INMOBILIARIA E INVERSIONES BEAUCHEFF LTDA / HIDALGO

Hechos

VISTO: Con fecha 23 de agosto de 2016 a folio 1, comparecen don Juan Ignacio Villaroel Estay, comerciante, domiciliado en calle Beaucheff N 289, Barrio O Higgins,° ’ Valpara so; do a Ruth Liliana Villaroel Estay, ingeniero en administraci n de empresas,í ñ ó domiciliada en calle Beaucheff N 289, Barrio O Higgins, Valpara so; do a Gloria° ’ í ñ Magdalena Villaroel Estay, secretaria, domiciliada en calle Beaucheff N 289, Barrio° O Higgins, Valpara so; y don Rodrigo Fernando Figueroa Villalobos, abogado, con’ í domicilio en 4 Oriente N 190, Vi a del Mar, todos ellos en representaci n de° ñ ó Inmobiliaria e Inversiones Beaucheff Limitada; quienes interponen demanda en juicio ordinario de declaraci n de prescripci n y alzamiento de determinadosó ó grav menes, en contra de do a á ñ Norma Hidalgo Rubio, ignoran profesi n u oficio, conó domicilio en calle Hunneus N 224, Barrio O Higgins, Valpara so; solicitando en° ’ í definitiva declarar por sentencia definitiva: a) La extinci n del cr dito y obligaci n queó é ó garantizan la hipoteca, reserva de hipoteca y prohibiciones se aladas en los antecedentesñ de este libelo por prescripci n de la acci n ordinaria y obligaci n; b) La extinci n de laó ó ó ó hipoteca, reserva de hipoteca y prohibiciones se aladas en los antecedentes de este libelo,ñ por extinci n del cr dito y obligaci n que la garantizan indicadas en la letra a)ó é ó precedente; c) El alzamiento y cancelaci n de la hipoteca, reserva de hipoteca yó prohibiciones se aladas en los antecedentes de este libelo, ordenando al Conservador deñ Bienes Ra ces de Valpara so, practicarlo y anotarlo marginalmente en estas inscripcionesí í la referida orden judicial; d) Condenar expresamente en costas judiciales al demandado. Con fecha 25 de marzo de 2021, a folio 29, se notific personalmente laó demanda de autos, a do a Norma Hidalgo Rubio.ñ Con fecha 19 de abril de 2021, a folio 32, se tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada.í Con fecha 10 de mayo de 20

