BANCO DE ESTADO DE CHILE/DARBESIO

Hechos

VISTOS: A folio 1 comparece don Maximiliano Jos S nchez Derio, abogado, domiciliadoé á en Chill n, calle Maip n N 833, en representaci n de Banco del Estado de Chile,á ó ° ó sociedad an nima bancaria del giro de su denominaci n, representado por su Gerenteó ó General Ejecutivo Oscar Ra l Antonio Gonzalez Narbona, Ingeniero Civil, domiciliadoú para estos efectos en Santiago, Avenida Libertador Bernardo O Higgins N 1111, y’ ° deduce demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento y cobro de prestacionesó en contra de don Nestor Gabriel Darbesio, ignora profesi n u oficio, domiciliado enó avenida Brasil N 855, Chill n. Se ala que por contrato de arrendamiento N de° á ñ ° operaci n 1023999, suscrito el 20 de septiembre de 2021 Banco Estado de Chile dio enó arrendamiento al demandado con opci n de compra la retroexcavadora marca CASE,ó modelo 580 N, nueva y sin uso, a o comercial 2021. Agrega que, se estipul en el t tuloñ ó í segundo del contrato que la operaci n de leasing se acogi a la cobertura del Fondo deó ó Garant a para Peque os Empresarios (FOGAPE) el cual cauciona el cr dito de dichaí ñ é operaci n con una tasa de garant a del 85% del saldo capital adeudado, que seó í devengar desde la fecha de inicio de la garant a y hasta que el arrendatario cumplaá í ntegramente con su obligaci n o bien, el Fondo pague la garant a, seg n lo que ocurraí ó í ú primero, dej ndose constancia que el valor financiado es de $ 55.431.233 el cualá considera para efectos de m ximo endeudamiento afecto a la garant a seg n el Decretoá í ú Ley 3472. Se ala que, el plazo de vigencia del contrato se pact en 41 meses, contadosñ ó desde la fecha en que se entreguen los bienes arrendados, lo que ocurri seg n acta deó ú recepci n de orden de compra LEG 32978 de 6 de octubre de 2021 manifestando eló arrendatario haber recibido el bien. Sostiene que, en la cl usula quinta se acord que elá ó arrendatario pagar a: a) una renta equivalente a $ 12.860.552 en moneda corriente, m sí á el Impuesto a

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece Banco Estado de Chile, se alando que el 20 deñ septiembre de 2021 su parte celebr contrato de arrendamiento con don N storó é Gabriel Darbesio, por el cual entreg a tal t tulo una retroexcavadora marca CASE,ó í modelo 580N, a o 2021, nueva y sin uso. Indica que el demandado dej de pagar lañ ó renta de arrendamiento con vencimiento el 20 de abril de 2022. Solicita declarar el t rmino del contrato de arrendamiento por no pago de rentas de arrendamiento, ordenaré el pago de las rentas adeudadas y de aquellas que se devenguen durante el juicio, así tambi n el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, la indemnizaci n acordada, yé ó la restituci n del bien, con costas.ó SEGUNDO: Que se tuvo por contestada la demanda en rebeld a delí demandado. TERCERO: Que se recibi la causa a prueba y se fijaron como hechosó sustanciales, pertinentes y controvertidos: 1. Efectividad de haber celebrado las partes un contrato de arrendamiento, oportunidad y condiciones acordadas. 2. Efectividad de haber pagado el demandado ntegra y oportunamente las rentas de arrendamientoí devengadas a partir del mes de Abril de 2022. CUARTO: Que la demandante rindi prueba documental, acompa andoó ñ legalmente y sin objeci n los siguientes documentosó Copia de contrato de arrendamiento celebrado el 20 de septiembre de 2021 entre Banco Estado de Chile y don N stor Gabriel Darbesio. é Código: XQGBXBJLRWQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1773-2022 Foja: 1 Acta de Recepci n N LEG 32978 fechada el 6 de octubre de 2021, firmada poró ° do N stor Gabriel Darbesio. é QUINTO: Que el demandado no rindi prueba alguna.ó SEXTO: Que con el m rito del contrato de arrendamiento acompa ado por elé ñ demandante es posible establecer los siguientes hechos: 1) el 20 de septiembre de 2021 Banco Estado de Chile entreg en arrendamiento a don N stor Gabriel Darbesio unaó é retroexcavadora, marca Case, modelo 580N, nueva sin uso, a o 2021. 2) Que lasñ partes acordaron que el contrato tendr a vigencia de sesenta meses desde la fecha deí entrega del bien. 3) Que la demandada se oblig a pagar los d as 20 de cada mes, aó í partir del 20 de marzo de 2022, 36 rentas, mensuales, iguales y sucesivas de $ 1.706.159 m s Impuesto al Valor Agregado. 4) Que se acord que al t rmino de la vigencia delá ó é contrato de arrendamiento, la arrendataria tendr a la opci n de: a) devolver el biení ó arrendado; b) suscribir un nuevo contrato de arrendamiento; c) adquirir el bien arrendado. 5) que las partes acordaron en la cl usula d cimo s ptima que ante elá é é incumplimiento del arrendatario, el arrendador podr a dar por terminado ipso facto elí contrato, pedir la restituci n del bien, pago de la totalidad de las rentas vencidas y enó concepto de cl usula penal el treinta por ciento de las rentas pendientes de vencimientoá a la fecha de incumplimiento. Consta del m rito del acta firmada por el demandado que el 6 de oct

Fallo

por lo expuesto su parte viene en demandar acorde a la cl usulaá d cimo s ptima del contrato de arrendamiento, la restituci n de los bienes muebles, elé é ó pago de las rentas de arrendamiento adeudadas, contabilizadas esto es la suma de $ 61.421.724, m s el pago de todas las rentas que se devenguen hasta la fecha deá restituci n y por concepto de cl usula penal la suma de $ 18.426.517 todo con losó á correspondientes intereses penales pactados y reajustes, a partir de la fecha de vencimiento indica, m s costas. á Solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento de bienes muebles y cobro de rentas, restituci n de la especie arrendada eó indemnizaci n de perjuicios, en juicio especial de arrendamiento, en contra de donó N stor Gabriel Darbesio, admitirla a tramitaci n, ordenando reconvenir de pago alé ó demandado conforme corresponda en derecho, citar a las partes al comparendo de contestaci n, conciliaci n y prueba a realizarse el quinto d a despu s de notificada laó ó í é demanda, y en definitiva acogerla en todas sus partes, declarando: a) La terminaci nó inmediata del contrato de arrendamiento singularizado en lo principal y por consiguiente la restituci n del inmueble arrendado; b) que se condene a la parte demandada al pagoó de la totalidad de las rentas de arrendamiento adeudadas, ascendentes a $ 61.421.724 m s reajustes e intereses moratorios devengados; c) que se condene a la parteá demandada al pago de la totalidad de las rentas de

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C-1773-2022 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Chill nº á CAUSA ROL : C-1773-2022 CARATULADO : BANCO DE ESTADO DE CHILE/DARBESIO Chillán, seis de Octubre de dos mil veintid s.ó VISTOS: A folio 1 comparece don Maximiliano Jos S nchez Derio, abogado, domiciliadoé á en Chill n, calle Maip n N 833, en representaci n de Banco del Estado de Chile,á ó ° ó sociedad an nim