RIVERA/FLORES

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 27 de junio de 2022, comparece la abogada Raquel Paz Rodr guezí , en representaci n de ó Susana del Rosario Rivera Villegas, chilena, casada, empresaria, c dula nacional de identidad N°9.985.473-1,é domiciliada en calle Tambo N°4312, Villa Kamac-Mayu, Calama, quien interpone demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contraé de Karina Marisol Flores Quezada, chilena, ignora estado civil y profesi n uó oficio, c dula nacional de identidad N°12.820.266-8, domiciliada en pasaje Chuqui-é Kabur Norte N°3308, Villa Portal del Inca, Sexta Etapa, Calama, en atenci n aó los siguientes antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que expuso: Funda la demanda, en que su representada es nica due a del inmuebleú ñ ubicado en Pasaje Chuqui-Kabur Norte N°3308, Villa Portal del Inca, Sexta Etapa, de la comuna de Calama. En tal calidad, con fecha 17 de junio del a oñ 2020, entreg en arrendamiento dicho inmueble a la demandada de autos,ó pact ndose una renta de arrendamiento mensual de $330.000, pagaderos los d as 10á í de cada mes. Agrega que, el contrato de arrendamiento fue celebrado ante Notario P blicoú con fecha 17 de junio del a o 2020, comenzando a regir desde la fecha de suñ celebraci n y la duraci n pactada era de seis meses, contados desde el primer d aó ó í corrido del mes siguiente al de celebraci n del contrato de arriendo, renov ndoseó á por periodos iguales y sucesivos de 6 meses, a menos que cualquiera de las partes decidiera no renovar el contrato mediante un aviso escrito enviado a la otra parte, con un mes de anticipaci n, a la fecha de terminaci n del plazo original deló ó contrato o de cualquiera de sus pr rrogas. Sin perjuicio de lo anterior, cualquieraó de las partes pod a ponerle t rmino anticipado al contrato, mediante un avisoí é escrito enviado a la otra parte, con un mes de anticipaci n, a la fecha en que seó deseara poner t rmino al contrato.é De conformidad a lo dispuesto en el contrato de arrendamiento, con fecha 29 de marzo del a o en curso, su representada envi a la demandada una cartañ ó Código: VRLXXXQXWGY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl notarial de aviso de t rmino del contrato de arrendamiento, se al ndole que a m sé ñ á á tardar el d a 30 de abril del 2022, deb a efectuar la restituci n del inmueble,í í ó totalmente desocupado y con todas las rentas y cuentas por servicios b sicos yá especiales, debidamente pagadas. No obstante, la demandada no s lo no haó restituido hasta la fecha el inmueble solicitado por la actora, sino que adem s, leá debe de la renta del mes de mayo de 2022, la suma de $230.000.- y de la renta del mes de junio de 2022, la suma de $330.000.- debiendo a la fecha por concepto de rentas insolutas la suma total de $560.000. Se ala que, tambi n se adeuda a su representada, los suministros de aguañ é potable, por un total de $263.970; de energ a el ctrica, la suma de $33

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y de lo dispuesto en los art culos 1977é í y siguientes del C digo Civil, art culos 7, 8 y 10 de la Ley N°18.101 y susó í modificaciones y dem s normas legales pertinentes, solicita tener por interpuestaá demanda de t rmino de contrato de arrendamiento en contra de la demandada yaé individualizada, y en definitiva acoger la demanda y declarar: a) Terminado el contrato de arrendamiento por incumplimiento de la arrendataria, respecto al no pago de las rentas; b) Que la demandada debe pagar las rentas insolutas a la fecha y las que se devenguen durante la tramitaci n deó este juicio, a raz n de $330.000 por concepto de renta mensual y que a la fechaó adeuda parte de la renta del mes de mayo del a o en curso, que asciende a lañ suma de $230.000 y el total de la renta de junio de 2022, equivalente a la suma de $330.000, m s todas las rentas que se devenguen hasta que se efect e laá ú restituci n del inmueble arrendado; c) Que debe restituirse el inmueble dado enó arrendamiento dentro del tercero d a desde que el fallo cause ejecutoria, bajo elí apercibimiento de lanzamiento de la demandada o de cualquier otra persona que estuviera habitando y ocupando el inmueble que es objeto de este juicio, con el auxilio de la fuerza p blica; d) Adem s, que debe pagar por concepto de consumoú á de agua potable la suma de $263.970, por concepto de electricidad la suma de $335.100, y por derechos de aseo la suma de $164.546, y todos los consumos antes aludidos

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FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Calama CAUSA ROL : C-1155-2022 CARATULADO : RIVERA/FLORES Calama, diecinueve de agosto de dos mil veintid s.ó VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 27 de junio de 2022, comparece la abogada Raquel Paz Rodr guezí , en representaci n de ó Susana del Rosario Rivera Villegas, chilena, casada, empresaria, c dula nac