INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBA/ULLOA

Hechos

VISTOS: Con fecha 8 de diciembre de 2020, a folio 1, comparece SERGIO ROJAS GAMBOA abogado, y TANIA ALCAYAGA OLIVARES, abogada, ambos domiciliados para estos efectos, en calle San Antonio 19 oficina 2503 Santiago, en representaci n legal seg n mandatoó ú judicial ,de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBAL FAST SOCIEDAD LIMITADA ” rol nico tributario setenta y seisú millones novecientos ochenta y dos mil trescientos diez gui n siete,ó representada por don MIGUEL LUIS MART NEZ NAVARROÍ , chileno, casado, factor de comercio, y don RODOLFO RICARDO SCHMINCKE ULREICH, chileno, casado, ingeniero comercial, todos con domicilio legal en calle San Antonio n mero diecinueve, oficina dos milú quinientos tres, e interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de do a ñ BARBARA ANDREA ULLOA HERRERA, c dulaé nacional de identidad n mero 14.147.272-0, ignora profesi n u oficio,ú ó domiciliada en Depto., N 302 BLOK B- 15, AV. GRECIA N 2870-Bº º comuna de u oaÑ ñ , Regi n Metropolitana o cualquier otro ocupante deló inmueble. Indica que, seg n consta de la copia de Certificaci n de Inscripci nú ó ó de fecha 15 de Marzo del a o 2020, otorgado en la ciudad de Santiago, porñ el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago su representada es due a de laí ñ Código: MTQWXBREKHX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17967-2020 Foja: 1 propiedad que se reclama, ubicada AV. GRECIA N 2870-B, Depto., Nº º 302 BLOK B- 15, comuna de u oa.Ñ ñ Expone que hace m s de dos a os los demandados habitan elá ñ domicilio indicado, por mera tolerancia de su parte, neg ndose a hacerá entrega del mismo. Se ala por mera tolerancia de su parte se permiti la ocupaci n deñ ó ó la demandada y su grupo familiar en el inmueble de autos, ya que la demandada es hija del antiguo propietario, pero pese a pedirle en reiteradas oportunidades que abandone el mismo, no lo ha realizado. Previas citas legales solicita tener por interpuesta dema

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 8 de diciembre de 2020, comparece don SERGIO ROJAS GAMBOA y do a TANIA ALCAYAGA OLIVARES ,ñ en representaci n deó “INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBAL FAST SOCIEDAD LIMITADA”, todos ya individualizado, e interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de do a ñ BARBARA ANDREA ULLOA HERRERA, tambi n ya individualizada,é su grupo Código: MTQWXBREKHX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17967-2020 Foja: 1 familiar y de cualquier otro ocupante, fund ndose para ello en losá antecedentes de hecho y derecho expuestos en su libelo, los que han sido precedentemente rese ados en lo expositivo de esta sentencia.ñ SEGUNDO: Que la demandada, mediante minuta escrita de folio 25, contest la demanda, oponi ndose a la misma, conforme a los antecedentesó é referidos en lo expositivo de la presente demanda. TERCERO: Por su parte, constan en autos los siguientes documentos, no objetados, acompa ados por la actora: ñ -A folio 1 copia de inscripci n de dominio respecto del inmueble sublite,ó inscrito a fojas 19.063 n mero 27.365 del Registro de Propiedad delú Conservador de Bienes Ra ces de Santiago correspondiente al a o 2016, aí ñ nombre de la demandante. -A folio 40, Certificado de dominio vigente de fecha 24 de Mayo del presente, respecto del inmueble inscrito a fojas 19.063 n mero 27.365 delú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiagoí correspondiente al a o 2016, a nombre de la demandante.ñ - Certificado de Hipotecas y grav menes de fecha 24 de mayo de 2022,á respecto del inmueble inscrito a fojas 19.063 n mero 27.365 del Registro deú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago correspondiente alí a o 2016.ñ - Copia autorizada de escritura P blica con firma electr nica delú ó Archivo judicial de fecha 16 de junio de 2022, la que da cuenta que con fecha 5 de febrero de 2016 don RICARDO HIPOLITO ULLOA ARAYA E INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBAL FAST SOCIEDAD LIMITADA, celebraron Compraventa con Pacto de Retroventa respecto del inmueble sublite. En la misma se indica que “SEXTO: PACTO DE RETROVENTA: De conformidad a lo dispuesto en el art culo 1881 y siguientes del c digoí ó Civil, las partes pactan expresamente el pacto de retroventa que pasa a expresarse: a) El vendedor se reserva la facultad de recobrar los derechos cedidos o vendidos ya singularizados. B) Plazo: La facultad deber ejercerlaá Código: MTQWXBREKHX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17967-2020 Foja: 1 el vendedor a partir del 31 de agosto de 2017.C) Precio: el precio de la retroventa ser el mismo de la presente compraventa, esto es, a sumaá de$26.247.056. que se pagar n de la siguiente forma: $14.240.000 en cuatroá cuotas sucesivas e iguales pagadas de la siguiente forma: $3.500.060, al contado y en efectivo o vale vista, pagadera a 120 d as a partir del 1 deí febrero de 2016; b) $ 3.50

Fallo

se acuerda la transformaci n de la sociedad INMOBILIARIA Eó “ INVERSIONES GLOBAL FAST SOCIEDAD ANONIMA a” INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBAL FAST LIMITADA ,“ ” correspondiente a la notar a NESTOR RIQUELME, de fecha 15-12-2016,í repertorio 45262. 6.- Copia de Protocolizaci n de la Transformaci n de la Sociedadó ó INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBAL FAST LIMITADA , de“ ” fecha 23 de diciembre de 2016. 7.- Copia certificado vigente de la propiedad, inscrita a fojas 19063 n mero 27365 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2016, conú ñ anotaciones marginales. CUARTO: Que, por su parte, la demandada rindi la siguienteó prueba no objetada por la contraria: -A folio 25, fotocopia simple de escritura P blica de 5 de febrero deú 2016, mediante la cual don RICARDO HIPOLITO ULLOA ARAYA E INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBAL FAST SOCIEDAD LIMITADA, celebraron Compraventa con Pacto de Retroventa respecto del inmueble sublite -A folio 37, fotocopia simple de escritura p blica cesi n de derechosú ó hereditarios de don V ctor Patricio Ulloa a don Hip lito Ulloa ARAYA,í ó respecto del inmueble sublite, de fecha 23 de marzo de 2004, ante la notar a de don Cosme Fernando Gola Gatica, repertorio N 3.756/2004.í ° - Fotograf a de boleta electr nica Enel, de fecha 26 de abril de 2022, Ní ó ° de cliente 788347-1, a nombre de don Ricardo Ulloa Araya, en la que se indica como direcci n de suministro Avenida Grecia 2860 depto 303,ó comuna de u oa.Ñ ñ A folio 42 copia simple de detalle de trasfer

Texto Completo (Preview)

C-17967-2020 Foja: 1 FOJA: 47 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-17967-2020 CARATULADO : INMOBILIARIA E INVERSIONES GLOBA/ULLOA Santiago, veinticuatro de Agosto de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 8 de diciembre de 2020, a folio 1, comparece SERGIO ROJAS GAMBOA abogado, y TANIA ALCAYAGA OLIVARES, abogada, ambos domiciliados para estos efe