MUÑOZ/BOCAZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 31 de mayo de 2022, comparece do a MAR A DE LA LUZñ Í MU OZ GEOFFROY, Jubilada, domiciliada en Los lamos N 815, departamento J-Ñ Á ° 32, Condominio Los Naranjos, El Belloto, comuna de Quilpu , interponiendo demandaé de desahucio en contra de do a DANAE LORENA BOCAZ PEREIRA, ignorañ profesi n, domiciliada seg n presunci n de derecho en la propiedad ubicada en Santaó ú ó In s N 1613, Villa Santa In s, comuna de La Florida, Regi n Metropolitana.é ° é ó Sostiene que con fecha 10 de Octubre del 2014, entreg en arriendo a laó demandada por contrato escrito, la propiedad ubicada en Santa In s N 1613, Villaé ° Santa In s, comuna de La Florida, por la suma de $420.000.- (cuatrocientos veinte milé pesos) mensuales, siendo el destino de la propiedad habitacional y cuya renta en la actualidad asciende a $500.000. Indica que con fecha 06 de Mayo del 2022, envi carta certificada de desahucioó del contrato a la demandada, seg n lo pactado en el mismo.ú Solicit al tenor de los art culos 4 y siguientes de la Ley N 18.101, practicar laó í º º notificaci n del desahucio del contrato de arrendamiento a do a DANAE LORENAó ñ BOCAZ PEREIRA, ya individualizada, disponiendo la restituci n de la propiedadó enteramente desocupada, en el plazo legal desde la notificaci n de la demanda, en esteó caso, de 2 meses

Fundamentos

considerando que la carta certificada acordada en el contrato se remitió con fecha 06 de Mayo del 2022, o dentro del plazo que se determine de acuerdo al m rito de autos, con costas s lo en caso de oposici n.é ó ó En subsidio de lo principal y para el caso que se estime que no procede la petici n principal, solicita el desahucio del contrato, fundado en el hecho que al pactarseó una renovaci n autom tica y sucesiva del v nculo contractual sobre la propiedad, queó á í viene desde el a o 2014 en adelante, se entiende que el contrato ha devenido en uno deñ duraci n indefinida, por lo que solicita la aplicaci n del art culo 3 de la Ley 18.101,ó ó í solicitando la restituci n del inmueble enteramente desocupado, en el plazo legal desde laó notificaci n de esta demanda, en este caso de 6 meses, es decir, el m ximo legaló á considerando que la carta Notarial certificada acordada en el contrato se remiti conó fecha 06 de Mayo del 2022, o dentro del plazo que se determine, con costas. En subsidio, de las peticiones anteriores, solicita el desahucio del contrato de arrendamiento y se disponga la restituci n del bien ra z, enteramente desocupado, en eló í plazo de 10 d as de dictada la sentencia o dentro del plazo que se fije de acuerdo alí m rito de autos, debiendo pagar las rentas de arrendamiento hasta la desocupaci né ó efectiva del inmueble, con costas. Código: XJTJXBGLXYZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5182-2022 Con fecha 19 de agosto de 2022, se notific a la demandada de conformidadó al art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil, de la demanda y su prove do,í ó í conforme consta del estampado receptorial de folio 9 de autos. Con fecha 25 de agosto de 2022, se celebr el comparendo de estilo, con laó comparecencia de la demandante y de su apoderado y en ausencia de la parte demandada. En esta audiencia se ratific la demanda en todas sus partes y se tuvo poró evacuado el tr mite de la contestaci n en rebeld a de la demandada. Adem s, el tribunalá ó í á llam a las partes a conciliaci n, la que no se produjo por la inasistencia antes anotada,ó ó y posteriormente se recibi la causa a prueba, reiter ndose por la demandante laó á documental que obra en autos, sin rendir otros medios probatorios. Con fecha 29 de agosto de 2022, se cit a las partes para o r sentencia.ó í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que do a MARIA DE LA LUZ MU OZ GEOFFROY, demandañ Ñ en juicio sumario de desahucio a do a DANAE LORENA BOCAZ PEREIRA, a fin deñ que se le restituya la propiedad ubicada en Calle Santa In s N 1613, Villa Santa In s,é ° é comuna de La Florida, Regi n Metropolitana, la que tiene dada en arrendamiento a laó demandada por contrato suscrito con fecha 10 de octubre de 2014, por el plazo de un a o, renovable por igual per odo, si ninguna de las partes manifestara su voluntad deñ í cesar en el mismo, solicitando la restituci n del inmueble en los plazos 2 meses, 6 mesesó o 10 d as, uno en subsidio del

Fallo

POR ESTAS CONSIDERACIONES y visto, adem s,á lo dispuesto en los art culos 1545, 1546, 1915, 1924, 1942 inciso 1 , 1947 y siguientes del C digo Civil;í ° ó 144, 160, 170, 254, 346 del C digo de Procedimiento Civil y art culos 1, 3, 4, 6, 7 y 8ó í de la Ley N 18.101, se declara:° I.- Que se acoge la demanda interpuesta con fecha 31 de mayo de 2022, s loó en cuanto a que por encontrarse terminado el contrato de arrendamiento por vencimiento del plazo convenido, se ordena que la demandada do a DANAE LORENAñ BOCAZ PEREIRA restituya el inmueble ubicado en Santa In s N 1613, Villa Santaé ° In s, comuna de La Florida, Regi n Metropolitana, dentro del plazo de dos mesesé ó contados desde el d a 11 de octubre de 2022.í II.- Que, en consecuencia, la restituci n del inmueble se har a m s tardar el d aó á á í 11 de diciembre de 2022, completamente desocupada de los enseres personales de la arrendataria y libre de ocupantes, continuando obligada en dicho per odo a pagar laí renta convenida, gastos comunes y servicios b sicos que correspondan.á III.- Que, cada parte pagar sus costas.á REGISTRESE Y NOTIFIQUESE. ROL C-5182-2022. DICTADA POR MANUEL FIGUEROA SALAS, JUEZ TITULAR DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintisiete de Octubre de dos mil veintid só Código: XJTJXBGLXYZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl

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C-5182-2022 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5182-2022 CARATULADO : MU OZ/BOCAZÑ Santiago, veintisiete de Octubre de dos mil veintid s.ó VISTOS: Con fecha 31 de mayo de 2022, comparece do a MAR A DE LA LUZñ Í MU OZ GEOFFROY, Jubilada, domiciliada en Los lamos N 815, departamento J-Ñ Á ° 32, Condominio Los Naranjos, El Belloto, comuna de Quilpu ,