ARMIJO/ZÚÑIGA

Hechos

VISTOS: Con fecha 19 de mayo de 2020, comparece do a ñ MAR A CECILIAÍ ARMIJO MAUL NÉ , C.I. N°10.826.577-9, empleada, domiciliada en Parcela N 103, Culipr n, Melipilla, deduce demanda de terminaci n de° á ó contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don H CTOR HERN N Z IGA MEZA, É Á ÚÑ C dula nacional de identidadé N 10.826.577-9, ignora profesi n u oficio, domiciliado en Calle Las Chilcas,° ó Parcela 292, Lote 2, Culipr n, Melipilla,(tambi n conocido como Lasá é Chilcas 482, Lote A-2, Culipr n, Melipilla).á Funda su demanda en que el mes de enero del a o 2015, celebr unñ ó contrato verbal de arrendamiento con el demandado, respecto del inmueble de su propiedad ubicado en Calle Las Chilcas, Parcela 292, Lote 2, Culipr n, Melipilla, (tambi n conocido como Las Chilcas 482, Lote A-2,á é Culipr n, Melipilla), pact ndose para ello una renta mensual anticipada deá á $50.000 pagaderos dentro de los primeros 5 d as de cada mes. Es del casoí que el demandado pag hasta el mes de diciembre del a o 2018, por lo queó ñ me adeuda por concepto de rentas de arrendamiento la suma de $850.000. Agrega que el contrato de arrendamiento se pact por t rmino indefinido.ó é Comenta que pese a sus infructuosos intentos, el demandado se ha negado a pagar lo adeudado y a restituir el inmueble, raz n por la cual seó ha visto forzada en accionar en su contra. Por lo expuesto y disposiciones legales invocadas, solicita se tenga por interpuesta demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por noó pago de rentas en contra de don H ctor Hern n Z iga Mezaé á úñ , ya individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las Código: GGRVXBVPLLP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 sumas antes indicadas en el cuerpo del escrito; la primera, al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger la demanda y declarar terminado el contrato de ar

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que do a Mar a Cecilia Armijo Maul n, ñ í é deduce demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago deó rentas en contra de don H ctor Hern n Z iga Meza, solicitando acoger laé á úñ demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagar las rentas ya se aladas, y las que señ devenguen durante el transcurso del juicio hasta que se efect e la restituci nú ó o el pago, con m s el reajuste indicado en el art culo 21 de la ley Ná í ° 18.101, que adem s deber pagar las rentas de arrendamiento y que debeá á restituirle la propiedad arrendada dentro de tercero d a totalmenteí desocupada, desde la dictaci n del fallo, bajo apercibimiento de lanzamientoó con el auxilio de la fuerza p blica, todo ello con costas.ú SEGUNDO: Que, en audiencia de rigor, se tiene como contestada la demanda en rebeld a del demandado.í TERCERO: Que para efectos de acreditar los hechos descritos en su acci n, la demandante rindi los siguientes medios de prueba:ó ó I. Documental: 1.- Copia de certificado de dominio de do a Mar a Cecilia Armijoñ í Maul n inscrita a fojas 629 vuelta N 972, del Registro de Propiedad delé ° Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla del a o 2010, otorgado el 28 deí ñ octubre de 2020.- II. Testimonial: a) Do a A da Salam Essus:ñ í é Depone que Cecilia le hizo un contrato pero en forma verbal, esto fue en el a o 2015 le parece, y estabañ con un problema de deuda de arriendo por eso se lleg a esta instancia,ó ten a que pagar mensualmente le parece que $50.000, que l respondi , fueí é ó persona responsable los primeros meses, pero despu s dejo de pagaré arriendo, y ella fue varias veces a conversar con l de forma personalé tambi n, y nunca lleg a un acuerdo; a ade que el nombre de las partes soné ó ñ Mar a Cecilia Armijo Ma len, y H ctor Z iga.í ú é úñ Código: GGRVXBVPLLP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Relata que el inmueble se ubica en Culipr n, en las Chilcas, unaá parte que se le llama las Chilcas, y 292 le parece, esa parte no recuerda, pero lo conoce. Insiste en que los primeros meses, el primer a o, losñ primeros a os l pag de forma normal, pero del 2018 hasta el presenteñ é ó nada. Menciona que ella le cont que el contrato era indefinido, y que sabeó esto porque a esta ni a ella la conoce hace muchos a os, y a sus padresñ ñ tambi n, no son amigas ntimas, pero s muy conocidas, por eso ella se loé í í mencion , confidencialmente; aclara que la ni a es Mar a Cecilia Armijoó ñ í Ma len.ú En cuanto a adeudarse rentas, se ala que la diferencia del pago delñ arriendo, desde el 2018 al presente, que le parece que con ochocientos y algo, preciso no lo sabe, lo que le consta porque Mar a Cecilia le cont .í ó b) Don Sebasti n Andr s G rate Armijo:á é á Expone que fue un contrato verbal el que se realiz entre ambas partes, demandante yó demandado, do a Mar a Cecilia y H ctor Z iga, esto en el a o 2

Fallo

Por lo expuesto y disposiciones legales invocadas, solicita se tenga por interpuesta demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por noó pago de rentas en contra de don H ctor Hern n Z iga Mezaé á úñ , ya individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las Código: GGRVXBVPLLP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 sumas antes indicadas en el cuerpo del escrito; la primera, al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger la demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagar las rentas ya se aladas, y las que señ devenguen durante el transcurso del juicio hasta que se efect e la restituci nú ó o el pago, con m s el reajuste indicado en el art culo 21 de la ley Ná í ° 18.101, que adem s deber pagar las rentas de arrendamiento y que debeá á restituirle la propiedad arrendada dentro de tercero d a totalmenteí desocupada, desde la dictaci n del fallo, bajo apercibimiento de lanzamientoó con el auxilio de la fuerza p blica, todo ello con costas.ú En el primer otrosí de su presentaci n, para el caso que eló demandado enervara la acci n de terminaci n de contrato deó ó arrendamiento pagando las rentas adeudadas, hace presente que no es su deseo perseverar en dicho contrato de arrendamiento que se pact poró tiempo indefinido, y agrega que la arrendataria ocupa la propiedad desde el mes d

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 55 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Melipillaº CAUSA ROL : C-1719-2020 CARATULADO : ARMIJO/Z IGAÚÑ Melipilla, tres de Octubre de dos mil veintid s.-ó VISTOS: Con fecha 19 de mayo de 2020, comparece do a ñ MAR A CECILIAÍ ARMIJO MAUL NÉ , C.I. N°10.826.577-9, empleada, domiciliada en Parcela N 103, Culipr n, Melipilla, deduce demanda de termina