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Con fecha 23 de agosto de 2016 a folio 1, comparecen don Juan Ignacio Villaroel Estay, comerciante, domiciliado en calle Beaucheff N 289, Barrio° O Higgins, Valpara so; do a Ruth Liliana Villaroel Estay, ingeniero en administraci n’ í ñ ó de empresas, domiciliada en calle Beaucheff N 289, Barrio O Higgins, Valpara so; do a° ’ í ñ Gloria Magdalena Villaroel Estay, secretaria, domiciliada en calle Beaucheff N 289,° Barrio O Higgins, Valpara so; y don Rodrigo Fernando Figueroa Villalobos, abogado,’ í con domicilio en 4 Oriente N 190, Vi a del Mar, todos ellos en representaci n de° ñ ó Inmobiliaria e Inversiones Beaucheff Limitada; quienes interponen demanda en juicio ordinario de declaraci n de prescripci n y alzamiento de determinadosó ó grav menes, en contra de do a á ñ Norma Hidalgo Rubio, ignoran profesi n u oficio, conó domicilio en calle Hunneus N 224, Barrio O Higgins, Valpara so.° ’ í Funda su acci n se alando, que Inmobiliaria e Inversiones Beaucheff Ltda. esó ñ due a y poseedora del inmueble ubicado en la comuna de Valpara so que correspondeñ í al lote N 1, ubicada en Avenida Beaucheff s/n, poblaci n Blanco Encalada del Barrio° ó Las Zorras, plano N 1653 del a o 1987, inscrito a fojas 4752 vuelta n mero 7761 del° ñ ú Registro de Propiedad del a o 2013 de Valpara so; inmueble que se adquiri porñ í ó escritura p blica de compraventa otorgada ante el Notario de Valpara so, don Marcosú í D az Le n, de fecha 13 de agosto de 2013.í ó Refiere, que dicho inmueble reconoce a favor de Norma Hidalgo Rubio, Reserva de Hipoteca, seg n inscripci n de fojas 218 n mero 220 del Registro de Hipotecas delú ó ú a o 1994 e Hipoteca a fojas 1589 n mero 1178 del Registro de Hipotecas del a o 1989;ñ ú ñ adem s reconoce la prohibici n de gravar y enajenar a favor de Norma Hidalgo Rubioá ó inscrita a fojas 1173 n mero 1128 del Registro de Prohibiciones del a o 1989, todos delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so.í í Agrega, que quienes constituyeron las hipotecas y prohibiciones, a su entender nada deben a la demandada de autos, as como tampoco Inmobiliaria e Inversionesí Beaucheff Limitada, no teniendo las calidades de deudores directa o indirectamente con y ante la referida, por lo que procede el alzamiento y cancelaci n de estos grav menes;ó á y, en el evento de existir eventuales obligaciones pendientes con la demandada, estas obviamente se encuentran extinguidas por la prescripci n. En consecuencia, actualmenteó no existe obligaci n que se encuentren garantizadas con los grav menes se alados, por loó á ñ que no existe raz n f ctica y jur dica para su mantenci n y existencia, debiendo seró á í ó Código: NMEXXCKYZXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1895-2016 Foja: 1 cancelados y alzados en el registro respectivo del Conservador de Bienes Ra ces deí Valpara so.í En cuanto al derecho, se ala que establece claramente el art culo 2492 delñ í C digo Civil el institu

Fallo

Por estas consideraciones, y visto, adem s, lo dispuesto en los art culos 2493,á í 2514, 2515 y siguientes del C digo Civil y art culos 254 y siguientes y 342 y 346 yó í siguientes del C digo de Procedimiento Civil y dem s normas pertinentes, se declara:ó á I.- Que, se acoge, la demanda de prescripci n extintiva interpuesta por don Juanó Ignacio Villaroel Estay, do a Ruth Liliana Villaroel Estay, do a Gloria Magdalenañ ñ Villaroel Estay y don Rodrigo Fernando Figueroa Villalobos, todos ellos en representaci n de Inmobiliaria e Inversiones Beaucheff Limitada en contra de do aó ñ Norma Hidalgo Rubio, en lo principal del escrito de 23 de agosto de 2016, a folio 1, declar ndose prescrita la obligaci n contenida en el contrato de mutuo hipotecario,á ó anotado bajo el Repertorio n 237, de fecha 27 de septiembre de 1988, celebrado ante el° Notario P blico de Valpara so, don Luis Fischer Yavarú í II.- Que, conforme a lo resuelto, siendo obligaciones de car cter accesorio a laá obligaci n principal declarada extinta por prescripci n, seg n lo expuesto m s arriba, seó ó ú á ordena, una vez ejecutoriada la presente sentencia, la cancelaci n y alzamiento de lasó hipotecas y prohibiciones constituidas para garantizar el cumplimiento de esa acreencia, a saber: 1.- La hipoteca inscrita a fojas a fojas 1589 N 1178 del registro de Hipotecas yº Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so del a o 1989. á í í ñ 2.- La prohibici n de enajenar inscrita a fojas ó 1173 N 1128 º del reg

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C-1895-2016 Foja: 1 FOJA: 71 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-1895-2016 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES BEAUCHEFF LTDA / HIDALGO Valparaiso, tres de Noviembre de dos mil veintid só VISTO: Con fecha 23 de agosto de 2016 a folio 1, comparecen don Juan Ignacio Villaroel Estay, comerciante, domiciliado en calle Beaucheff N 289, Barr