INVERSIONES CASA VIEJA S.A./COMUNIDAD COPROPIETARIO BAHÍA AZUL

Hechos

VISTOS: Con fecha 21 de Julio de 2021, comparece don Iv n Le n Hern ndezá ó á , c dulaé de identidad n mero 9.407.245-K, abogado, en representaci n de ú ó Inversiones Casa Vieja S.A., persona jur dica del giro de su denominaci n,í ó RUT 76.403.006-0, representada por don Pablo Escobar Bascu n, C.I. N 5.864.970-8, ambos conñá ° domicilio en Miraflores 178, piso 22, comuna de Santiago, quien deduce demanda en juicio sumario de deslindes, cerramiento y demarcaci nó , en contra de Comunidad Copropietarios Bah a Azulí , persona jur dica del giro de su denominaci n, RUTí ó 56.028.310-5, con domicilio en Condominio Bahia Azul en Calle HJ Fernando, Fundo Los Quillayes, Parcela 12 C y 13 C, Comuna de Las Cabras, representada seg n loú informado por los copropietarios, por el administrador don Jaime Esteban Mu ozñ Peragallo, chileno, casado, constructor civil, c dula nacional de identidad N 4.856.797-é ° 5, con domicilio en casa 2 del ya se alado Condominio Bah a Azulñ í , a fin de aclarar los deslindes de la propiedad en la que el demandado y su representada son due os enñ comunidad, cerrando y demarcando los predios. Funda su pretensi n en el hecho de que su representada es due a de El Lote Dó ñ resultante, conforme a Plano y Resoluci n de Subdivisi n n mero 755 / 2015 de fechaó ó ú 19 de noviembre de 2015, de la Direcci n de Obras de la Ilustre Municipalidad deó Peumo, archivado en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deí Peumo Las Cabras, bajo el n mero 372 del a o 2015, tiene una superficie aproximada– ú ñ de 0,728 hect reas y los deslindes siguientes conforme al plano de subdivisi n: NORTE,á ó en 16,37 metros con Resto Hijuela n mero Tres, camino interior de por medio; NOR-ú ORIENTE en 28,20 metros con Resto Hijuela n mero Tres, camino interior de porú medio; SUR; en 39,27 metros con Lago Rapel; ORIENTE, en 182,05 metros con otro propietario; PONIENTE, en 194,92 metros con Lote C del plano de subdivisi n. Aló Lote D, le corresponde el Rol de Aval o

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que en autos comparece don Iv n Le n Hern ndezá ó á , en representaci n de ó Inversiones Casa Vieja, quien deduce demanda en juicio sumario de deslindes, cerramiento y demarcaci n, en contra de ó Comunidad Copropietarios Bah aí Azul S.A., representada por Jaime Mu oz Gonz lez, solicitando aclarar los deslindes deñ á la propiedad en la que el demandado y su representada son due os en comunidad,ñ cerrando y demarcando los predios y se le restituyan los terrenos ocupados en forma ilegal por el demandado. Código: EXJHXCPTEHD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 SEGUNDO: Que a folio 49, en el comparendo de contestaci n y conciliaci n, laó ó parte demandada, contesta demanda incoada en su contra, solicitando su rechazo en todas sus partes con expresa condenaci n en costas; haciendo presente adem s, que de laó á lectura de la demanda, el actor estar a pretendiendo la restituci n de una parte delí ó terreno, lo que deber a haberse revisado a trav s de una acci n reivindicatoria.í é ó TERCERO: Que, aun cuando el legislador no ha definido el cerramiento, de las caracter sticas que fluyen de los art culos 844 y 846 del C digo Civil, se ha entendidoí í ó que consiste en la facultad de todo propietario de cerrar y cercar su predio, y de hacer que contribuyan a esta operaci n los due os de los predios colindantes.ó ñ CUARTO: Que, de lo dicho se desprende que el objeto de la acci n deó cerramiento, es proceder en forma material al cercamiento o cerramiento del inmueble por la l nea divisoria com n previamente determinada, teniendo como fin, separar elí ú dominio de cada propietario. Se concluye as , que los presupuestos de la acci n deí ó cerramientos son a) la existencia de predios de distinto due os que se trata de cercar; ñ b) la contig idad o colindancia de los predios materia de la acci n; y ü ó c) que el asunto controvertido recaiga nica y exclusivamente sobre el cerramiento, sin discusi n oú ó desacuerdo sobre la naturaleza o extensi n de los respectivos predios de las partes.ó QUINTO: Que, con el prop sito de probar los fundamentos de su acci n, eló ó demandante acompa a estos autos, la siguiente prueba:ñó Documental: 1. Escritura de compraventa de Inversiones Casa Vieja, de fecha 9 de marzo de 2021; 2. Certificado de hipotecas y grav menes del inmueble LOTE D resultado de laá subdivisi n del inmueble ubicado en la parte sur oriente del fundo Losó Quillayes; 3. Certificado inscripci n compraventa LOTE D, a fs.272 N 327 del Registro deó ° Propiedad a o 2021 del Conservador de Peumo-Las Cabras; ñ 4. Certificado de dominio de parcelas 12C y 13C del plano de subdivisi n deló potrero La comuna del predio agr cola denominado Hijuela Tercera o Lasí guilas del fundo Los Quillayes; Á 5. Certificado de dominio vigente de Sociedad Busquets, Pinto y C a. Ltda.,í respecto de parcelas 12C y 13C del plano de subdivisi n del potrero Laó comuna del predio agr cola denominado

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, adem s, con lo previsto en losá art culos 842, 844, 845, 846, 1698, 1699, 1700, del C digo Civil; 144, 160, 170, 341,í ó 342 y 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó I. Que, Se Rechaza, la demanda de cerramiento enderezada en lo principal de folio 1, por don Iv n Le n Hern ndez en representaci n de Inversiones Casa Viejaá ó á ó S.A., en contra de Comunidad Copropietarios Bah a Azul, representada por doní Jaime Mu oz Gonz lez. ñ á II. Que, se condena en costas a la demandante, por haber resultado completamente vencida. An tese, reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.ó í í í Dictada por do a ñ CONSTANZA VALENTINA ACU A SAUTEREL,Ñ Juez Titular del Juzgado de Letras, Garant a y Familia de Peumo.í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Peumo, siete de Noviembre de dos mil veintid só Código: EXJHXCPTEHD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-11-07T14:41:54-0300

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Foja: 1 FOJA: 57 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras y Gar.de Peumoº CAUSA ROL : C-172-2021 CARATULADO : Inversiones Casa Vieja S.A./Comunidad Copropietario Bah a Azulí Peumo, siete de Noviembre de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 21 de Julio de 2021, comparece don Iv n Le n Hern ndezá ó á , c dulaé de identidad n mero 9.407.245-K, abogado, en representaci n de