CARVALLO GONZALEZ CLAUDIO IVAN/ CONTRERAS SOTO YANIRA SUSANA Y MUÑOZ NAVEAS ARQUIMEDES HUMBERTO

Hechos

VISTOS: A folio 1, en lo principal de la presentaci n de fecha 3ó de mayo de 2022, comparece don Claudio Carvallo Gonz lezá , ingeniero civil en minas, con domicilio para estos efectos en Av. Pacifico 761, departamento 203 torre Coloso, condominio Laguna del Mar, La Serena; deduciendo demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de consumos b sicos y, en subsidio, porá vencimiento del plazo estipulado en el contrato; restituci n de inmuebleó arrendado; e indemnizaci n de perjuicios en contra de do a ó ñ Yanira Susana Contreras, psic loga, domiciliada para estos efectos en pasajeó Rebeca Matte Nº 1295, condominio Alta vista III, La Serena; y conjuntamente en contra de don Arqu medes Mu oz Naveasí ñ , m dico,é del mismo domicilio, en su calidad de fiador y codeudor solidario de la arrendataria. Funda su demanda en que con fecha 17 de mayo de 2017, celebr con la demandada de marras Yanira Susana Contreras unó contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en pasaje Rebeca Matte Nº 1295, condominio Alta vista III, ciudad de La Serena, del cual es due o, por la renta mensual de $400.000.-ñ (cuatrocientos mil pesos), que se pagar an el d a 15 de cada mes deí í Código: GFNXXBCSHHP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 manera anticipada mediante dep sito bancario o transferenciaó electr nica seg n consta en la cl usula tercera “RENTA”, deló ú á referido contrato. Indica que mediante carta certificada de fecha 12 de abril de 2022, recepcionada por la oficina de Correos de Chile en la misma fecha, comunic a la Sra. Yanira Susana Contreras y a su codeudoró solidario don Arqu medes Mu oz Naveas, seg n consta en las cl usulasí ñ ú á d cimo octava y d cimo novena del contrato, su decisi n de dar poré é ó terminado el contrato de arrendamiento, de conformidad a lo establecido en el p rrafo segundo de la cl usula d cima en relaci n coná á é ó la cl usula quinta del mismo instrume

Fundamentos

fundamentos de derecho, la disposiciones delñ C digo Civil contenidas en los art culos 1545 y 1546, a adiendo que laó í ñ ley del contrato es plenamente aplicable al contrato de arrendamiento objeto de esta demanda, las partes libre y voluntariamente acordaron las estipulaciones del contrato, las que son absolutamente obligatorias para ellas,

Fallo

por tanto deben ser acatadas y prevalecen por sobre las disposiciones legales que rigen en subsidio, dado que los demandados han infringido la ley del contrato; a adiendo que en la especie, lañ demandada ha carecido de la buena fe exigida en la celebraci n yó ejecuci n del contrato de arrendamiento al no dar cumplimiento hastaó el d a de hoy a las obligaciones contra das de pago ntegro y oportunoí í í de los consumos de los servicios b sicos efectuados con ocasi n delá ó contrato de arrendamiento Expone, en relaci n a la indemnizaci n de perjuicios, que losó ó demandados se han puesto precisamente en la hip tesis que indica eló art culo 1945. Inciso 1° del C digo Civil, el que cita, por cuantoí ó debido a la culpa o falta de diligencia en el pago integro y oportuno de los consumos de servicios b sicos asociados al inmueble arrendado,á se pondr t rmino en definitiva al arrendamiento; por tanto debe será é obligado no s lo al pago ntegro de las sumas adeudadas ya referidasó í que suman la cantidad de $2.258.450.-, sino tambi n al pago de unaé indemnizaci n de perjuicios, en la suma de $1.000.000.-, deó Código: GFNXXBCSHHP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 conformidad a los antecedentes que obran en el proceso, o bien, la indemnizaci n que corresponda, seg n el monto que se estimeó ú procedente conforme al m rito de autos.é Cita las disposiciones contenidas en los art culos 6, 7, 10, 14 yí 21 de la Ley 1

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Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-757-2022 CARATULADO : CARVALLO GONZALEZ CLAUDIO IVAN/ CONTRERAS SOTO YANIRA SUSANA Y MU OZ NAVEASÑ ARQUIMEDES HUMBERTO La Serena, tres de Octubre de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1, en lo principal de la presentaci n de fecha 3ó de mayo de 2022, comparece don Claudio Carvallo Gonz