VILCHES/HOCHFAERBER

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece do a Paola Andrea Henr quez Aguilera,° ñ í abogada, mandataria judicial, en representaci n de don Guillermo Bernardoó Vilches Moreno, comerciante, mec nico, quien interpone demanda deá reivindicaci n en contra de do a Karen Kristy Hochfaerber Olgu n,ó ñ í desconoce profesi n.ó En el folio N 20, se notifica la demanda a la demandada.° En el folio N 24, se tiene por contestada la demanda, en rebeld a de° í la demandada. En el folio N 25, la demandante presenta su escrito de r plica.° é En el folio N 26, se tiene por evacuado el tr mite la d plica, en° á ú rebeld a. í En el folio N 33, se efect a el llamado a las partes a conciliaci n, sin° ú ó que se produzca un acuerdo, atendida la rebeld a de la demandada.í En el folio N 34, se recibe la causa a prueba, rindi ndose la que° é consta en autos. En el folio N 64, se cita a las partes a o r sentencia.° í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece do a Paola Andrea° ñ Henr quez Aguilera, abogada, domiciliada en calle 8 Norte N 485,í ° departamento 42, Vi a del Mar, mandataria judicial, en representaci n deñ ó don Guillermo Bernardo Vilches Moreno, comerciante, mec nico,á domiciliado en General Bartolom Mitre N 492, Cerro Bar n, Valpara so,é ° ó í quien interpone demanda de reivindicaci n en contra de do a Karen Kristyó ñ Hochfaerber Olgu n, desconoce profesi n, domiciliada en calle Ercilla Ní ó ° 810, Cerro Bar n, Valpara so.ó í Se ala que, su representado es due o del bien ra z ubicado en calleñ ñ í Ercilla N 810, Cerro Bar n, Valpara so, inscrito en el Registro de° ó í Propiedad, a fojas 922, n mero 1567, del a o 2004, del Conservador deú ñ Bienes Ra ces de Valpara so.í í Su representado adquiri dicho inmueble por compra que hizo aó do a Aida Elizabeth, do a Herminia Liliana, do a Mar a Irene y do añ ñ ñ í ñ Carmen Patricia, todas Bug e o Lillo, seg n escritura privada deü ñ ú compraventa en la notar a de Valpara so de do a Sonia Ravanal, de fechaí í ñ 22 de marzo de 2004. Do a Karen Kristy Hochfaerber Olgu n, ya individualizada, estñ í á ocupando la propiedad ubicada en calle Ercilla N 810, Cerro Bar n, desde° ó el a o 2016 hasta la fecha.ñ Código: GHXJXBPGMXK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Do a Karen Kristy Hochfaerber Olgu n, lleg a habitar la propiedadñ í ó en virtud de un contrato de arriendo verbal que su c nyuge acord con suó ó representado, por el plazo de un a o.ñ Con fecha 22 de agosto de 2017, su representado le solicit aló c nyuge de la demandada la entrega del inmueble, a trav s de carta deó é aviso, firmada ante notario p blico, do a Sonia Ravanal Toro, en la ciudadú ñ de Valpara so, con fecha m xima para hacer abandono de la propiedad elí á d a 01 de noviembre de 2017, tiempo en el cual se encontraba viviendoí junto a su familia. A principios del a o 2018, la demandada se separa de hecho, y elñ c nyuge hace abandono del hogar, qued ndose ella en el inmueble con susó á hijos, hasta el d a de hoy.í Actualmente el c nyuge de la demandada se encuentra en eló extranjero. Su representado le ha pedido en innumerables oportunidades la restituci n de la propiedad, sin embargo, do a Karen Hochfaerber se haó ñ negado a restituirla. Su representado, ante la negativa de la demandada, ha intentado obtener la restituci n del inmueble mediante distintas acciones legales, sinó tener un resultado favorable. De lo antes se alado, hace presente que su representado interpusoñ demanda de juicio precario, ante el Primer Juzgado Civil de Valpara so,í caratulado Vilches con Hochfaerber , rol C-1762-2019, y en la audiencia“ ” llevada a cabo en esa oportunidad la contraparte opone la excepci n deó falta de legitimidad pasiva, la que fue acogida por dicho tribunal, resolviendo lo siguiente: teniendo especialmente presente el certificado de matrimonio que rola en autos, y

Fallo

Por lo expuesto y visto adem s lo dispuesto en los art culos 700 yá í siguientes, 889, 1445, 1447, 1467, 1671, 1681, 1682, 1687, 1698, 1888, y 1889 del C digo Civil; art culos 170, 174, 253 y siguientes del C digo deó í ó Procedimiento Civil, se declara: 1.- Que se hace lugar a la demanda deducida por do a Paola Andreañ Henr quez Aguilera, abogada, en representaci n de don Guillermoí ó Bernardo Vilches Moreno, en lo principal de folio N 1, en contra de do a° ñ Karen Kristy Hochfaerber Olgu n, todos í ya individualizados, y, en consecuencia, se declara que el actor es due o del inmueble ubicado enñ calle Ercilla 810, Cerro Bar n, Valpara so, debiendo la demandada restituiró í al demandante el inmueble, precedentemente individualizado, dentro del plazo de tres d as, contado desde í que esta sentencia definitiva se encuentre firme y ejecutoriada. 2.- Que, resultando totalmente vencida, se condena a la demandada al pago de las costas de la causa. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol C-1087-2021. Dictada por Luis Fernando Garc a D az, Juez del Segundo Juzgadoí í Civil de Valpara so. í Certifico que, en Valpara so, a veinte de septiembre del a o dos milí ñ veintid s, notifiqu la resoluci n que antecede por el estado diario.ó é ó Código: GHXJXBPGMXK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-09-20T13:25:51-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-1087-2021. CARATULADO : VILCHES/HOCHFAERBER. MATERIA : ACCI N REIVINDICATORIA. Ó Valpara so, veinte de septiembre de dos mil veintid s.í ó VISTO: En el folio N 1, comparece do a Paola Andrea Henr quez Aguilera,° ñ í abogada, mandataria judicial, en representaci n de don Guillermo Bernardoó Vilches Moreno, c