INVERSIONES LA CLAVA LIMITADA/LAGOS

Hechos

VISTOS: A folio 1 comparece don Alexis Ferm n Gajardo Arias, abogado,í c dula nacional de identidad n mero 13.982.269-2, con domicilio ené ú O'Higgins 294, oficina 302, comuna de Los Andes, en representaci n de laó sociedad INVERSIONES LA CLAVA LIMITADA, Rol nicoú Tributario 78.205.270-5, la que a su vez es representada por don Manuel Francisco Albornoz Colombet, C.N.I. 8.994.855-k, administrador, soltero, ambos con domicilio en calle Nueva 840 Sur, comuna de Rinconada, provincia de Los Andes, quien interpone demanda de terminaci n deó precario en contra de don FRANCISCO GERARDO LAGOS RODR GUEZÍ , ignora profesi n u oficio, c dula nacional de identidadó é n mero 14.265.554-3, domiciliado en Camino Antiguo de San Felipe -ú Santiago sin n mero, de hecho en el deslinde Poniente de propiedad de suú representada, es la nica casa habitaci n en ese costado frente al Santuario,ú ó comuna de Calle Larga, provincia de Los Andes, conforme a los siguientes antecedentes: Se ala que, su representada es due a del resto de una porci n deñ ñ ó terreno de una superficie aproximada de 2,5 hect reas, que era parte de laá parcela n mero 22 del Proyecto de Parcelaci n El Castillo, ubicado en laú ó comuna de Calle Larga, provincia de Los Andes, y que deslindaba: Al NORTE, con resto parcela 22 camino de por medio; al SUR, con terrenos fiscales entre camino Santiago Los Andes y camino Rinconada; al ORIENTE, con camino Santiago Los Andes; y al PONIENTE, con camino Foja: 1 Rinconada.-El t tulo de dominio rola inscrito a fojas 811, n mero 1391, delí ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Los Andes delí a o 1993.ñ Refiere que, actualmente y desde el a o 2015, don Manuel Franciscoñ Albornoz Colombet, es el representante legal de la sociedad Inversiones La Clava Limitada, en esa condici n y en su calidad de administrador, aló demandado don Francisco Gerardo Lagos Rodr guez, se le contrat para laí ó tala de rboles del restaurant de la propiedad de dominio de la sociedadá aqu r

Fundamentos

CONSIDERANDO: EN CUANTO A LAS TACHAS: PRIMERO. Que en audiencia de prueba testimonial de folio 52, la parte demandada dedujo tacha en contra del testigo don Jos Antonio Albornozé Colombet, por las causales N 1 y 6 del art culo 358 del C digo de° í ó Procedimiento Civil, fundadas en que el testigo ha manifestado que es hermano del due o del terreno don Francisco Albornoz, qui n es elñ é demandante en este juicio, y si bien es cierto quien aparece demandando es una Sociedad, no es menos cierto que don Francisco Albornoz no solo es su representante legal, sino que tambi n es el due o del 99% de losé ñ derechos de la misma. A mayor abundamiento, declara que su hermano le pidi declarar yó que declara para ayudarlo. En este sentido, el querer ayudar a su hermano importa necesariamente la existencia de un inter s, que no puede ser otroé que pecuniario al querer recuperar una propiedad. La parte demandante solicita el rechazo de la tacha, toda vez que el art culo 358 en comento en su numeral 2 establece la consanguineidad de laí persona que lo presenta a declarar, en este caso trat ndose de una personaá jur dica como es Inversiones La Clava, es imposible que se d el supuesto yaí é se alado y por esta raz n no es aplicable la norma indicada.ñ ó Foja: 1 A ade que el testigo ha se alado en dos ocasiones de formañ ñ categ rica que no tiene inter s personal en el resultado de este juicio, y aló é mismo tiempo ha se alado que viene a declarar porque puede dar fe deñ situaciones y entrevistas con el demandado de autos que l gicamente son deó suma relevancia para el resultado de este juicio. SEGUNDO. Que la tacha fundada en el N 1 del art culo 358 del C digo° í ó de Procedimiento Civil, ser desestimada, en atenci n a que el testigo noá ó mantiene relaci n de parentesco con la parte que lo presenta a declarar,ó que es una persona jur dica, motivo por el que no concurren los supuestosí de esta causal. En tanto, la tacha por la causal N 6 del art culo 358 del C digo de° í ó Procedimiento Civil, tambi n debe ser rechazada, pues para sué concurrencia se requiere que el inter s en el resultado del pleito seaé patrimonial, cierto y actual, en ese sentido, no se advierte cu l es elá beneficio que reportar a para el testigo, si la demandante obtiene sentenciaí favorable en el presente juicio. TERCERO. Que en audiencia de prueba testimonial de folio 52, la parte demandada deduce tacha en contra del testigo don Patricio Marcel Astorga Liberan, por las causales N 4 y 5 del art culo 358 del C digo de° í ó Procedimiento Civil, fundadas en que el testigo ha se alado conocer alñ Se or Albornoz de Inversiones La Clava desde hace 10 a os en un contextoñ ñ laboral de dependencia, y es l quien le ha pedido que declare el d a deé í hoy, desde esta perspectiva independiente de si existe o no un contrato de trabajo escriturado, lo cierto es que el Se or Albornoz le encomiendañ trabajos de manera permanente al testigo, lo que lleva a concluir que el testigo carece de la imparciali

Fallo

Por lo expuesto, se otorgar a la declaraci n de los testigos el valorá ó de plena prueba de la ocupaci n que hace la demandada de parte deló predio del actor. De otra parte, el informe del perito, luego de precisar la ubicaci n yó deslindes del inmueble que ampara la inscripci n de dominio del actor,ó concluye que, el terreno demandado se encuentra circunscrito en aquel predio, en una superficie de 6.567 metros cuadrados, y en su interior se puede observar vivienda de alba i er a, adem s de materiales de diferentesñ ñ í á caracter sticas, como neum ticos vehiculares, escombros y autos ení á condici n de abandono, acompa ando a su informe fotograf as que danó ñ í cuenta de esto ltimo.ú El informe pericial, analizado de conformidad a las reglas de la sana cr tica, evacuado en base a los antecedentes aportados a esta causa,í Foja: 1 utilizados para realizar un levantamiento topogr fico, mediante elá instrumental que describe el profesional experto, constituye a juicio del tribunal, plena prueba, respecto a las dimensiones y deslindes del predio cuya posesi n inscrita detenta el demandante, as como de la ubicaci n y lasó í ó dimensiones de ste, que se encuentra ocupada.é D CIMO PRIMEROÉ . Que correspond a a la demandada acreditar queí ocupa el inmueble sublite en virtud de un t tulo, y no por ignorancia oí mera tolerancia de su due o, pero no aport con ning n medio de prueba añ ó ú fin de justificar su tenencia, teniendo presente adem s, que seg n expusieroná ú los testigos de l

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Foja: 1 FOJA: 77 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Los Andesº CAUSA ROL : C-693-2021 CARATULADO : INVERSIONES LA CLAVA LIMITADA/LAGOS Los Andes, nueve de Septiembre de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1 comparece don Alexis Ferm n Gajardo Arias, abogado,í c dula nacional de identidad n mero 13.982.269-2, con domicilio ené ú O'Higgins 294, oficina 302, comuna