KUESTER/

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 21 de abril de 2022, comparece do a ñ GISELA CAROLINA KUESTER FAR ASÍ , chilena, divorciada, m dico cirujano,é c dula nacional de identidad é N 9.963.134-1° , domiciliada en calle Paseo Verde N 2312, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Regi n° ó Metropolitana, en calidad de curadora, y como tal, en representaci n de suó hermano, don ERICH CARLOS KUESTER FAR ASÍ , chileno, soltero, discapacitado, c dula nacional de identidad é N 9.968.827-0° , domiciliado en la Residencia Peque o Cottolengo, Pabell n Juan XXIII, ubicada en calleñ ó Don Orione N 7306, comuna de Cerrillos, ciudad de Santiago, Regi n,° ó quienes solicitan se la autorice para enajenar la propiedad sobre la cual tiene derechos su hermano, por las razones que exponen en su solicitud. Se alan que, por sentencia de fecha 10 de noviembre de 2011,ñ dictada por el 7 Juzgado Civil de Santiago, en los autos rol C-19852-2010,° caratulados KUESTER/ JUESTER. se declar la interdicci n definitiva“ ” ó ó de su hermano Erich Carlos Kuester Far as. La sentencia se inscribi a fojasí ó 10.696 n meros 17.780 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones deú Enajenar correspondiente al a o 2012. Por dicha sentencia, fue designadañ Curadora leg tima y general de los bienes de su hermano.í Indica que su hermano es due o de los derechos equivalentes alñ 9.375% del inmueble ubicado en calle las Malvas N 659, que corresponde° al sitio 6 de la subdivisi n del sitio uno de la manzana E, del plano de loteoó Código: QSSFXCXNXJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 respectivo, comuna de Las Condes, Regi n Metropolitana, rol de aval oó ú fiscal N 564-20, derechos que adquiri por sucesi n por causa de muerte en° ó ó la herencia quedada al fallecimiento de su padre don Jorge Ricardo Kuester Schmidt. Refiere que la enajenaci n de la propiedad, ser a de granó í beneficio para su hermano, quien requiere de diversos cuidados, los qu

Fundamentos

considerando que con el precio que se reciba por la venta podr entregarse para su diario vivir en su residencia, donde losá gastos son mensuales y variables acorde a las necesidades que presente. La propiedad, rol de aval o fiscal N 567-20, tiene actualmente unú ° avalu fiscal de ó $187.901.277, y su valor comercial f cilmente podr aá í alcanzar a m s del doble de dicho aval o, seg n la tasaci n comercial queá ú ú ó se practique. Pide se autorice la venta de la propiedad indicada, en la cual don Erich Carlos Kuester Far as, posee derechos equivalentes al 9,375%, en unaí suma no inferior a $187.901.277, que se pagar en su proporci n a todosá ó los comuneros, una vez que la propiedad est inscrita a nombre de la futuraé y eventual compradora, libre de hipotecas y grav menes, prohibici n oá ó litigio. Todo ello previo informe del Sr. Defensor P blico.ú Adjunta a su solicitud los siguientes documentos: 1. Certificados de aval o fiscal de la propiedad. ú 2. Sentencia ROL: C-19852-2010, del 7 Juzgado Civil de Santiago,° en virtud de la cual se le confiere la curadur a de su hermano. í 3. Certificado de inscripci n de fojas 45.330 n mero 68.527 deló ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiagoí correspondiente al a o 2010. ñ 4. Certificado de inscripci n de interdicci n definitiva de fojas 10.696ó ó n mero 17.780 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenarú correspondiente al a o 2012. ñ Código: QSSFXCXNXJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 5. Certificado de Residencia Peque o Cottolengo . De su hermano“ ñ ” 6. Duplicado de Certificado de Posesi n Efecriva del causante Jorgeó Ricardo Kuester Schmidt 7. Certificado de Hipotecas y Grav menes de la propiedad de autos,á inscrita a fojas 45330, n mero 68527, del Registro de Propiedad delú Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, correspondiente al a o 2010.í ñ A folio 14 y 15, con fecha 24 de junio de 2022 28, rola informaci nó sumaria de los testigos Jorge Rodrigo Kuester Far as y do a Agnesí ñ Ver nica Kuester Far asó í ; ambos contestes en el hecho de que la enajenaci n solicitada en autos es necesaria para atender las necesidades deló interdicto don Erich Carlos Kuester Far as.í A folio 22, la solicitante de autos acompa informe deñó tasaci n del inmueble de calle Las Malvas N 659, Comuna de Lasó ° Condes, suscrito por don Felipe Saavedra Fonseca, Constructor Civil y perito de la Ilma. Corte de Apelaciones de Santiago. El avalu comercial de la propiedad asciende a la suma deó $444.990.000, por lo que solicita sea ste el valor m nimo para laé í futura venta del inmueble. folio 26, con fecha 6 de octubre de 2022, rola informe del se orñ defensor p blico don Juan Jaime Ferrer Puig, quien indica que es de laú opini n de que se puede autorizar a do a Gisela CarolinaKuester Far as,ó ñ í para que en calidad de curadora general, leg tima y definitiva de suí hermano, don Erich Carlos Kuester Far

Fallo

se resuelve:ó Que se autoriza a a do a Gisela CarolinaKuester Far as, para que enñ í calidad de curadora general, leg tima y definitiva de su hermano, don Erichí Carlos Kuester Far as, declarado en interdicci n definitiva por causa deí ó demencia, en sentencia pronunciada con fecha 10 de noviembre del a oñ 2011, en autos Rol C-19852-2010 del 7 Juzgado Civil de Santiago, en° representaci n del mismo, de acuerdo con lo preceptuado en el art culo 43ó í del C digo Civil y en uni n con los dem s comuneros, procedan a enajenaró ó á en p blica subasta, la totalidad de los derechos que les corresponden, sobreú el bien ra z ubicado en calle Las Malvas N 659, que corresponde al sitio 6í ° de la subdivisi n del sitio uno, de la manzana E, del plano de loteoó respectivo, Comuna de Las Condes, en esta ciudad, mayormente individualizado en autos, inscritos a Fojas 45.330 N 68.527 correspondiente° al a o 2010, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, en un precioñ í m nimo no inferior a $444.990.000 (cuatrocientos cuarenta y cuatroí millones novecientos noventa mil pesos), debiendo los peticionarios acompa ar a los autos las bases del respectivo remate, que deber n serñ á aprobadas por la justicia de conformidad a derecho. REG STRESE, NOTIF QUESE, DESE COPIA Y ARCH VESEÍ Í Í EN SU OPORTUNIDAD. Código: QSSFXCXNXJX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 ROL V-91-2022 DICTADA POR DO A MARIA SOLEDAD OYANEDELÑ RODRIGUE

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 33 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-91-2022 CARATULADO : KUESTER/ Santiago, veintiocho de Octubre de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1, con fecha 21 de abril de 2022, comparece do a ñ GISELA CAROLINA KUESTER FAR ASÍ , chilena, divorciada, m dico cirujano,é c dula nacional de identidad é N 9.963.134-1° , domiciliada en calle