INVERSIONES BERNASCONI ALVAREZ LTDA/

Hechos

Visto: A lo principal de la petición del folio 01, comparece don Denis Martin Carrasco, Abogado, domiciliado en calle Valdivia N° 300, Oficina 510, de la ciudad de Los Ángeles, en la calidad de representante judicial, según se acreditará, de la sociedad INVERSIONES BERNASCONI ÁLVAREZ LIMITADA, del giro de su denominación, domiciliada en calle Miraflores N° 221, de la ciudad de Los Ángeles, representada legalmente por don BRUNO EUGENIO BERNASCONI BURGOS, Empresario, domiciliado en calle Carl Stark N° 339, de la ciudad de Los Ángeles, quien conforme a lo dispuesto en el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, viene a reclamar de la negativa del Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, don Daniel Alberto Garretón Rodríguez, de fecha 08 de septiembre de 2022, para practicar una anotación al margen de la inscripción rolante a fojas 7490, Nº 6648, en el Registro de Propiedad a su cargo, del año 2021, dando cuenta que el deslinde Poniente, del inmueble inscrito al centro, pasa ahora a ser el siguiente: “Poniente, en 1525,30 metros con el Lote N° 6”; ello en virtud de los siguientes argumentos de hecho y de derecho que expone. Sostiene que la sociedad Inversiones Bernasconi Álvarez Limitada, es dueña del siguiente bien inmueble: Lote siete, de la fusión de los lotes siete y cuatro, ubicado en el sector San Carlos Purén, de la comuna de Los Ángeles, lote que de acuerdo al plano y demás antecedentes que se encuentran archivados al final del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno, bajo el número 740, tiene una superficie de 12,6hectáreas y los siguientes deslindes: NORTE, en parte de 87 metros con el camino público de San Carlos Purén a Negrete, y en parte de 35,2 metros con Lote Tres, rol N° 1544-388, propiedad de don Norton Ávila Bascuñán; ORIENTE, en parte con Lote N° 8, y en parte con rol matriz N° 1544-33, de la comuna de Los Ángeles; SUR, en 77,6 metros con el Río Bío Bío; y PONIENTE, en 1313 metros con el Lote N° 6. Rol

Fundamentos

considerando la medición que sin herramientas técnicas se hacían antiguamente de los predios, como si se verificó ahora, con instrumentos de la más reciente tecnología, no implicando la petición, alterar el resto de los deslindes, ni perjudica el derecho de terceros propietarios. Por último, hace presente que, la actualización de la información predial, es del todo relevante, en atención a un proyecto de subdivisión y posterior venta de los lotes resultantes, que tiene planificado efectuarse en el sector, corrección que también resulta imperativo realizar, conforme a las nuevas instrucciones y directrices del Servicio Agrícola y Ganadero sobre la materia. Por lo tanto y

Fallo

en mérito de lo expuesto solicita se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, don Daniel Alberto Garretón Rodríguez, practicar una anotación al margen de la inscripción rolante a fojas 7490, Nº 6648, en el Registro de Propiedad a Código: SBDVXXHJQYY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl su cargo, del año 2021, dando cuenta que el deslinde PONIENTE, del inmueble inscrito al centro, pasa ahora a ser el siguiente: “Poniente, en 1.525, 30 metros con el Lote N° 6”, o lo que S.Sa, determine conforme al mérito del proceso. A folio 04, se encuentra evacuado el informe del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles. A folio 12, se agregó un informe pericial Evacuado por don Claudio Manuel Castro Gutiérrez, Cedula de identidad N°9103104-3 Ingeniero Forestal, designado Perito en estos autos a folio 07. A folio 17, se acompañó declaración jurada notarial de Don Luis Hipólito Fuentes González, en su calidad de propietario del inmueble que colinda con el lindero pretendido rectificar. A folio 20, se acompañó declaración jurada notarial Luis Armando Fuentes González y por don Tomás Ignacio Fuentes González, ambos en la calidad de copropietarios junto a su padre don Luis Hipólito Fuentes González, del inmueble que colinda con el lindero pretendido rectificar. A folio 22, se trajeron los autos para fallo. Con lo relacionado y considerando: Primero: Que, conforme a lo consignado en lo expositivo precedente

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Angeles CAUSA ROL : V-50-2022 CARATULADO : INVERSIONES BERNASCONI ALVAREZ LTDA/ Los Angeles, veintidós de Agosto de dos mil veintidós Visto: A lo principal de la petición del folio 01, comparece don Denis Martin Carrasco, Abogado, domiciliado en calle Valdivia N° 300, Oficina 510, de la ciudad de Los Ángeles, en la calidad de re