BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEAS ING INMOBILIARIO S A/CAMPOS

Hechos

Visto y

Fundamentos

considerando: Primero: Que por solicitud de fecha tres de mayo de dos mil veintidos, folio 1, comparece Carlos Larrain Pentz, abogado, en representaci nó convencional de BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A., representada legalmente por su gerente general don Marcos Corbal n Aybar, ingeniero comercial, domiciliados en esta ciudad, en calle Morandá é N°226, Piso 4, comuna de Santiago, solicitando se cite a una audiencia para designar un juez arbitro a Guillermo Rafael Campos Avenda o, ñ profesi n uó oficio ignorados, con domicilio en calle Condell N°176, comuna de Valpara so, ení su calidad de mandatario de JUAN MANUEL ZAPATA CONCHA, ausente del pa s desde el a o 2010, a fin que conozca de la demanda de terminaci n deí ñ ó Contrato de Arrendamiento con Promesa de Compraventa de un bien ra z.í Funda su solicitud, se alando que su representada celebro por escriturañ p blica de 28 de abril de 2005 un Contrato de Arrendamiento con Promesa deú Compraventa del bien ra z con don í Juan Manuel Zapata Concha. Agrega que de conformidad con lo establecido en las cl usulas 23º y 24º , 30° y clausulaá segunda del T tulo III del contrato ya individualizado y lo dispuesto en los art culosí í 35 Nº 1, art culo 37 inciso 2º y art culo 40 inciso 1º de la Ley Nº 19.281,í í la cual establece normas sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa, se ha configurado la causal de terminaci n del contrato deó arrendamiento y su resoluci n de acuerdo a los establecido en el art culo 35 de laó í citada Ley. En m rito de las disposiciones legales citadas, vengo en solicitar a US.é se sirva citar a las partes a la audiencia de rigor y designar rbitro de entre losá inscritos en el Registro de Jueces rbitros que mantiene la Secretar a RegionalÁ í Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regi n Metropolitana. Se ala, adem s,ó ñ á que se cita a Código: EGXXXCQXEYE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Guillermo Rafael Campos Avenda oñ en su calidad de mandatario de Juan Manuel Zapata Concha , quien se encuentra fuera del pa s desde el a o 2010, seg n daí ñ ú cuenta certificado de viajes de fecha 8 de abril de 2022 de Polic a deí Investigaciones de Chile, Departamento Migraciones, mandato que consta en el Titulo III, clausula segunda del contrato celebrado entre las partes. Segundo: Que, en la audiencia de estilo se celebr con la sola presenciaó del apoderado del solicitante y en rebeld a del citado, por lo que no se pudoí llegar a acuerdo. Tercero: Que, con la copia de escritura p blica de 28 de enero de 2005,ú Repertorio 1216-2005 del Notario P blico de Valpara so don Luis Fischer Yavar,ú í ha quedado acreditado que las entre Bandesarrolo Dociedad de Leasing Inmobliiario S.A. y don Juan Manuel Zapata Concha, se celebro un contrato de arrendamiento con opci n de compra del inmueble ubicado en calle Malu Gaticaó N°1398, Villa Alemana, conforme a la ley 19.281. Que el art culo 40 de la ci

Fallo

Por estas consideraciones y visto, adem s, lo dispuesto en los art culos 222 yá í siguientes del C digo Org nico de Tribunales y los art culos 414 y siguientes deló á í C digo de Procedimiento Civil, se declara: ó 1.- Que se hace lugar a la solicitud de 28 de enero de 2020, folio 1, y se nombra a don Enrique Gaete Oberreuter, abogado, inscrito en el Registro de Jueces Arbitros del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, domiciliado Plaza Jusitcia N°45, oficina 706, Valpara so (tel fonos 32-2211689 , 32-2218352í é y 993357763, correo electr nico gsgasociados@entelchile.net), como Juez arbitro deó derecho a fin de conocer de la demanda de termino de contrato de arrendamiento con opci n de compra suscrito entre las partes con fecha 28 deó enero de 2005 . Notif quese al rbitro designado a fin de que acepte del cargoí á Código: EGXXXCQXEYE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl y preste juramento, conforme a derecho. El Sr. rbitro designado tendr el plazoá á m ximo de dos a os para evacuar su encargo, contado desde su aceptaci n.á ñ ó 2.- Que cada una de las partes pagar sus costas. Reg strese electr nicamente, notif quese a las partes y arch vese, ení ó í í su oportunidad. Pronunciada por do a Gabriela Guajardo Aguilera, Jueza Titular delñ Primer Juzgado Civil de Vi a del Mar. ñ En Vi a del Marñ , a diez de Noviembre de dos mil veintid só , se dio cumplimiento con lo dispuesto en el art culo 162 del C digo de Procedimie

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FOJA: 27 .- veintisiete .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Vi a del Marñ CAUSA ROL : C-1263-2022 CARATULADO : BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEAS ING INMOBILIARIO S A/CAMPOS Vi a del Marñ , diez de Noviembre de dos mil veintid só Visto y considerando: Primero: Que por solicitud de fecha tres de mayo de dos mil veintidos, folio 1, comparece Carlos Larrain Pentz, abogado, en