BANCO SANTANDER-CHILE CHILE/SILLAS Y SILLAS S.A.

Hechos

Vistos: Con fecha 07 de septiembre de 2022, folio 1, comparece don Francisco Freire Allendes, abogado, en representaci n convencional y mandatario judicial del ó Banco Santander-Chile, sociedad an nima bancaria, representado por su Gerente General,ó don Ram n Blanco Reinoso, todos domiciliados para estos efectos en calle Doctoró S tero del R o N 508, oficina N 1029, de la comuna de Santiago, quien viene enó í ° ° deducir demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento, cobro de rentas,ó restituci n de inmueble arrendado e indemnizaci n de perjuicios en contra de laó ó sociedad Sillas y Sillas S.A., del giro de corta de madera y comercio al por menor, representada por don Jhon Jairo G mez Correa, en calidad de arrendataria, y enó contra de don Jhon Jairo G mez Correaó , factor de comercio, en calidad de fiador y codeudor solidario, ambos domiciliados en calle Los Conquistadores N 2635, de la° comuna de Providencia, por los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que indica. Con fecha 30 de septiembre de 2022, folio 9, se practic la notificaci n de laó ó demanda a la demandada Sillas y Sillas S.A., de conformidad a lo dispuesto en el art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil, misma oportunidad en que constaí ó haberse realizado la primera reconvenci n de pago. ó Con fecha 30 de septiembre de 2022, folio 11, se practic la notificaci n de laó ó demanda al demandado don Jhon Jairo G mez Correa, en calidad de fiador yó codeudor solidario, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 44 del C digo deí ó Procedimiento Civil, misma oportunidad en que consta haberse realizado la primera reconvenci n de pago.ó Con fecha 02 de noviembre de 2022, folio 14, se llev a cabo el comparendoó de contestaci n, conciliaci n y prueba, teni ndose por contestada la demanda enó ó é rebeld a de la parte demandada. Asimismo, se practic la segunda reconvenci n deí ó ó pago y se llev a efecto el respectivo llamado a conciliaci n, el cual se tuvo poró ó frustrado, atendida la incomparecencia antes se alada. En la misma oportunidad, y enñ atenci n al m rito de autos, el Tribunal recibi la causa a prueba y finalmente, cit aó é ó ó las partes a o r sentencia.í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 07 de septiembre de 2022, folio 1, don Francisco Freire Allendes, abogado, en representaci n del Banco Santander-Chile, yaó Código: DXXYXCXZVXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 individualizado, deduce demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento,ó cobro de rentas, restituci n de inmueble arrendado e indemnizaci n de perjuicios enó ó contra de la sociedad Sillas y Sillas S.A., en calidad de arrendataria y en contra de don Jhon Jairo Gomez Correa, en calidad de fiador y codeudor solidario, ambos tambi n ya individualizados, exponiendo que por escritura p blica de contrato deé ú arrendamiento N 548563, de fecha 23 de mayo de 2017, otorgada en la Notar a de° í Santiago de don Juan San Mart n Urrejola, el demandante entreg en arrendamientoí ó a la demandada el inmueble correspondiente al M dulo N 61, de la nave D, deló ° edificio "Work Center Miraflores", con acceso por Avenida Ventisqueros N 1225, de° la comuna de Renca, inscrito a nombre del banco, a fojas 40128 N 57605 delº Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, correspondienteí al a o 2017.ñ Menciona que el plazo del contrato fue pactado en 144 meses, contados desde la inscripci n del dominio del inmueble a nombre del Banco Santander-Chile, esto es,ó desde el 07 de junio de 2017; siendo la renta mensual de arrendamiento el equivalente en pesos a 56,60.- Unidades de Fomento, m s el Impuesto al Valorá Agregado, es decir, la suma total de 67,35.- Unidades de Fomento, las cuales ser aní pagadas por mensualidades vencidas a partir de 30 d as despu s de la fecha deí é inscripci n de dominio del inmueble.ó Asimismo, se ala que se estipul que ser

Fallo

se declara que:í ° I.-SE HACE LUGAR a la acci n deducida a lo principal de la presentaci nó ó de fecha 07 de septiembre de 2022, folio 1, en cuanto se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y se condena a la parte demandada solidariamente al pago de las rentas adeudadas, al tenor de lo se alado enñ el motivo d cimo, con los reajustes establecidos en el art culo 21 de la Ley N 18.101.é í ° II.- SE CONDENA a la arrendataria a restituir el inmueble arrendado dentro de d cimo d a desde que la sentencia cause ejecutoria, con sus consumosé í domiciliarios, contribuciones y de gastos comunes al d a; í III.- SE CONDENA solidariamente a la parte demandada al pago de la cl usula penal pactada, de conformidad a lo establecido en el considerando und cimo.á é IV.- SE CONDENA en costas a la parte demandada. Código: DXXYXCXZVXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Reg strese y arch vense en su oportunidad. Notif quese por í í í correo electr nicoó al demandante y por c dulaé a los demandados. Rol N C-9611-2022.° Pronunciada por do a ñ Soledad Araneda Undurraga, Juez Titular. Autoriza do a ñ Carla Gamboa Contreras, Secretaria Subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. En Santiago, diez de Noviembre de dos mil veintid s.-ó Código: DXXYXCXZVXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser va

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-9611-2022 CARATULADO : BANCO SANTANDER-CHILE CHILE/SILLAS Y SILLAS S.A. Santiago, diez de noviembre de dos mil veintid s.ó Vistos: Con fecha 07 de septiembre de 2022, folio 1, comparece don Francisco Freire Allendes, abogado, en representaci n convencional y mandatario judicial del ó Banco Santande