FUENTES/

Hechos

VISTOS: Primero: Que a folio 1, comparece GUILLERMO ANDR SÉ GARC S ALMONACID,É chileno, Abogado, c dula nacional de identidadé n mero 15.746.873-1, con domicilio en calle Chacabuco n mero 512ú ú oficina 8-A de la ciudad de Linares, actuando en representaci nó convencional de do a ñ ELIZABETH DEL CARMEN SAAVEDRA FUENTES, chilena, soltera, due a de casa, c dula nacional de identidadñ é n mero 13.205.859-8, con domicilio en San Antonio, sector Tres Esquinasú sin n mero de la ciudad de Linares; de do a ú ñ MAR A JOSEFINA DELÍ ROSARIO VARGAS FIGUEROA, chilena, casada, due a de casa,ñ c dula nacional de identidad n mero 8.501.517-6, con domicilio en caminoé ú a Palmilla, Fundo Santa Cecilia sin n mero de la comuna de Linares y deú don SEBASTI N CARLOS FUENTES TOLOZAÁ , chileno, casado, empleado p blico, c dula nacional de identidad n mero 7.829.364-0, conú é ú domicilio en camino a Palmilla, Fundo Santa Cecilia sin n mero de laú comuna de Linares, quien se ala:ñ Que, por este acto, viene en solicitar a Us a se sirva decretar laí rectificaci n de la cabida del inmueble que pasar a singularizar, ordenandoó á la respectiva anotaci n marginal - en el Registro de Propiedad deló Conservador de Bienes Ra ces de la ciudad de Linares en el que seí – indique el respectivo cambio de la cabida. Todo ello en base a los antecedentes de hecho y consideraciones de derecho que pasa a exponer en cap tulos separados y subtitulados. í Código: SYXEXBDMSPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl LOS HECHOS: I.-a.- Antecedentes hist ricos de la propiedad y situaci n actual de laó ó comunidad: 1.- Seg n consta en inscripci n de ú ó fojas 633 vuelta, n mero 774 delú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de laí ciudad de Linares correspondiente al a o 1980ñ , don ngel Mar aÁ í Fuentes Soto y do a Mar a del Tr nsito Toloza Toloza son due osñ í á ñ exclusivos de un retazo de terreno ubicado en Maitenes, subdelegaci nó die

Fundamentos

considerando que hay predios rurales que en no pocas ocasiones sus deslindes est n, o estaban, constituidos por cercos vivos, o queá limitan con canales, acequias o desag es muy anchos, que con el tiempoü dejan de utilizarse total o parcialmente, todo lo cual podr a razonablementeí explicar o justificar el por qu de una peque a distorsi n en su cabida, queé ñ ó amerita un ajuste o rectificaci n. ó Pero pretender que la superficie de un predio puede crecer o aumentar en un quinientos ochenta y tres por ciento con una explicaci n tan pueril, como la que indica el perito judicial en su informe, yó aspirar que ese estiramiento de rea lo sancione y legitime la justicia en uná proceso voluntario, me parece que es a todas luces improcedente. Y es m s improcedente si consideramos que el Conservador de Bienesá Ra ces de Linares inform que revisadas las inscripciones de los t tulosí ó “ í Código: SYXEXBDMSPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl anteriores, todas hacen referencia a una superficie predial de 95 varas de ancho por 95 varas de largo . Es decir, de acuerdo a la historia registral del” inmueble de los peticionarios, siempre ha tenido esa superficie; ¿c moó explicar, entonces, que un predio que tiene su cabida registrada con toda precisi n, puede haberse estirado o crecido -reitero- en un 583%ó “ ” ?; ¿de d nde salieron las tres hect reas extras que los peticionarios quierenó á “ ” agregar a su t tuloí ? La explicaci n que se da para justificar el aumento de superficie esó “ ” francamente sorprendente, m xime si proviene de un ingeniero, que adem sá á es perito judicial. Desde luego llama poderosamente la atenci n que eló perito plantee y elabore el concepto, mutaci n o proceso casi f sico, deó í aumento de superficie“ ”, dando a entender que los bienes ra ces crecer aní í o que su cabida se podr a estirar . Dice que al momento de la inscripci ní “ ” ó del terreno ( sabe el perito cu ndo se inscribi , o de qu fecha es el t tulo¿ á ó é í pr stino?), se encontraba inaccesible, cubierto de matorrales, y adem s queí á en esa poca no se contaba con los elementos de mensura apropiados paraé medir la superficie de los predios. Es decir, nos dice el perito que cuando un predio tiene matorrales no es posible medirlo con cierta precisi n, y que eso justificar a que el inmuebleó í de los actores haya crecido seis veces. Y agrega que en esa poca,é refiri ndose al parecer a la fecha de la inscripci n original (que no diceé ó cu ndo se habr a hecho), no exist an elementos de mensura apropiados. á í í Hago presente que el sistema registral es relativamente nuevo y se inici hace poco m s de cien a os; a fines del siglo diecinueve y con mayoró á ñ intensidad en el siglo veinte, por lo que en esos a os s hab añ í í instrumental para medir con bastante precisi n; ó es m s, ya los hab aá í desde hace m s de dos mil a os. Pero el perito nos pretende convencer queá ñ en esa poca no era posible medir un

Fallo

POR TANTO, A Us a pidoí : se sirva tener por deducida oposici n aó la solicitud voluntaria impetrada por los se ores Elizabeth del Carmenñ Saavedra Fuentes, Mar a Josefina del Rosario Vargas Figueroa y Sebasti ní á Carlos Fuentes Toloza, y rechazarla en todas sus partes con costas. A fs.23, acompa los siguientes documentos, 1) copia de inscripci nñó ó de dominio de ds.2801 N 3497 del Registro de Propiedad del a o 2001, y° ñ 2) certificado de aval o fiscal rol 529-30 de Linares. ú S ptimo:é Que a folio 26, la parte solicitante evacuo el traslado de la oposici n, se alando qó ñ ue, por esta acto, viene en evacuar traslado conferido a folio 24 resoluci n de fecha 3 de Diciembre de 2021 referida a la– ó – formulaci n de oposici n efectuada en autos en contra de la solicitud de losó ó Código: SYXEXBDMSPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl actores, por don Germ n Arnoldo Mu oz Gonz lez, de fecha 2 deá ñ á Diciembre de 2021, solicitando desde ya se rechace dicha oposici n ó en virtud de los argumentos que procedo a exponer y de la prueba que acompa aremos en la etapa incidental respectiva. ñ 1.- Antes de proceder a los descargos directos en contra de la manifestaci nó efectuada por don Germ n Mu oz Gonz lez, es pertinente reiterar algo queá ñ á ya consta en autos y que se refiere directamente a los deslindes del inmueble cuya rectificaci n de cabida se solicita. ó El inmueble de los actores consistente en retazo de

Texto Completo (Preview)

CAUSA ROL : V-58-2021 SOLICITANTE : SAAVEDRA FUENTES ELIZABETH Y OTROS C.I. : 13.205.859-8 MATERIA : RECTIFICACION SUPERFICIE ABOGADO : GUILERMO GARCES ALMONACID -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Linares, treinta de Agosto de dos mil veintid s.ó VISTOS: Primero: Que a folio 1, comparece GUILLERMO ANDR SÉ GARC S ALMONACID,