DELICIA ESCOBAR GUZMAN

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a fojas cinco, con fecha 17 de junio de 2015, comparece doña DELICIA ESCOBAR GUZMAN, RUN N° 6.814.195-8, labores de hogar, casada, domiciliada en Avenida Los Laureles N° 1385, Población Padre Tadeo IV de la comuna de Río Bueno, representada convencionalmente por la abogada doña Consuelo Gatica Martínez, quien en lo principal de su presentación pide que se le autorice judicialmente para vender un inmueble de la sociedad conyugal. Al efecto, expone que está casada con don José Fernando Parada Vargas, bajo régimen de sociedad conyugal, agregando que contrajo matrimonio el día 02 de abril de 1971, sin que de su unión matrimonial nacieran hijos, pues él desapreció un día sin mayor aviso a comienzos del año 1973, fecha desde la cual, hace más de 42 años, no ha tenido noticias de él. Añade que es dueña de un inmueble ubicado en Población San Pedro, de la comuna de Río Bueno, el cual se encuentra inscrito a fojas 67 vta. N° 97 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno, correspondiente al año 1995. Agrega que, respecto al inmueble en comento, en la actualidad se le ha presentado una muy buena oportunidad de venta la cual, afirma, no puede desaprovechar, debido a varios factores, entre los cuales, menciona a modo ejemplar los siguientes: Su avanzada edad y estado de salud y el hecho que se le hace difícil solventar los gastos de mantención de dos inmuebles, a saber, el inmueble de población San Pedro (salida sur de Río Bueno) y el inmueble en el cual vive en Avenida los Laureles, dentro de la ciudad de Río Bueno. Agrega que por lo demás, los dineros provenientes por concepto de precio resultantes de la compraventa en cuestión le servirían para palear sus gastos básicos puesto que no tiene una fuente ingresos fijos ni parientes cercanos que la Código: KSYWXCSMMYG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl «V-27-2015» Foja: 1 puedan asistir.

Fallo

Por tanto, afirma que estos dineros le servirán para vivir holgadamente y sin sobresaltos, por un tiempo considerable. Refiera que el avalúo fiscal de la propiedad, a la época de la solicitud, ascendía a la suma de $1.881.503 y el precio que ganaría por la venta es de $4.000.000 (cuatro millones de pesos) pagaderos de la siguiente forma: a). Dos millones quinientos mil pesos, al momento de la firma de la escritura respectiva y b). Cinco cuotas de trescientos mil pesos, los días 10 a partir del mes de octubre del presente año hasta febrero del año 2016. Por tanto, y previa citas legales, solicita tener por interpuesta la presente solicitud de autorización judicial de venta del inmueble antes individualizado y en definitiva autorizarla a concurrir a dicho negocio, por sí misma. Posteriormente, a fojas 66, con fecha 28 de julio de 2022, la solicitante hizo presente que el avalúo fiscal actual del inmueble es de $5.812.217, en razón por la cual solicita tener por modificado el monto de autorización para la enajenación a la suma de $8.000.000, ya que en el caso de mantener el monto de $4.000.000 por el cual se solicitaba la autorización primitiva, se vería obligada a enajenar el inmueble por una suma inferior al avalúo fiscal de la propiedad, lo que claramente le resulta perjudicial. SEGUNDO: Que, en abono de su petición, la solicitante acompañó los siguientes documentos: 1) A fojas uno, certificado de avalúo del inmueble Rol 233-11, correspondiente al primer semestre del año

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«V-27-2015» Foja: 1 FOJA: 84 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de R o Buenoí CAUSA ROL : V-27-2015 CARATULADO : DELICIA ESCOBAR GUZMAN R o Buenoí , quince de Noviembre de dos mil veintid só VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a fojas cinco, con fecha 17 de junio de 2015, comparece doña DELICIA ESCOBAR GUZMAN, RUN N° 6.814.195-8, labores de hogar, casada, domic