CAREY/

Hechos

Foja: 1 FOJA: 24 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : V-66-2021 CARATULADO : CAREY/ Pucon, veinticuatro de Agosto de dos mil veintid só Vistos. A folio 1, comparece don JORGE CAREY CARVALLO, abogado, c dula deé identidad numero 6.923.477-1 con domicilio para estos efectos en Avenida Apoquindó 3001, oficina 1301, de la comuna de Las Condes. Quien expone que de conformidad a lo establecido en el articulo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bieneś Ra ces, 817 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, interpone reclamo en contraí ó del Conservador de Bienes Ra ces de Puc n, don Sergio Enrique Rossel Ricci, abogado,í ó domiciliado en Avenida O Higgins N 774 local 2101, Centro Comercial Los Alamos,’ º Puc n, quien en el desempe o de su cargo se neg inscribir en el Registro de Propiedadó ñ ó del Conservador de Bienes Ra ces de Puc n la í ó cesi n de derechos hereditariosó respecto de la herencia de do a Mar a Salom Pe a Jara, celebrada entre su persona yñ í é ñ do a Anelise Rufine de Souza, ñ celebrada por escritura p blica de fecha 31 de eneroú de 2018, repertorio N 7056, ante el Notario P blico de Santiago, don lvaro Gonz lezº ú Á á Salinas. A folio 17, rola informe del Se or Conservador de Bienes Raices de Pucon.ñ ́ ́ A folio 22, entran los autos para fallo. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Fundamenta su solicitud en que do a ñ Mar a Salom Pe a Jaraí é ñ era due a de una propiedad denominada ñ Lote A de una superficie aproximada de 13,4075 hect reas ubicado en el kil metro 5 del camino al Papal, comuna de Puc n (ená ó ó adelante e indistintamente el Lote A ), que deslinda al Norte 2,5 Metros con Luis“ ” Oyarzun y en 177,8 con An bal Guti rrez, en l nea quebrada, Oriente 727,3 metros coní é í parcela B; Sur 152,8 y 105,5 metros que lo separa de Alberto Morales Saavedra, camino p blico por medio, Poniente 637,8 metros con Luis Oyarzun, ROL de aval o fiscalú ú n mero 142-77. Dicha propiedad se encontraba inscrita a su nombre, a fojas 2235ú n mero 1781 del a o 2010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra cesú ñ í de Puc n. ó Dando cuenta de que do a Mar a Salom falleci el 5 de diciembre de 2010, sinñ í é ó descendencia ni c nyuge sobreviviente, de manera tal que el Lote A fue heredado poró sus hermanos y dos de sus sobrinos que suceden por representaci n. As y seg nó í ú Código: NDPCXBNSMKX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 inscripci n especial de herencias inscrita a fojas 825 n mero 1625 del a o 2011 deló ú ñ Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Puc n, ser an titulares delí ó í derecho real de herencia quedado al fallecimiento de do a Mar a Salom : 1) Juanñ í é Heraldo Pe a Jara; 2) Mar a Carolina Pe a Jara; 3) Jorge Manuel Quijada Pe añ í ñ ñ (sobrino, representaci n de Mercedes del Carmen Pe a Jara); 4) Filomena del Carmenó ñ Pe a Jara; 5) Eduvijes del Carmen Pe a Jara; 6) Manuel Jes s Pe a Jara; 7) Natividadñ ñ ú ñ del Carmen Mella Pe a (sobrina, en representaci n de Rosa Amelia Pe a Jara).ñ ó ñ Constando aquello en la citada inscripci n especial de herencia que el Lote A que esó objeto de la afectaci n hereditaria. ó Refiere asimismo que a trav s de escritura p blica de fecha 13 de junio de 2017é ú otorgada ante el notario don Luis Enrique Espinoza Garrido do a Anelise Rufine deñ Souza celebr una cesi n de derechos hereditariosó ó , por medio de la cual adquiri losó derechos que le correspond an a don Juan Heraldo Pe a Jara y a do a Natividad delí ñ ñ Carmen Mella Pe a en la herencia de do a Mar a Salom Pe a Jara, equivalentes enñ ñ í é ñ total a un 28,56% de sta. Para posteriormente, con fecha 31 de enero de 2018 do aé ñ Anelise Rufine de Souza celebrar una cesi n de derechos hereditarios con don Jorgeó Carey Carvallo, en la cual le cedi ó todos los derechos hereditarios que adquirió respecto de la herencia intestada de do a Mar a Salom Pe a. La cesi n fue rectificadañ í é ñ ó con fecha 17 de mayo de 2021, en el sentido de indicar que los derechos hereditarios efectivamente cedidos corresponden a un 28,56% adem s de singularizar correctamenteá el Lote A en su calidad de objeto de afectaci n de la herencia. Que, en dicho escenario,ó el solicitante concurri al Conservador de Bienes Ra ces de nuestra

Fallo

Por tanto, en m rito de loó é expuesto, y de conformidad con lo dispuesto en los art culos 13 y 18 del Reglamento delí Conservador de Bienes Ra ces, los art culos 688, 1909,1910 del C digo Civil y 817 delí í ó C digo de Procedimiento Civil y dem s aplicables en la especie, solicita tener poró á interpuesto reclamo en contra de la negativa a inscribir por parte del se or Conservadorñ de Bienes Ra ces de Puc n y, en su m rito, ordenarle: 1) Inscribir y anotar al margen deí ó é la inscripci n especial de herencia a fojas 825 n mero 1625 del a o 2011 del Registro deó ú ñ Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Puc n la cesi n de derechos hereditariosí ó ó respecto de la herencia de do a Mar a Salom Pe a Jara, suscrita entre los herederos yñ í é ñ cedentes don Juan Heraldo Pe a Jara y do a Natividad del Carmen Mella Pe a con lañ ñ ñ cesionaria do a Anelise Rufine de Souza, otorgada mediante escritura p blica de fechañ ú 13 de junio de 2017 ante el Notario P blico Edmundo Braulio Figueroa M ller, Notarioú ü P blico suplente del Titular de Puc n don Luis Enrique Espinoza Garrido, n mero deú ó ú repertorio 1239. 2) Inscribir y anotar al margen de la inscripci n especial de herencia aó fojas 825 n mero 1625 del a o 2011 del Registro de Propiedad del Conservador deú ñ Bienes Ra ces de Puc n la cesi n de derechos hereditarios respecto de la herencia deí ó ó do a Mar a Salom Pe a Jara, suscrita entre la cedente do a Anelise Rufine de Souza yñ í é ñ ñ el cesionario don Jorge Carey C

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Foja: 1 FOJA: 24 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : V-66-2021 CARATULADO : CAREY/ Pucon, veinticuatro de Agosto de dos mil veintid só Vistos. A folio 1, comparece don JORGE CAREY CARVALLO, abogado, c dula deé identidad numero 6.923.477-1 con domicilio para estos efectos en Avenida Apoquindó 3001, oficina 1301, de la comuna de Las Condes.