COMERCIAL ENE S.A./PEÑA

Hechos

VISTOS: Que, en causa rol C-773-2022, Juan Orlando Bahamonde P rez, abogado,é domiciliado en calle Err zuriz N 853, 3 piso de esta ciudad, en representaci n deá ° ° ó Sociedad Comercial E Inmobiliaria ENE S.A., persona Jur dica Mercantil del giro deí su denominaci n, interpone demanda de terminaci n del contrato de arrendamiento,ó ó por no pago rentas, y, en subsidio, de desahucio, en contra de don Osvaldo Teodoro Pe a Quintana, ignora su profesi n, domiciliado en calle Noruega N 990, de lañ ó ° ciudad de Punta Arenas. Se ala que su representada tiene dado en arrendamiento un inmueble que ser añ í destinado para casa habitaci n, ubicado en calle Noruega N 990, de la ciudad deó ° Punta Arenas, a don OSVALDO TEODORO PE A QUINTANA, domiciliado en elÑ mismo inmueble arrendado, seg n consta del contrato de fecha 12 de febrero de 2021.ú Expresa que la renta pactada en dicho documento fue fijada en la suma de $690.000.- cantidad que se ha reajustado en forma semestral, conforme la variaci n del Indice deó Precios al Consumidor. Indica que se estipul , adem s, que el simple retardo en el pago de sus rentas,ó á har a incurrir a la arrendataria, en un inter s penal equivalente al inter s m ximoí é é á convencional permitido, estipulado para operaciones de cr dito de dinero reajustables,é lo que qued convenido en la cl usula tercera del referido contrato. ó á Dice que actualmente, el demandado no ha pagado las rentas de arrendamiento, desde el mes de noviembre de 2021 a la fecha, deuda que asciende a la suma total de $4.917.000.-, seg n detalla:ú PER ODOÍ ADEUDADO MONTO Noviembre 2021 $690.000.- Diciembre $690.000.- Enero 2022 $690.000.- Febrero $690.000.- Marzo $719.000.- Abril $719.000.- Código: YTNXXBHBEZP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Mayo $719.000.- TOTAL $4.917.000.- Explica que de lo anterior, se desprende que existen

Fundamentos

motivos suficientes para entablar demanda de terminaci n inmediata de contrato de arrendamiento por falta deó pago de rentas, en contra de don Osvaldo Teodoro Pe a Quintana, ya individualizado,ñ sin que exista seguridad competente de que se cancelar el monto que se adeuda,á ascendente a la suma total de $4.917.000.-m s reajustes e intereses, y sus respectivasá costas.

Fallo

Por tanto, y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los art culos 4 yí º siguientes de la Ley N 18.101, art culos 1942, 1944, 1947, 1948. 1949 y 1977 delº í C digo Civil, art culos 611, 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil,ó í ó solicita tener por interpuesta demanda en juicio de terminaci n inmediata del contratoó de arrendamiento en contra de don Osvaldo Teodoro Pe a Quintana, yañ individualizado, de todas las obligaciones asumidas por el arrendatario, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por la suma indicada en el cuerpo del escrito, y en definitiva, acoger la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, debiendo restituirse la propiedad ubicada en calle Noruega N 990, de la ciudad de° Punta Arenas, dentro de tercero d a o en el plazo que se estime ajustado a derecho,í condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen durante la tramitaci n de este juicio, hasta que se efect e la restituci n o el pago, todoó ú ó m s intereses, reajustes y con expresa condenaci n en costas. á ó En subsidio de la demanda principal, y para el caso que el demandado enervara la acci n de terminaci n del contrato de arrendamiento, pagando en laó ó oportunidad legal, se ala que no es intenci n de su representada perseverar en elñ ó contrato de arrendamiento, por lo que solicita tener por interpuesta demanda de desahucio de contrato de arrendamiento. Que, a folio 15, se verific audiencia de estilo en rebeld a del dema

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Punta Arenasº CAUSA ROL : C-773-2022 CARATULADO : COMERCIAL ENE S.A./PE AÑ Punta Arenas, cuatro de Octubre de dos mil veintid só VISTOS: Que, en causa rol C-773-2022, Juan Orlando Bahamonde P rez, abogado,é domiciliado en calle Err zuriz N 853, 3 piso de esta ciudad, en representaci n deá ° ° ó Sociedad Comercial E Inmobiliaria ENE S