteradas oportunidades, y al d a de hoy mantiene deudas de consumosí impagas, por montos muy elevados, por concepto de electricidad la suma de $352.964 y gas por la suma de $ 574.814 Agrega que con fecha 17 de abril de 2020 y 30 de Abril de 2020 se le envi a la demandada cartas en la que se le solicita la restituci n deló ó inmueble y se le otorg plazo hasta el 31 de Mayo de 2020 para tal hecho,ó

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 ) Que con fecha 04 de abril de 2022 comparece don Cristian° Beltramin Sep lveda, abogado, en representaci n de don Andres Hoppeú ó Pinedo, empleado, y de do a Marianne Hoppe Pinedo, factor de comercio,ñ todos domiciliados en Perez Valenzuela N 1.098, oficina 75, comuna de° Providencia, viene en deducir demanda en juicio de arrendamiento en contra de do a Claudia Ang lica Gonz lez Mu oz, abogada, domiciliada enñ é á ñ Luis Thayer Ojeda N 1.426, departamento 204, comuna de Providencia,° conforme los fundamentos de hecho y derecho rese ados en la expositiva,ñ solicitando en definitiva se declare terminado el contrato de arrendamiento por el vencimiento del plazo y que se condene a la demandada al pago de las sumas adeudadas por concepto de multas por no restituci n oportunaó del inmueble por todo el periodo que corresponda y las que se devenguen durante el transcurso del juicio, incluidas las rentas de arrendamiento que se devenguen durante la tramitaci n del juicio y que se restituya la propiedadó arrendada dentro del plazo de tercero d a de dictada la sentencia,í totalmente desocupada, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, con el pago de las cuentas de consumo y de gastosú comunes al d a, m s costasí á 2 ) Que el demandado contest la demanda conforme los° ó fundamentos ya expuestos Código: JVXLXCFHWZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2578-2022 Foja: 1 3 ) Que, a objeto de acreditar° la existencia entre las partes litigantes de un contrato de arrendamiento en relaci n al inmueble sublite el actoró acompa copia del contrato de arrendamiento de fecha 13 de enero deñó 2017 arrendamiento, copia de las cartas de aviso de restituci n del inmuebleó enviadas a la arrendataria, comprobantes de gastos domiciliarios de Aguas andinas, Metrogas, de Enel, y gastos comunes los que no fueron objetados por la contraria, por lo que se le tiene por reconocido para todos los efectos legales y del que aparece: a) Que con fecha 13 de enero de 2017, se celebr entre las partesó contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Luis Thayer Ojeda N 1.426, departamento 204, y estacionamiento 38, comuna de° Providencia por una renta equivalente a $320.000 document ndose el pagoá hasta el 13 de enero de 2018; b) Que el contrato tendr a una duraci ní ó de 12 meses, contados desde el d a 14 de enero de 2017, terminando el d a 13 de enero de 2018í í debiendo restituirse en dicha fecha, acordando las partes que en el evento de no restituirse el inmueble el d a se alado, la suma del arrendamiento seí ñ ver aumentada en un 50% a t tulo de multa.á í c) Que adem s la arrendataria se comprometi al pago de gastosá ó comunes y servicios b sicos.á 4 ) Que los documentos aludidos en la motivaci n tercera de esta° ó sentencia, apreciados conforme a las normas de la sana cr tica, resultaní suficiente para acreditar la existencia del contrato de arrendamiento respe

Fallo

se declara: Que se rechaza en lo principal, la demanda de t rmino de contratoé por expiraci n del contrato de arrendamiento, y se acoge la demandaó subsidiaria del primer otros de fecha 04 de abril de 2022, y porí consiguiente, se declara desahuciado el contrato de arrendamiento respecto del inmueble sub-lite, fij ndose para la restituci n el t rmino de seis mesesá ó é contados desde la notificaci n de la demanda, la que se deber efectuar conó á el pago de consumos domiciliarios y gastos a que se oblig el arrendatario aló d a, cada parte pagar sus costas.í á Pronunciada por do a Claudia Donoso Niemeyer, Juez Titular;ñ Autorizada por don Erwin C rdenas Jofr , Secretario Subrogante.á é Reg strese, notif quese y en su oportunidad arch vense.í í í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintid s de Noviembre de dos mil veintid só ó Código: JVXLXCFHWZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2578-2022 Foja: 1 Código: JVXLXCFHWZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-11-22T12:26:02-0300

Texto Completo (Preview)

C-2578-2022 Foja: 1 FOJA: 23 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-2578-2022 CARATULADO : HOPPE/GONZ LEZÁ Santiago, veintid s de Noviembre de dos mil veintid só ó VISTOS: Con fecha 04 de abril de 2022 comparece don Cristian Beltramin Sep lveda, abogado, en representaci n de don Andres Hoppe Pinedo,ú ó empleado, y de do a Marianne Hoppe Pinedo,