GARCÍA/

Hechos

VISTOS: Primero: Que con fecha 10 de mayo de 2021, comparece don V ctor El así í Readi Cat ná , Rut 5.729.231-8, abogado, chileno, divorciado, con domicilio en Serrano 510, comuna de Melipilla, representante convencional seg n mandato judicial otorgadoú por do a ñ ISABEL FILOMENA GARC A CABELLOÍ , Rut 8.899.079-K, corredora de propiedades de su mismo domicilio, quien solicita se ordene rectificar inscripci n deó dominio al Se or Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla de las rectificaciones queñ í constan en escritura respecto de escritura de compraventa primitiva incorporando en la inscripci n que con el nimo de subrogar, el pago del precio se efectu con ingresosó á ó propios producto de la venta de bien propio de mujer casada, y que el inmueble adquirido no ingresa a la sociedad conyugal por las razones de hecho y derecho que expone. Se ala que consta en la escritura p blica de 20 de julio de 2015 ante do a Mar añ ú ñ í Andrea Manquehual Mery Notario P blico, Suplente del Titular do a Rosemarie Maryú ñ Ricci Notario P blico con oficio en Serrano N 264, comuna de Melipilla, que suú ° representada compr para s a don Jos Daniel Rabi Salinas la propiedad resultante deó í é la subdivisi n del Lote A-dos, en que se dividi el Lote A, de la subdivisi n del resto deó ó ó la Parcela N Trescientos setenta y uno del Proyecto de Parcelaci n del predio r stico° ó ú denominado Hijuela Cuarta de la Hacienda Popeta , ubicado en esta Comuna, que“ ” seg n plano archivado bajo el n mero mil seiscientos cincuenta del a o dos mil seis,ú ú ñ tiene una superficie de cinco mil trescientos treinta y ocho coma quince metros cuadrados y deslinda; AL NORTE, ochenta y ocho coma cuarenta y ocho metros con Lote A, y partes del Lote B, servidumbre de por medio; AL SUR, en ochenta y uno coma noventa y un metros con Lote A-tres; AL ORIENTE, en sesenta y tres metros con lote F, servidumbre proyectada de por medio; AL PONIENTE, sesenta y dos coma sesenta y seis metros con lote G. Lo adquiri por co

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador resolver por escrito y sin m s tr mite lo que corresponda, de lo que seá á á infiere que aun cuando pudiera tratarse de una negativa injustificada, quien promueve la instancia para reclamar debe ser quien efectivamente se vea afectado por la negativa, situaci n en la que estar aquel o aquella que sufre directamente las consecuencias de laó á omisi n o actuaci n err nea o equ voca. ó ó ó í Que de conformidad al art culo 31 y 33 del precitado Reglamento, elí Conservador de Bienes Ra ces debe llevar un Libro de Propiedad y en este Registroí debe inscribir tambi n las respectivas cancelaciones, subinscripciones y dem sé á concernientes a las inscripciones hechas en l; y conforme al art culo 51 del precitadoé í texto contendr tambi n las notas de referencia.á é Quinto: Que, el solicitante, don V ctor El as Readi Cat n, en representaci n deí í á ó su mandante, do a Isabel Filomena Garc a Cabello, pide que se ordene a la Sra.ñ í Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla, la inscripci n de la escritura de fecha 9 deí ó marzo de 2021, Repertorio 1215/2021, que corresponde a la rectificatoria de escritura de compraventa primitiva otorgada el 20 de julio de 2015 a nombre de do a Isabelñ Filomena Garc a Cabello, Rut 8.899.079-K, corredora de propiedades, incorporando queí la compra se efectu con valores provenientes de la venta de un bien propio de mujeró casada, con el nimo de subrogar, o disponga alg n tr mite previo para que se obtengaá ú á la complementaci n de la inscripci n en el sentido se alado.ó ó ñ Sexto: Que, la negativa de la Sra. Conservador a inscribir se debe a que El“ art culo 1727 del C digo Civil se refiere a la subrogaci n de bienes propios. El biení ó ó adquirido al amparo del art culo 150 del C digo Civil no es un bien propio por lo queí ó no procede la subrogaci n . ó ” Que si bien compartimos la interpretaci n que hace la Sra. Conservador respectoó al art culo 1727 del C digo Civil, en el sentido de que un bien adquirido al amparo delí ó art culo 150 del C digo Civil no es un bien propio, sino que se trata de un bien queí ó ingresa a otro patrimonio distinto, cual es el reservado de la mujer casada en sociedad conyugal, no es menos cierto que la solicitante ha acreditado con medios de prueba id neos que la adquisici n de la propiedad resultante de la subdivisi n del Lote A-dos,ó ó ó en que se dividi el Lote A de la subdivisi n del resto de la Parcela N Trescientosó ó ° setenta y uno del Proyecto de Parcelaci n del predio r stico denominado Hijuelaó ú “ Cuarta de la Hacienda Popeta , ubicado en esta Comuna, lo fue mediante dineros” obtenidos producto de la administraci n de este patrimonio reservado, cumpliendo aó cabalidad lo dispuesto por el legislador en el inciso 3 del art culo 150 del C digo Civil° í ó Código: GGEPXBXEDHX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 que dispone: Incumbe a la mujer acreditar, tanto respecto del mari

Fallo

Por lo expuesto y citas legales, solicita se ordene inscripci n de escrituraó rectificatoria de dominio de 9 de marzo de 2021, Repertorio 1215/2021 a la Se orañ Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla de escritura de compraventa primitivaí otorgada el 20 de julio de 2015 a nombre de do a Isabel Filomena Garc a Cabello, Rutñ í 8.899.079-K, corredora de propiedades, incorporando que la compra se efectu conó valores provenientes de la venta de un bien propio de mujer casada, con el nimo deá subrogar, o disponga alg n tr mite previo para que se obtenga la complementaci n de laú á ó inscripci n, en el sentido se alado. ó ñ Segundo: Que a fin de acreditar su pretensi n la solicitante acompa losó ñó siguientes documentos: 1.- Escritura p blica de contrato de compraventa, mutuo e hipoteca suscrita entreú el Servicio de Vivienda y Urbanismo, como vendedor, y do a Isabel Filomena Garc añ í Cabello, como compradora, con fecha 19 de mayo de 1988, ante el notario p blico donú Mario Baros Gonz lez, inscrita a Fs. 62727 N 49792 del Registro de Propiedad deá ° Santiago del a o 1988. Consta en la cl usula vig sima la comparecencia de acuerdo alñ á é art culo 150 del C digo Civil de la mujer casada que concurre a la celebraci n de esteí ó ó contrato. 2.- Copia de inscripci n de dominio vigente al 12 de marzo de 2021 de laó propiedad inscrita a fojas 44621 N 66053 del Registro de Propiedad del Conservador° de Bienes Ra ces de Santiago correspondiente al a o 2015, a nombre de don H ctorí ñ é

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Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Melipillaº CAUSA ROL : V-108-2021 CARATULADO : GARC A/Í Melipilla, veintinueve de Septiembre de dos mil veintid só VISTOS: Primero: Que con fecha 10 de mayo de 2021, comparece don V ctor El así í Readi Cat ná , Rut 5.729.231-8, abogado, chileno, divorciado, con domicilio en Serrano 510, comuna de Melipilla, repr