AGUIRRE/

Hechos

VISTOS y

Fundamentos

CONSIDERANDOS: PRIMERO: Que a folio 1 de la Carpeta Judicial Virtual, comparece Gonzalo Alejandro D az Z iga, Abogado, Chileno, casado, email gonzalo.diaz.zuniga@gmail.com, c dulaí úñ é de identidad 17.058.769-3, actuando en representaci n convencional de do a CARMENó ñ GLORIA AGUIRRE PINOCHET, chilena, divorciada, due a de casa, c dula nacionalñ é de identidad 9.697.565-1, ambos domiciliados para estos efectos en calle Holandesa n mero 0700, departamento 81 b, comuna y ciudad de Temuco, Regi n de laú ó Araucan a, quien deduce acci n en contra del Conservador de Bienes Ra ces de Buin,í ó í (en adelante tambi n Conservador), don Juan Pablo Lebedina Romo, abogado, coné domicilio en Avenida Col n N 1015, comuna de San Jos de la Mariquina, por suó ° é negativa de inscripci n al existir una errada interpretaci n de la ley, al no reconocer eló ó nombre del cedente, seg n expuso en los siguientes t rminos: ú é 1- Mi representada, Carmen Gloria Aguirre Pinochet, contrajo matrimonio con don Pedro Juan Dantiac del Prado Dantiac, el 22 del mes de junio del a o 1984, bajo lañ circunscripci n de Temuco.ó 2- Dicho v nculo, fue disuelto con fecha 08-09-2020, mediante sentencia de divorcio delí 3 Juzgado de Familia de Santiago. En la cual se acord compensaci n econ mica en° ó ó ó favor de mi representada en virtud de lo estipulado en acuerdo completo y suficiente aprobado. 3- Que el Acuerdo completo y suficiente que suscribieron las partes con ocasi n deló divorcio, y que fue aprobado en todas sus partes por el Juzgado de Familia ya individualizado, contempla una Compensaci n Econ mica que consiste en laó ó transferencia de varios inmuebles en favor de mi representada. 4- Que dentro de dichos inmuebles se contemplan 3 propiedades que actualmente se encuentra con imposibilidad de inscripci n por la negativa reiterada del Se oró ñ Conservador de Bienes Ra ces de San Jos de Mariquina. Estas propiedades son a saber:í é i. Hijuela n mero tres B, del antiguo fundo Ciruelos, que es conocida como Amanecer.ú T tulo de dominio actualmente inscrito a fojas 149 vuelta, n mero 193 del registro deí ú propiedades de 2001 de dicho Conservador. Rol de Aval o Fiscal N 325-122.ú ° ii. Predio agr cola denominado Dollinco, ubicado en la comuna de Mariquina. T tulo deí í dominio actualmente inscrito a fojas 186 vuelta, N 260 del registro de propiedad de° 2005 de dicho Conservador. Rol de Aval o Fiscal N 324-78.ú ° iii. El predio agr cola denominado Santa In s, ubicado en la comuna de Mariquina.í é T tulo de dominio actualmente inscrito a fojas 685 vuelta, N 772 del registro deí ° propiedad de 1999 de dicho Conservador. Rol de Aval o Fiscal N 325-31.ú ° 5- La negativa reiterada del Conservador, se fundamenta en que las escrituras de ACUERDO COMPLETO Y SUFICIENTE, como la de TRANSFERENCIA POR COMPENSACI N ECON MICA y la escritura correspondiente a RECTIFICACI N,Ó Ó Ó ACLARACI N Y COMPLEMENTACI N TRANSFERENCIA PORÓ Ó COMPENSACI N ECON MICA, contienen el nombre del cedente, conforme suÓ

Fallo

por tanto debe rechazar u oponerse a la solicitud de inscripci n cuando en esteó proceso intelectual de revisi n del t tulo constate que le afecta alguna de las situacionesó í previstas en el Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces.í QUINTO: De lo relacionado en los considerandos anteriores y los fundamentos expuestos en el rechazo del Conservador de Bienes Ra ces, se debe se alar que dentroí ñ de los criterios a seguir por ste efectivamente se encuentra el registral, en virtud del cualé debe ce irse estrictamente a los registros que haya confeccionado o en el caso particularñ a aquellos que le hubieran sido trasladados desde el Conservador de Bienes Ra ces deí Valdivia, careciendo de facultades para modificar aquellos en los que no ha tenido participaci n directa en su confecci n.ó ó As entonces este auxiliar de la Justicia frente a un requerimiento en el cual no coincidaní exactamente los registros e instrumentos que se le exhiben y que tiene a su vista, debe necesariamente negarse si considera que concurre alguna de las causales previstas en el reglamento que regula su funci n.ó SEXTO: Que, sin perjuicio de lo se alado precedentemente, y ante los argumentos de lañ reclamaci n se ofici al registro civil e identificaci n para que informara a este tribunaló ó ó si existen en su base de datos dos personas distintas como lo plantea le negativa del se orñ conservador, o por el contrario como lo sostiene la reclamante se trata de una sola. Consta a folio 11 de esta carpeta j

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FOJA: 16 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Mariquina CAUSA ROL : V-8-2022 CARATULADO : AGUIRRE/ Mariquina, tres de Noviembre de dos mil veintid só VISTOS y CONSIDERANDOS: PRIMERO: Que a folio 1 de la Carpeta Judicial Virtual, comparece Gonzalo Alejandro D az Z iga, Abogado, Chileno, casado, email gonzalo.diaz.zuniga@gmail.com, c dulaí úñ é de identidad 17.058.769