COMPAÑÍA DE SEGUROS CONFUTURO S.A./CAMEX TRANSFERENCIA Y CAMBIOS SPA

Hechos

VISTOS: Comparece don Rafael Rill n Sotoó , abogado, actuando como mandatario judicial, de Compa a De Seguros Confuturo S.A.ñí , sociedad del giro de su denominaci n,ó representada legalmente por don Jorge Luis Espinoza Bravo, ingeniero civil, y don Ricardo Francisco Anwandter Rodr guez, ingeniero comercial, todos domiciliados ení M laga n° 89, oficina 62, comuna de Las Condes, Regi n Metropolitana, quiená ó deduce demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas,ó restituci n, cobro de rentas y otras prestaciones, en contra de la sociedad ó Camex Transferencias Y Cambios SpA, del giro actividades de casa de cambio y operados de divisa, representada por don Antonio Marcelo Parra Figueroa, empresario, y en contra de Antonio Marcelo Parra Figueroa, empresario, por s , en su calidad deí fiador y codeudor solidario, todos domiciliados en Avenida Benidorm n° 961, local G, comuna de Vi a del Mar, Regi n de Valpara so, por los antecedentes de hecho yñ ó í

Fundamentos

fundamentos de derecho que expone. Se ala que la sociedad “Rentas e Inversiones Vi a del Mar Limitada”, porñ ñ escritura p blica de fecha ú 17 de diciembre del a o 2003ñ , otorgada en la Notar a deí Santiago de do a Eliana Gabriela Gervasio Zamudio, dio en subarrendamiento a donñ Antonio Marcelo Parra Figueroa el espacio o local denominado “G”, del centro comercial “Espacio Urbano Quince Norte” ubicado en Avenida Benidorm n° 961, comuna de Vi a del Mar, Regi n de Valpara soñ ó í . Dicho espacio o local tiene una superficie aproximada de 6 seis metros cuadrados. Indica que se estipul como duraci n del contrato un plazo de dos a osó ó ñ contados desde el d a 1 de diciembre de 2003, renovables autom ticamente, porí á periodos iguales y sucesivos de un a o cada uno. Posteriormente, mediante documentoñ privado, protocolizado en la Notar a P blica de Santiago, de don Iv n Torrealbaí ú á Acevedo, de fecha 25 de agosto de 2015, el subarrendatario, don Antonio Marcelo Parra Figueroa, cedi su posici n contractual en el contrato de subarrendamientoó ó singularizado en el numeral 1.- precedente, a do a Betzab Jacqueline Saavedrañ é Sep lveda, quien asumi todas las obligaciones, deberes y responsabilidades del cedenteú ó ROL C-3166-2022 Fojas 2 en dicho contrato, pasando a ser, en consecuencia, la subarrendataria del contrato de marras. Lo anterior, con anuencia y comparecencia de la subarrendadora, denominada entonces “Walmart Chile S.A.”. Manifiesta que por documento privado, suscrito ante las Notarios P blicos deú Vi a del Mar, do a Cecilia G lvez Pino, y de Santiago, do a Mar a Patricia Donosoñ ñ á ñ í Gomien, de fecha 1 de junio de 2020, su representada, “Compa a de Segurosñí Confuturo S.A.”, en posici n de subarrendadora, compareci a la modificaci n yó ó ó cesi n del contrato de subarrendamiento, ahora, de arrendamiento, la que do a Betzabó ñ é Jacqueline Saavedra Sep lveda cede y transfiere su posici n contractual en el contratoú ó de marras, a la demandada “Camex Transferencias y Cambios SpA”, incluyendo la totalidad de los derechos y obligaciones que le correspond a en el contratoí singularizado en el punto 1.- precedente. De este modo, la demandada “Camex Transferencias y Cambios SpA” asume la posici n de arrendataria que ten an donó í Antonio Marcelo Parra Figueroa y do a Betzab Jacqueline Saavedra Sep lveda, enñ é ú sendos contratos, para todos los efectos legales. Adem s, pactaron modificar la cl usulaá á relativa al fiador y codeudor solidario. Asimismo, prorrogaron la competencia para ante los tribunales ordinarios de justicia de Santiago. Expresa que por escritura p blica de 1 de septiembre de 2016, otorgada ante laú Notario P blico do a Ver nica Torrealba Costabal, su representada “ú ñ ó Compa a Deñí Seguros Confuturo S.A.” adquiri el ó dominio sobre el inmueble y los derechos sobre el contrato por compra y cesi n que hiciera a Walmart Chile S.A. y Sermob S.A.,ó mediante escrituras p blicas de misma fechas otorgadas en la misma Notar a de

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y lo dispuesto en los art culos 1915 yé í siguientes del C digo Civil, disposiciones de la Ley n° 18.101 y dem s disposicionesó á legales pertinentes, solicita tener por interpuesta demanda de terminaci n de contratoó de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Camex Transferencias Y Cambios SpA, sociedad por acciones, representada por don Antonio Marcelo Parra Figueroa, y en contra de Antonio Marcelo Parra Figueroa, ordenar se practique la primera reconvenci n legal conjuntamente con la notificaci n de la demanda y laó ó segunda reconvenci n en la audiencia de contestaci n, admitirla a tramitaci n y, enó ó ó definitiva: 1) Declarar terminado, por no pago de rentas, el contrato de arrendamiento singularizado. 2) Condenar al demandado a la restituci n del inmueble arrendado, libre deó todo ocupante, dentro de tercero d a, o en la oportunidad que se se ale, bajoí ñ apercibimiento de ser lanzada la demandada con todas las personas que hubiere introducido, con el auxilio de la fuerza p blica y a su costa. ú ROL C-3166-2022 Fojas 5 3) Condenar a las demandadas solidariamente a pagar, el total de las rentas insolutas ascendientes a la suma de 160 UF, m s IVAá , equivaliendo, al d a 18 de abrilí de 2022, a un total de $ 5.109.624, y dem s rentas que se devenguen hasta laá restituci n efectiva del inmueble. ó 4) Condenar a las demandadas solidariamente a pagar, por concepto de gastos comunes adeudados, ascendientes a la suma 40 UF, equival

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ROL C-3166-2022 Fojas 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-3166-2022 CARATULADO : COMPAÑÍA DE SEGUROS CONFUTURO S.A./Camex Transferencia y Cambios SpA Santiago, a doce d as del mes de septiembre de dos mil veintid sí ó VISTOS: Comparece don Rafael Rill n Sotoó , abogado, actuando como mandatario judicial, de Compa a De Seguros Confuturo S.A.ñí , s