HECKEL/

Hechos

VISTO: Con fecha 24 de Julio de 2022, comparecieron HÉCTOR MELO GONZÁLEZ, abogado, cédula nacional de identidad N°17.188.224- 9, en representación convencional de doña JUDITH CAMUS AZOCAR, chilena, divorciada, terapeuta naturista, cédula nacional de identidad N°4.754.817-9, domiciliada en Camino al Volcán N°30161, Población San Alfonso, comuna San José de Maipo y de don THOMAS ALFORD HECKEL, canadiense, divorciado, terapeuta naturista, cédula nacional de identidad N°12.157.618-K, domiciliado en calle Los Canelos N°0246, Las Vertientes, comuna de San José de Maipo, Santiago, Región Metropolitana, quienes de conformidad a lo dispuesto en los artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, artículos 13, 18, 19, 20 y demás pertinentes del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, dedujeron reclamo por negativa de inscripción conservatoria a fin de que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto inscribir la subdivisión predial del sitio y casa ubicada en camino al Volcán N°30161, Población San Alfonso, comuna de San José de Maipo, inscrito a fojas 4017, número 2847 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto del año 1987 y el archivo o protocolización del plano de subdivisión aprobado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de San José de Maipo, a fin de que se mencionen los nuevos deslindes de cada lote por separado y los actuales que se consideran un solo deslinde, en razón de los argumentos de hecho y derecho que exponen. Que, sus representados son dueños del sitio y casa ubicada en Camino al Volcán N°30161, Población San Alfonso, comuna San José de Maipo (ex Avenida Argentina sin número, de la Población San Alfonso de la comuna de San José de Maipo), individualizada en el plano agregado con el número 1703 del Código: XGPTXCMYHLJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 registro de Documentos del Conser

Fundamentos

fundamentos de la observación fueron en relación a la Inscripción del dominio del reclamante y los antecedentes en el Registro de Propiedad. En relación con la observación 1, argumenta que el inmueble está ubicado en la Provincia Cordillera, comuna de San José de Maipo, Avenida Argentina sin número, de la Población San Alfonso, la que rola inscrita a fojas 4017 N°2847 del Registro de Propiedad del año 1987 y cuyos deslindes según inscripción son: NOR-OESTE: con Emilia Mena, hoy Caritas Chile; SUR-ESTE: Antiguo camino público, hoy sitio número diez; NOR-ORIENTE: Avenida Argentina; y SUR- ESTE: Avenida Trasandino, hoy terrenos fiscales de la línea del Ferrocarril Militar al Volcán, actualmente en desuso. En cuanto a la observación N° 2, señala que al estudiar el Registro de Propiedad a su cargo, se desprendió que en las inscripciones anteriores que se practicaron sobre este inmueble, se indicó la misma individualización que se indicaron en la observación N°1. Que estas inscripciones anteriores fueron la de fojas 1449, número 1638, del año 1989 del Registro de Propiedad a su cargo y que correspondió a la reinscripción de fojas 305 vta., N°465 del año 1953 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. Concluye que en todas las inscripciones antes señaladas, al individualizar el inmueble, se indicaron los deslindes sin medidas o metros, ni tampoco se indicó superficie del predio, no siendo posible determinar si lo establecido en el plano que se presentó en estos autos, se ajusta efectivamente al dominio inscrito. Indicando finalmente que la materia para resolver esta situación, que en el fondo se trata de delimitación, cerramiento y medianería, la que se encuentra regulada en los artículos 841 y siguientes del Código Civil y precisando la acción correspondiente en el artículo 842 de ese cuerpo legal. Con fecha 05 de Septiembre de 2022, se decretó autos para fallo. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que compareció Héctor Melo González, abogado, en representación de doña JUDITH CAMUS AZOCAR y don THOMAS Código: XGPTXCMYHLJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 ALFORD HECKEL, quienes dedujeron reclamo por negativa de inscripción conservatoria en contra del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, en razón de los argumentos expuestos en lo expositivo. SEGUNDO: Que compareció Sergio Rodrigo Yaber Lozano, Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial de Puente Alto, quien procedió a informar en relación al reclamo por negativa de inscripción conservatoria deducido en su contra, en razón de los argumentos expuestos en lo expositivo del fallo. TERCERO: Que el solicitante acompañó los siguientes documentos: 1) Certificado de Deslindes Folio N°129503, Caratula N°11436682, de la propiedad de autos (Ex Avenida Argentina S/N, comuna de San José de Maipo), que da cuenta de los deslindes, de fecha 16 de marzo de 2021.; 2)Certificado de Deslindes de Fundación de D

Fallo

se declara: Código: XGPTXCMYHLJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Que se rechaza el reclamo opuesto por don Héctor Melo González, en representación de doña JUDITH CAMUS AZOCAR y don THOMAS ALFORD HECKEL, en contra del señor Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, don Sergio Yaber Lozano, todos ya individualizados. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. DICTADA POR DON RODRIGO TELLEZ LUGARO JUEZ TRAMITADOR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Puente Alto, veintiuno de Noviembre de dos mil veintid só Código: XGPTXCMYHLJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-11-21T12:48:59-0300

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Foja: 1 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Puente Altoº CAUSA ROL : V-487-2022 CARATULADO : HECKEL/ Puente Alto, veintiuno de Noviembre de dos mil veintid só VISTO: Con fecha 24 de Julio de 2022, comparecieron HÉCTOR MELO GONZÁLEZ, abogado, cédula nacional de identidad N°17.188.224- 9, en representación convencional de doña JUDITH CAMUS AZOCAR, chilena, div