SALDIVIA/VALDÉS

Hechos

antecedentes de hecho y derecho que expone: Se ala que, las partes celebraron un contrato de arriendo sobre el inmuebleñ ubicado en calle Proyectada 2 N 3504, Portal del Sur, de la ciudad y comuna de Punta° Arenas, de propiedad de la arrendadora, en virtud de dicho contrato don Leonardo Camilo Vald s Ram rez, en calidad de arrendatario, se comprometi al pago de unaé í ó renta ascendente a la suma de $300.000 pesos mensuales, pagaderos por periodos anticipados en el domicilio del arrendador los d as 06 de cada mes, seg n lo estipuladoí ú por la cl usula Quinto del contrato de arrendamiento ya individualizado. Junto coná “ ” ello, don LEONARDO CAMILO VALDES RAMIREZ, declara en el contrato de arriendo celebrado entre las partes en su cl usula segunda que, en su calidad deá arrendatario, recibi el inmueble en buen estado de conservaci n y a su enteraó ó satisfacci n, oblig ndose a restituirla al t rmino del contrato.ó á é Manifiesta que, sin embargo, el arrendatario no ha hecho pago de la renta de arrendamiento desde el mes de octubre de 2021, por lo que, a la fecha de interposici nó de la demanda, adeuda 5 meses de renta. (noviembre 2021, diciembre 2021, enero 2022, febrero 2022 y marzo 2022) Debiendo en total un monto de $1.500.000.-, suma que debe ser reajustada en la misma proporci n en que haya variado el valor de la Unidadó Fomento entre la fecha en que debi realizarse cada pago y aquella en que,ó efectivamente se pague, conforme al art culo 21 de la Ley 18.101.í Agrega que, requerido del pago de los consumos b sicos el arrendatario o quiená ocupa el inmueble a nombre de l se ha negado a exhibir las boletas de pago, por lo queé se solicita su exhibici n en comparendo a fijarse al efecto, adem s, requerido eló á arrendatario al pago de la renta, este se ha negado, y ndose de la ciudad y colocando aé otra persona a residir en dicho inmueble en representaci n de l, quien presuntamenteó é ser a su madre, por tanto, en subsidio solicita el desahucio a fin de que el arr

Fallo

por tanto, en subsidio solicita el desahucio a fin de que el arrendatario oí quien lo ocupa en su nombre entregue el inmueble lo m s pronto posible. á Indica que, debido a que esta situaci n de pagos parciales y abonos atrasadosó estaba provocando un da o en la econom a de su familia, con fecha 01 de febrero deñ í 2022 present ante notario carta certificada por la cual se exig a la entrega del inmuebleó í por un plazo de 30 d as, notific ndose desde el mes de febrero del deshaucio, cuesti ní á ó que, no ha sucedido. De esta manera y en estricto rigor el arrendatario moroso a puesto a ocupar un tercero el inmueble en nombre de l y en contra de la voluntad de su parte.é Por tanto, solicita se sirva tener por interpuesta demanda en juicio sumario especial de terminaci n del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, enó subsidio desahucio, en contra de don LEONARDO CAMILO VALD S RAM REZ, yaÉ Í individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales, por las sumas indicadas en el cuerpo de su escrito; la primera, al notificarse la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger sta y declarar: é Código: XXGHXXTJGYR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl a) Terminado el contrato de arrendamiento mencionado celebrado entre LEONARDO CAMILO VALDES RAMIREZ y ANA EDITH SALDIVIA VARGAS; b) Que el demandado debe pagar las rentas, gastos comunes y consumos ya se alados y los q

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Punta Arenasº CAUSA ROL : C-644-2022 CARATULADO : SALDIVIA/VALD SÉ Punta Arenas, cuatro de agosto de dos mil veintid só VISTOS. Con fecha 28 de abril de 2022, folio 1, comparece do a ñ ANA EDITH SALDIVIA VARGAS, c dula nacional de identidad é N 8.164.811-5, ° jubilada, domiciliada en calle Comandante Bynon N 192, ciudad y comuna de