ORELLANA/GARCÉS

Hechos

Visto: A folio 1, con fecha 04 de febrero de 2021, comparece do a Angelina delñ Tr nsito Orellana Aravena, chilena, soltera, due a de casa, c dula nacional de identidadá ñ é N 9.134.830-6, domiciliada en Villa Los Conquistadores, pasaje 5 1/2 norte, n mero° ú 1937, Talca, quien viene en interponer demanda de indemnizaci n de da os y perjuiciosó ñ por responsabilidad civil extracontractual en contra de do a Alejandra Fabiola Garc sñ é Almonacid, chilena, soltera, desconoce profesi n u oficio, c dula nacional de identidadó é N 16.536.790-1, domiciliada en Villa Los Conquistadores, pasaje 5 1/5 norte, n mero° ú 1931, Talca. A folio 14, con fecha 09 de abril de 2021, la demandada contest demanda deó indemnizaci n de perjuicios deducida en su contra, solicitando el rechazo de sta, enó é raz n de los antecedentes de hecho y derecho expuestos en su escrito. ó A folio 25, con fecha 12 de mayo de 2021, se lleva a cabo audiencia de conciliaci n a trav s de la plataforma zoom.ó é A folio 27, con fecha 14 de mayo de 2021, se recibe la causa a prueba rindi ndose la que consta en autos.é A folio 43, con fecha 17 de noviembre de 2021, se reactiva el procedimiento en virtud de la Ley 21.379. A folio 93, con fecha 20 de abril de 2022, se cita a las partes a o r sentencia. í Con lo relacionado y

Fundamentos

considerando: Primero: Que la demandante en su libelo de folio 1, expresa que su vecina do añ Alejandra Garc s, la demandada de autos, ha estado realizando una serie de obras deé reparaci n y mejoramiento en su propiedad, las cuales, a su vez, han ocasionado diversosó da os en su propiedad, tanto en el cierre perimetral como en la estructura de su casa.ñ Se percat que estuvo reparando un parr n que existe en la parte trasera de suó ó propiedad, pero al hacerlo dej un fierro que pasa por encima de la pandereta hacia suó propiedad, sobrepasando el cierre perimetral en diez cent metros aproximadamente.í Adem s de ello, instal una tabla cruzada, la cual tambi n sobrepasa en dicha medida laá ó é pandereta hacia su propiedad. Ante dicha situaci n, se acerc a conversar con laó ó demandada y le solicit que lo sacara, pero hasta la fecha nada ha hecho al respecto.ó Se ala que tanto el fierro como la tabla, le han ocasionado diversas molestias, puesñ Código: ZXEXBXEKNS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 acostumbraba a trabajar en su huerta y ahora no lo ha podido realizar, dado que ni siquiera se acerca a ese lugar, pues le genera temor el hecho de, eventualmente, pasar por ah y da arse la cabeza.í ñ Luego, aproximadamente en el mes de noviembre del a o 2019, refiere que lañ demandada tuvo maestros trabajando en su inmueble, quienes cambiaron la techumbre del cobertizo que colinda con su patio, sin embargo, fue reci n en el invierno, aé prop sito de las aguas lluvias, que se pudo percatar que su propiedad se estabaó inundando; incluso el agua ingres a su casa por la pared de la cocina. Una vez que laó lluvia ces , se vio en la obligaci n de salir al patio a observar el por qu el agua seó ó é escurr a hacia el interior de la casa por la pared de la cocina, siendo que ten aí í debidamente instaladas las canaletas, fue entonces cuando pudo constatar que el cobertizo vecino descarga las aguas lluvias en su propiedad y, adem s, producto de lasá obras de construcci n que la demandada ha realizado, a n existen trozos de pizarre oó ú ñ en el techo, los cuales obstruyen la debida evacuaci n de las aguas.ó Tambi n refiere que en septiembre de 2020, comenz a sentir ruidos deé ó construcci n que proven an del interior de la casa de la demandada y se percat que enó í ó el mismo lugar desde donde proven an los ruidos, que es, aproximadamente, el sector ení donde est ubicado el living de su casa, los tornillos de la escalera estaban afuera, noá obstante, no lo tom en cuenta y, simplemente, trat de devolverlos a su lugar. Con eló ó trascurso de los d as, los ruidos se volvieron cada vez m s molestos y, de tal magnitud,í á que la obligaron a irse una semana de su casa, no obstante, al regresar pudo observar que los tornillos de la escalera, nuevamente, estaban afuera y, de inmediato, comenz aó inspeccionar con mayor detenimiento la escalera, percat ndose que, debido a la obra queá la demandad

Fallo

por tanto no es algo que haya realizado ahora ni duranteó ñ mi estad a en el inmueble. No obstante lo anterior, el anclaje esta realizado en el costadoí interno de la pandereta, no excediendo la construcci n y de material ligero, noó generando peso excesivo en la misma. La demandante menciona que interpuso una denuncia en la direcci n de obrasó municipales, denuncia que fue recibida y regularizada. Insiste, adem s, en que no haná conversado estos problemas y que la nica conversaci n que tuvieron fue para efectos deú ó llevar a cabo la regularizaci n de la propiedad, por lo que sus dichos son inconsistentesó con la realidad y solo buscan obtener una ganancia il cita.í En cuanto al derecho, la parte demandante se ala ciertas situaciones que dar anñ í cuenta de una responsabilidad de su parte, pero sin especificar ni se alar como esñ consecuencia directa de las reparaciones y adecuaci n de su vivienda o del propioó deterioro de su inmueble. A ello se suma que pretende hacer caer en el error de que los da os han sido reconocidos por su parte y est burlando sus leg timas pretensiones.ñ á í La demandante alude al art culo 2329 del C digo Civil, es decir, pretendeí ó aplicarle la culpabilidad por el hecho propio, pero ello carece de fundamentos, puesto que se trata de imputar responsabilidad por hechos de antes de 2014, fecha de adquisici n del inmueble, lo que hace imposible que exista una negligencia o descuido deó su parte; en cuanto a las filtraciones, ello es imposible materia

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 93 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : C-233-2021 CARATULADO : ORELLANA/GARC SÉ Talca, once de Octubre de dos mil veintid s.ó Visto: A folio 1, con fecha 04 de febrero de 2021, comparece do a Angelina delñ Tr nsito Orellana Aravena, chilena, soltera, due a de casa, c dula nacional de identidadá ñ é N 9.134.830-6, domiciliad