INMOB. INDEPENDENCIA S.A/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO : Que , en e l f o l i o 1 , de f e cha 18 de f eb re ro de 2021 , comparece don Guillermo Monsalve Mercadal, abogado, en representaci nó judicial y convencional, seg n se acreditar , de la sociedadú á INVERSIONES INDEPENDENCIA SPA. ,“ ” del giro de su denominaci n, ambos domicil iados en calle 30 Oriente N 1528, Oficinaó ° 709, de la ciudad de Talca, quien en la representaci n en que comparece,ó deduce reclamaci n ante la negativa del Conservador de Bienes Ra ces deó í Curic , a inscribir la escritura p blica de compraventa de fecha 31 deó ú diciembre de 2019, suscrita ante la sociedad Inmobiliaria Independencia“ S.A. , y la sociedad Inmobiliaria Independencia SpA. , ante don Jorge” “ ” Wilson Olavarr a, Notario P blico Suplente del Titular de Talca, doní ú Gabriel Guerrero Gonz lez, por las razones de hecho y de derecho queá pasa exponer: I . - LOS HECHOS. - La sociedad Inmobiliaria Independencia S.A. , es due a del “ ” ñ LOTE FUSIONADO, ub i cado en Camino e l Bo ldo N 1000 , de l a comuna y° p rov inc i a de Cur i c ; ó encerrada en el pol gono A-B-C-D-A, de unaí superficie de 93.231 metros cuadrados y deslinda: NORTE, Tramo B-C de trescientos veintid s coma noventa metros, con Chacra El Boldo deó Alberto Diez, camino vecinal de por medio; SUR, Tramo A-D de trescientos veintinueve coma cuarenta metros, con propiedades y calles del Loteo Brisas del Boldo 4; ORIENTE, Tramo C-D de doscientos ochenta y nueve coma noventa y cuatro metros, don Direcci n General deó Aeron utica; á PONIENTE, Tramo A-B de doscientos noventa metros, con Lote 4-B1. Dicho lote resulta de la fusi n de los predios denominadosó Lote 4 B2 y Lote Cuatro-C-uno, Lote Cuatro-C-Dos, Lote Cuatro-C-Tres Código: SHLXXXGCYXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 y Lote Cuarto-C-Cuatro, todos del predio San Jorge, ubicado en el sector el Boldo, Curic .- ó El referido inmueble, se encuentra inscrito a nombre de la sociedad Inmobiliaria Independencia S.A. , a fojas 5.671, n mero 2.728 del“ ” ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curic , delí ó a o 2016.- ñ Mediante la escritura p blica de fecha 31 de diciembre de 2019,ú otorgada ante don Jorge Wilson Olavarr a, Notario P blico Suplente delí ú Titular de Talca, don Gabriel Guerrero Gonz lez, la sociedadá Inmobiliaria Independencia S.A. , vendi , cedi y transfiri a la sociedad“ ” ó ó ó Inmobiliaria Independencia SpA. , “ ” e l r e s t o de l inmueb le s ingu l a r i zado an te r i o rmen te , que con se rva en su pode r , que t i ene una super f i c i e de 4 .232 ,2 me t ro s cuad rado s , d i v id ido en t r e s re t azo s : El primer retazo, de una superficie aproximada de 3 .018 ,45 metros cuadrados y deslinda: NORTE: en cuarenta y seis coma siete metros con Calle El Quillay; SUR: en cuarenta y seis coma setenta y seis metros con Calle El Pimiento; Or ien t e : en sesenta y uno coma sesenta y cinco metros con rea V

Fallo

Por tanto, si al Conservador de Bienes Ra ces no le consta lo anterior y sií corresponde que opere de pleno derecho, la pregunta que les surge y les lleva a rechazar la inscripci n solicitada es: C mo se har ? O como se proceder a cumplir la resoluci nó ¿ ó á á ó N 30/16 del Loteo Valles del Boldo III, dictado por la Direcci n de Obras Municipales° ó de Curic , en su punto 4.9, la cual adem s solo refleja el cumplimiento de la ley, sió á compraventa de 31 de diciembre de 2019, Rep. N 1096-2019 de la Notar a Guerrero de° í Talca, la Sociedad Inmobiliaria Independencia S.A ha procedido a vender a la“ ” Sociedad Inmobiliaria Independencia SpA , los tres retazos indicados, dejando el“ ” Código: SHLXXXGCYXY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 proyecto sin la zona de equipamiento que la Ley contempla y obliga a inscribir a nombre de la Municipalidad. Es por todo lo anterior, que ese Conservador considera que el rea deá equipamiento no puede ser transferido a un tercero, al igual que las reas verdes queá pasan a ser de uso p blico, declarados bienes nacionales de uso p blico, ya que elú ú proyecto aprobado consta de un porcentaje de superficie para cada rea, no pudiendoá modificarla a menos que les conste en una Resoluci n que modifique el proyecto,ó autorizada por la Direcci n de Obras de la Municipalidad.ó As entonces, pueden indicar al Tribunal, que:í El plano, agregado bajo el N 1429 del a o 2016,°

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 25 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : V-26-2021 CARATULADO : INMOB. INDEPENDENCIA S.A/ Curico, veintid s de Agosto de dos mil veintid só ó VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO : Que , en e l f o l i o 1 , de f e cha 18 de f eb re ro de 2021 , comparece don Guillermo Monsalve Mercadal, abogado, en representaci nó judicial y conv