DE LA MAZA/NAVARRO

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 17 de enero de 2022, comparece CARMEN GLORIA DE LA MAZA PALMA, abogada, c dula de identidad N 12.492.491-K, con domicilio ené ° calle paseo Phillips N 451 Oficina 1804, comuna de Santiago, por s , quien interpone° í acci n de precario en contra de ó JEANETH ANDREA NAVARRO BAHAMONDES, desconoce profesi n u oficio,ó c dula de identidad N 12.781.694-8,é ° domiciliada en Alonso Corona N 335, Poblaci n el Olivo B, comuna de San Bernardo° ó , en virtud de las consideraciones, de hecho y de derecho que expone. Se ala que el 20 de septiembre de 2021 adquiri la propiedad ubicada enñ ó Alonso Corona N 335, poblaci n el Olivo B, comuna de San Bernardo, inscrita a fojas° ó 3149 vuelta n mero 5251 correspondiente al Registro de Propiedad de 2021, la que seú encuentra ocupada por la demandada hace m s 30 a os por mera tolerancia de laá ñ anterior due a, do a Irma Palma Melgarejo.ñ ñ En cuanto al derecho, invoca lo previsto en los art culos í 686, 724, 728, 924, 2194 y 2195 del C digo Civil, 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil. ó ó Por lo expuesto, y previas citas legales, pide se acoja la demanda, condenando a la demandada y a todo ocupante que se encuentre en el inmueble, a desocuparlo dentro de tercero d a de notificado el fallo, y a pagar todo perjuicio y gastos hasta la fecha deí abandono del inmueble, consumos b sicos e impuestos que se generen en la propiedad yá durante el presente juicio, todo con expresa condena en costas A folio 7, consta que el d a 21 de febrero de 2022, la demanda fue notificadaí personalmente. A folio 13, consta que el 2 de marzo de 2022, se celebr la audiencia deó contestaci n y conciliaci n, por video conferencia, a trav s de la plataforma virtualó ó é Zoom, con la asistencia de los apoderados de ambas partes. En dicha audiencia el actor ratific la demanda; y el demandado procedi aó ó contestarla mediante minuta escrita que consta agregada a folio 9 de la carpeta electr nica.ó Contestando la demanda, pi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, tras las alegaciones efectuadas, la Litis qued configurada deó modo tal, que se fijaron los siguientes puntos de prueba: 1. Efectividad que la parte demandante sea due a de la propiedad materia de lañ litis. 2.- Efectividad de que la parte demandada ocupe la propiedad sub-lite por mera tolerancia de la demandante. En la negativa, t tulo que justifica su ocupaci n.í ó SEGUNDO: Que, la parte demandante rindi en apoyo de sus asertos laó siguiente prueba documental: A folio 1 1.- Certificado de Dominio Vigente, otorgado por el Conservador de Bienes Ra ces de la comuna de San Bernardo de 20 de diciembre de 2021, en que consta queí do a Carmen Gloria De La Maza Palma es due a del inmueble ubicado en pasajeñ ñ Alonso Corona N 335 de la manzana 39, lote n mero 7 de la Poblaci n El Olivo B,° ú ó comuna de San Bernardo, el que adquiri por compra que hizo a Irma Graciela Palmaó Melgarejo, seg n escritura otorgada con fecha 7 de septiembre de 2021, en la Notaria deú Chillan de Luis Eduardo lvarez D az, repertorio notarial N 3759.Á í ° El precio fue la suma de catorce millones de pesos ($14.000.000.-) al contado, pagado en dinero efectivo. El t tulo anterior est a fojas ochocientos treinta y tres (833) n mero mil ochocientos seisí á ú (1806) del Registro de Propiedad del a o mil novecientos ochenta y tres (1983). Rol Nñ ° 5283-5. A folio 15 2.- Copia inscripci n de fojas 3149 Vuelta, n mero 5251 correspondiente aló ú Registro de Propiedad del a o 2021, del Conservador de Bienes Ra ces de Sanñ í Bernardo, respecto de la propiedad materia de autos. 3.- Certificado de Aval o Fiscal Primer Semestre 2022, respecto de la propiedadú ROL de aval o 5283-5, comuna de San Bernardo.ú A folio 34 4.- Certificado de dominio vigente de la propiedad inscrita fojas 3149 Vuelta n mero 5251 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2021 del Conservador deú ñ Bienes Ra ces de San Bernardo.í 5.- Contrato de compraventa de fecha 7 de septiembre de 2021, otorgado ante la Cuarta Notar a de Chill n, Notario Luis Eduardo lvarez D az, en que comparecení á Á í Código: HKFLXBVDBMP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 do a Irma Graciela Palma Melgarejo, como vendedor y do a Carmen Gloria de Lañ ñ Maza Palma, como comprador. En la cl usula tercera consta que do a Carmen Gloriaá ñ De La Maza Palma, compra, adquiere y acepta para s el inmueble ubicado en pasajeí Alonso Corona N 335 de la manzana 39, lote n mero 7 de la Poblaci n El Olivo B,° ú ó comuna de San Bernardo, siendo el precio de la compraventa la suma de catorce millones de pesos, seg n se desprende de la cl usula quinta.ú á Por otra parte de la cl usula sexta se desprende que la entrega material delá inmueble objeto del contrato se efect a en el acto.ú 3.- Certificado de dominio respecto de la inscripci n de fojas 833 n mero 1806ó ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 1983, del Conservador de Bienesñ Ra ces d

Fallo

Por lo expuesto, y previas citas legales, pide se acoja la demanda, condenando a la demandada y a todo ocupante que se encuentre en el inmueble, a desocuparlo dentro de tercero d a de notificado el fallo, y a pagar todo perjuicio y gastos hasta la fecha deí abandono del inmueble, consumos b sicos e impuestos que se generen en la propiedad yá durante el presente juicio, todo con expresa condena en costas A folio 7, consta que el d a 21 de febrero de 2022, la demanda fue notificadaí personalmente. A folio 13, consta que el 2 de marzo de 2022, se celebr la audiencia deó contestaci n y conciliaci n, por video conferencia, a trav s de la plataforma virtualó ó é Zoom, con la asistencia de los apoderados de ambas partes. En dicha audiencia el actor ratific la demanda; y el demandado procedi aó ó contestarla mediante minuta escrita que consta agregada a folio 9 de la carpeta electr nica.ó Contestando la demanda, pide su rechazo, con costas. Código: HKFLXBVDBMP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Relata que la actora ha omitido en su demanda las razones y circunstancias por las cuales detenta materialmente junto con su familia la mencionada propiedad ra z,í teniendo un justo t tulo que amerita un germen de derecho en la tenencia material de laí misma, por lo que su ocupaci n no puede ser considerada ilegal y arbitraria.ó A ade que junto a sus hijos detentan materialmente la propiedad ra z, no por loñ í mera t

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 33 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de San Bernardoº CAUSA ROL : C-104-2022 CARATULADO : DE LA MAZA/NAVARRO San Bernardo, tres de Octubre de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1, con fecha 17 de enero de 2022, comparece CARMEN GLORIA DE LA MAZA PALMA, abogada, c dula de identidad N 12.492.491-K, con domicilio ené ° calle paseo Phillips N 451 Oficina