GUTTLER/

Hechos

Vistos: Con fecha 03 de marzo de 2022, comparece don German Roberto Guttler Puschmann, jubilado, domiciliado en calle Subida Bellavista N° 198, comuna de Cartagena, región de Valparaíso, y solicita se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a que cancele la Hipoteca que rola a Fojas 5847, Nº 12377 del año 1956.-del Registro de Hipotecas la cual afecta al inmueble de su propiedad. Señala al efecto que el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, con domicilio en calle Morandé N° 440, Santiago, se ha negado a practicar la inscripción del alzamiento solicitado respecto de una hipoteca constituida en el año 1956 en favor de Caja de los Propietarios de Chile Indica que a pesar de intentar ubicar el domicilio del acreedor, para así solicitarle el alzamiento de la hipoteca, no le fue posible determinar siquiera la existencia legal del mismo. Agrega que han pasado 66 años desde la constitución de la hipoteca que garantizaba el pago de la obligación pactada, la cual debía pagarse mediante otra moneda ya incursa, haciendo imposible que se pueda exigir judicialmente el pago de ella. Refiere que el Conservador no lo ha entendido de esta manera y ha decidido no efectuar el alzamiento de la Hipoteca. Código: EECXXBMHZJG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Finalmente, previas citas legales, solicita se acoja la presente solicitud en todas sus partes y se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago alzar la hipoteca ya citada. Con fecha 07 de abril de 2022 se recepciona informe del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, donde se señalan los

Fundamentos

motivos del rechazo. Con fecha 28 de julio de 2022 se trajeron los autos para

Fallo

fallo CONSIDERANDO: Primero: Que el artículo 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces dispone que “la parte perjudicada con la negativa del Conservador, ocurrirá al juez de primera instancia del departamento, quien en vista de esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolverá por escrito y sin más trámite, lo que corresponda”. Segundo: Que a fin de acreditar sus dichos, la parte solicitante acompañó certificado de Hipotecas, gravámenes y prohibiciones que rola a Fojas 5847, Nº12377 del año 1956 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, print de pantalla de búsqueda en google. Tercero: Que con fecha 07 de abril de 2022, se tuvo por evacuado informe del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, quien expone los motivos del rechazo. A juicio del informante, a fojas 5847 N° 12.377 del año 1956 consta inscrita hipoteca constituida por doña Hedwing Hanke V. de Puschmann a favor de Caja de los Propietarios de Chile S.A, para responder a cualquier deuda proveniente de toda operación de crédito pendiente o que lleve a cabo la caja, sea por anticipos, letras o documentos, y que dicha inscripción se encuentra vigente al día de hoy, Atendido lo anterior, expone que el recurrente solicitó la cancelación de dicha hipoteca sin acompañar a dicha solicitud instrumento idóneo para cancelarla conforme el artículo 2.434 N°3 del Código Civil, y el articulo 91 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Código: EECXX

Texto Completo (Preview)

FOJA: 10 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : V-53-2022 CARATULADO : GUTTLER/ Santiago, siete de Septiembre de dos mil veintidós Vistos: Con fecha 03 de marzo de 2022, comparece don German Roberto Guttler Puschmann, jubilado, domiciliado en calle Subida Bellavista N° 198, comuna de Cartagena, región de Valparaíso, y solicita se ordene al Conserv