SAN MARTÍN/VALDÉS

Hechos

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, sobre los que habría de recaer. Mediante resolución de 8 de junio de 2022 se citó a las partes a oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que comparece doña Angélica del Carmen San Martín Letelier, quien deduce demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de Código: XVZNXBHXKHL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3073-2020 Foja: 1 rentas en contra de doña Jeannette del Carmen Valdés Toledo, por la que solicita sea acogida a tramitación y en definitiva se declare terminado el contrato de arrendamiento, que se condena a la demandada a hacer entero pago de las rentas adeudadas desde el mes de agosto de 2019 a noviembre de 2019, más los gastos de luz y agua adeudadas a la fecha de la interposición de la demanda y las que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la restitución, más los reajustes e intereses que correspondan; se condene al demandado a restituir la propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con costas. Indica, como fundamento de su demanda, haber entregado en arrendamiento a la demandada el inmueble ubicado en Curacautín 7009, V. Marta Brunet, Pudahuel por una renta mensual de $350.000.- más gastos de luz y agua. Sostiene que con fecha 2 de febrero de 2004 se celebró el contrato con la demandada por un año renovable y que éste se cumplió regularmente hasta el mes de agosto, en el que el arrendatario dejó de cumplir con su obligación. En otrosí de la misma presentación y en forma subsidiaria, deduce demanda de desahucio solicitado se le restituya el inmueble arrendado, con costas. Con fecha 30 de julio de 2020 se notificó la demanda en la forma prevista por el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago, el que no se verificó. Con fecha 25 de abril de 2022 tuvo lugar la audiencia de estilo, con la asistencia de la apoderada de la demandante y de la apoderada de la demandada, practicándose la segunda reconvención de pago, el que no se verifica. La demandante ratificó su demanda en todas sus partes y se confirió traslado, el que fue evacuado por la parte demandada reconociendo que con fecha 2 de febrero de 2004 se celebró un contrato de arrendamiento respecto de la propiedad sub lite por una renta de $350.000.- más gastos. Indica que la propiedad fue arrendada por la demandada junto a su ex pareja don Julio Hernández Pér

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C-3073-2020 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 7 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3073-2020 CARATULADO : SAN MART N/VALD SÍ É Santiago, veintiuno de Septiembre de dos mil veintid s.ó VISTOS, Al folio 3 comparece doña Angélica del Carmen San Martín Letelier, cesante, domiciliada en calle Santa Petronila, 481, Quinta Normal, quien deduce demanda de término de contrato de arren