DUOARQ/RIVERA

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de octubre de 2021, a folio 1, comparece, Andrés Polanco González, abogado, en representación de DuoArquitectos SpA, persona jurídica del giro de arquitectura y construcción, rol único tributario 76.394.216-3, ambos con domicilio en calle Prat 461, oficina 1804, Antofagasta; e interpone demanda ordinaria de cobro de pesos en contra Alex López Castro, y de Bárbara Rivera Santoro, ambos con domicilio en avenida Maximiliano Poblete 14.735, casa 31, Condominio Incahuasi, Antofagasta, en virtud de los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone: Explica que, su representada es una empresa cuyo giro es la arquitectura, diseño y construcción de inmuebles, creada el año 2014 y que cuenta con años de presencia en la ciudad, por lo cual tiene una importante cartera de clientes. Señala que se vinculó con los demandados quienes solicitaron en diciembre de 2020, la confección de diseño arquitectónico para un proyecto de ampliación y construcción de quincho en el domicilio que los demandados tienen en esta ciudad en avenida Maximiliano Poblete número 14.735, casa 31. Expresa que durante el mes de diciembre de 2020 y primeros días de enero de 2021 su representada visitó el Código: GBYTXBTYMYZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl terreno donde se requería la construcción y, en el mes de enero del año 2021, presentó el diseño de construcción y presupuesto por las obras solicitadas consistentes en la construcción de un quincho y ampliación de 2 niveles de la casa de los demandados. Sostiene que, los demandados al analizar el presupuesto remitido, pidieron un reestudio de éste, eliminando la ampliación del segundo nivel y aumentado las obras del quincho, mejorándolo. Dice que, con estas modificaciones empezaron las obras el día 9 de febrero de 2021, oportunidad en que los demandados nuevamente modificaron lo solicitado manteniendo las mejoras del quincho y, agregando se procediera igualmente con la ampliación del segundo nivel que contenía el proyecto original. Refiere que con esta última modificación el costo total de la obra encargada ascendió a $22.011.500 (veintidós millones once mil quinientos pesos), los que se pagarían de la siguiente forma: 10% del valor total al momento de aceptar y agendar la obra, 40% al momento de iniciar el proyecto y el 50% restante al momento de entregarse el proyecto. Sostiene que el presupuesto original, que no consideraba la ampliación del quincho, tenía un plazo de ejecución de 6 semanas, los que se fueron extendiendo por factores no imputables a su representada, uno de ellos fue las cuarentenas que sufrió la ciudad, las que retrasaron casi 2 meses las obras y una serie de modificaciones que durante la ejecución del contrato fueron solicitando los demandados. Señala que una de las modificaciones fue agrandar la ampliación del primer piso, que en un comienzo consideraba una superficie de 10 metros cuadrados, que pasó a ser de 13 Código: GBYTXBTYMYZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl metros cuadrados, y en el segundo nivel, de originales 13 metros cuadrados pasó a 16 metros cuadrados. Dice que otra modificación solicitada por los demandados, fue el cambio de materiales presupuestados para las ampliaciones, las que originalmente se realizarían con metalcom y se solicitó modificar a bloques de hormigón. Señala que se tuvo que aumentar los puntos de luz y los closets de esta misma ampliación.

Fallo

por tanto, esta parte niega rotundamente que existan saldos no solucionados y, solicita que se rechace la demanda en todas sus partes con expresa y condena en costas, acogiendo las excepciones, alegaciones y defensas esgrimidas por esta parte. En el primer otrosí del escrito de contestación la demandada, conforme lo disponen los artículos 1489 y 1553 del Código Civil, dedujo demanda reconvencional de cumplimiento de contrato más indemnización de perjuicios en contra de DuoArquitectos SpA., rol único tributario 76.394.216-3, domiciliada en esta ciudad, calle Prat 461, oficina 1804, en base a: Dice que por economía procesal reproduce íntegramente lo expuesto en la contestación de la demanda, a lo que agrega que sus representados contrataron los servicios de la empresa DuoArquitectos SpA, con la finalidad de poder ampliar dos habitaciones dentro del inmueble, además de la ampliación del quincho, proyecto que finalmente ascendió a la suma de $22.011.500 y que lo contratado comprendía: a) La propuesta y ejecución de la construcción de dos dormitorios de 3,4 x 3,1 metros aproximados, se propuso construir el dormitorio 1 en primer nivel de albañilería Código: GBYTXBTYMYZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl reforzada y el dormitorio 2 en segundo nivel de placas Volcometal, (Metalcom). b) La propuesta y ejecución de la construcción del quincho en el patio de 5,4 x 6,0 metros aproximados, para lo que se propuso constru

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 ° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta CAUSA ROL : C-2343-2021 CARATULADO : DUOARQ/RIVERA Antofagasta, veintisiete de Octubre de dos mil veintidós VISTOS: Con fecha 14 de octubre de 2021, a folio 1, comparece, Andrés Polanco González, abogado, en representación de DuoArquitectos SpA, persona jurídica del giro de arquitectura y construcción, rol único t