ORELLANA/

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 30 de abril de 2021 a folio 1, comparece don JUAN JOSE ORELLANA GALVEZ, obrero agr cola, c dula de identidad n 12.414.481-7,í é ° domiciliado en La Hacienda de Pumanque S/N, comuna de Pumanque y expone: Que consta de escritura p blica de fecha 23 de julio de 1986 celebrada en la primera notar aú í de Santa Cruz, que los comuneros, Efra n Orellana Galaz, Juan Bautista Gonz lezí á Vallejos y Victor Orellana Galaz (su padre), liquidaron la comunidad que exist a entreí ellos sobre el inmueble denominado lote 6, que formaba parte de la Hijuela n 1 de la ex° hacienda Pumanque. Se ala que dicho lote ten a una superficie total de 728,6 hect reas.ñ í á En virtud de esa liquidaci n, su padre se adjudic el lote n mero uno, compuesto de tresó ó ú retazos: retazo 1-a, retazo 1-b y retazo 1-c del plano que acompa a a la solicitud, el queñ se ala, no fue confeccionado con la rigurosidad que se requer a, indicando adem s queñ í á en esos tiempos no exist an los elementos t cnicos que permitieran realizar mediciones deí é tales envergaduras, por lo que finalmente el plano que sirvi de base para la partici nó ó del referido lote 6, fue confeccionado a mano alzada en una hoja de oficio con l pizá pasta, el que fue protocolizado bajo el n mero 403 de la primera notar a de Santa Cruz,ú í sin indicaci n alguna de la superficie de cada lote, quedando en definitiva inscritos los 3ó lotes que se adjudic el padre del solicitante con una superficie total aproximada deó 243,2 hect reas seg n la inscripci n de fojas 798 n mero 1120 del Registro de Propiedadá ú ó ú del Conservador de Bienes Ra ces de Santa Cruz. í Expone que, con el tiempo, su padre fue transfiriendo partes de su propiedad, terminando por transferir completamente el retazo 1-a y 1-c de su lote uno, seg n seú desprenden de las anotaciones marginales existentes en la reinscripci n de fojas 568 vta.ó N mero 546 del Registro de propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Peralilloú í del a o 2005. ñ Cuenta q

Fundamentos

considerando todos los antecedentes aportados a este proceso, pero fundamentalmente el informe pericial efectuado en autos y los planos que el mismo perito incorpor a este informe, dando cuenta de manera detallada del an lisis de losó á antecedentes y el arribo a su conclusi n, informando en definitiva la superficie real queó posee el retazo objeto de autos en la actualidad. A este informe, se le otorga valor suficiente por la rigurosidad que se observa en su elaboraci n, as como tambi n poró í é resultar consistente con las diferencias que advierte entre la superficie real y diversos antecedentes, que tambi n esta sentenciadora logra advertir, por cuanto existeé informaci n dispar entre las instituciones, as , el Servicio de Impuestos Internos daó í cuenta que la superficie del terreno del solicitante es de 12,89 HAS, mientras que el Servicio Agr cola y Ganadero informa que corresponde a 0,878296 ha, mismaí informaci n que proporciona el Conservador de Bienes Ra ces de Peralillo, pudiendoó í colegir que no existe claridad sobre la superficie exacta del predio del presente procedimiento. Adem s, habiendo sido notificados los vecinos colindantes, no hubo oposici n porá ó ninguno de ellos, siendo posible inferir que la presente solicitud no afecta derechos de terceros.

Fallo

Por estas consideraciones y visto adem s lo dispuesto en el art culo 10 del C digoá í ó Org nico de Tribunales, art culos 817 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil yá í ó lo dispuesto en el Reglamento del Registro Conservatorio, se resuelve: I.- Que, se acoge la solicitud del peticionario, don JUAN JOSE ORELLANA GALVEZ, efectuada con fecha 30 de abril de 2021. Código: GLXGXXVSRXZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl II.- Que, el Conservador de Bienes Ra ces de Peralillo deber anotar al margen deí á la inscripci n especial de herencia de fojas 2270 n mero 1943 del a o 2006 y de fojasó ú ñ 2666 n mero 2303 del a o 2017, ambas del Registro de Propiedad, que la superficieú ñ actual del resto del retazo 1-b, es de 41.166 m2 equivalente a 4,1166 hect reas, de lasá cuales una superficie de 5.374 m2 corresponde a Paso de Servidumbre y una superficie de 3.870 m2 corresponde a Estero existente. III.- Que el Conservador de Bienes Ra ces de Peralillo deber incorporar al finalí á de sus registros copia autorizada de la presente sentencia debidamente ejecutoriada, y del plano acompa ado a folio 14.ñ IV.- Que, el solicitante deber publicar la presente sentencia en extracto, por unaá vez, en el diario VI Regi n de San Fernando. Hecho lo anterior, se podr daró á cumplimiento los puntos II y III precedentes. An tese, reg strese, notif quese, dese copia autorizada y arch vese en suó í í í oportunidad. Dictada por do a

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FOJA: 31 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Peralillo CAUSA ROL : V-18-2021 CARATULADO : ORELLANA/ Peralillo, veintitr s de Agosto de dos mil veintid sé ó VISTOS: Que, con fecha 30 de abril de 2021 a folio 1, comparece don JUAN JOSE ORELLANA GALVEZ, obrero agr cola, c dula de identidad n 12.414.481-7,í é ° domiciliado en La Hacienda de Pumanque S/N, comuna d