INMOBILIARIA PORTAL TEMUCO SPA / BANCO SANTANDER - CHILE

Hechos

VISTOS: A folio 1, se presenta don Eduardo Canales Santis, abogado, en representaci n de ó INMOBILIARIA PORTAL TEMUCO SPA, sociedad del giro de su denominaci n, RUT N 76.978.745-3, cuyo representante es donó ° CLAUDIO PATRICIO CORDERO TABACH, ingeniero civil, c dula nacionalé de identidad N 8.350.784-5, todos domiciliados para estos efectos en San° Martin 745, oficina 501, Temuco, en los autos sobre liquidaci n voluntaria deó Empresa Deudora ROL C-6862-2019, dedujo De conformidad a los art. 287 y siguientes de la Ley N 20.720 sobre Insolvencia y Reemprendimiento, ° en beneficio de la masa de acreedores, acci n revocatoria objetivaó en contra de las siguientes personas: 1) SOCIEDAD AGR COLA, GANADERA Y FORESTALÍ GAROAGRO LIMITADA, del giro de su denominaci n, RUT N 76.148.023-5,ó ° en adelante GAROAGRO , representada por don ENRIQUE ANTONIO“ ” RODR GUEZ MART NEZ, empresario, c dula nacional de identidad NÍ Í é ° 9.252.753-0, ambos domiciliados en Agustinas N 1357, oficina 64, ciudad y° comuna de Santiago; 2) BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad an nima deló giro de su denominaci n, R.U.T. N 97.036.000-k, representada por su gerenteó º general, don MIGUEL ARTURO MATA HUERTA, factor de Comercio, RUT 9.496.096-7, ambos con domicilio principal, en Santiago, calle Bandera n meroú 140 (en adelante en su conjunto los demandados ), en base a los siguientes“ ”

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho: I. ANTECEDENTES: 1. Liquidaci nó concursal de SOCIEDAD AGR COLA, GANADERA Y FORESTALÍ GAROAGRO LIMITADA: Por resoluci n de fecha 16 de marzo de 2020ó complementada por resoluci n de fecha 16 de abril pasado, GAROAGRO fueó declarada en Liquidaci n Concursal Forzosa, conforme solicitud presentada poró este mismo acreedor de los autos rol N C-6862-2019 de este mismo Tribunal. 2.º Verificaciones de Banco SANTANDER-CHILE: El demandado Banco Santander-Chile, compareci en los autos sobre Liquidaci n Concursal Forzosaó ó se alados en el n mero precedente, efectuando dos verificaciones de cr dito,ñ ú é conforme el siguiente detalle: a) Dentro del per odo ordinario de verificaci n deí ó cr ditos present una verificaci n por la suma de $1.081.089.651, m s interesesé ó ó á pactados y penales convenidos, fundada en los pagar s que son: é i. Pagar cr ditoé é en Moneda Nacional No Reajustable en Cuotas Fijas, n mero de operaci nú ó 420017193170, suscrito el 24 de agosto de 2016 por $738.500.000, cuya deuda ascend a al momento de la verificaci n a $516.950.000, m s intereses pactados yí ó á penales convenidos. ii. Pagar en moneda nacional No Reajustable Tasaé Variable sobre Base ICP, operaci n 420017193308, suscrito el 24 de agosto deó 2016 por $738.500.000, cuya deuda ascend a al momento de la verificaci n aí ó $564.139.651, m s intereses pactados y penales convenidos. b) Respecto de estosá cr ditos, el Banco Santander Chile aleg la preferencia de una hipoteca coné – ó cl usula de garant a general constituida sobre el inmueble de calle Losá í Arquitectos N 02975, del lugar Botrolhue de la comuna de Temuco, la cual se° Código: BYVLXXECXXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5409-2020 Foja: 1 encuentra inscrita en el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador deá Bienes Ra ces de Temuco a fojas 5.158 N 5.253 del a o 2015. La mencionadaí ° ñ hipoteca tiene el car cter de primer grado respecto del inmueble en cuesti n. c)á ó Con fecha 26 de octubre de 2020 verific extraordinariamente ó un nuevo cr ditoé por la suma de $2.109.804.468, m s intereses pactados y penales convenidos,á fundado en el Pagar comercial n mero de operaci n 420018969059, suscrito elé ú ó 31 de enero de 2019, por la SOCIEDAD AGRICOLA, GANADERA Y FORESTAL GAROAGRO LIMITADA, como aval, fiador y codeudor solidario de la obligaci n contra da por la Constructora Carlos Rene Garc a Grossó í í Limitada. d) El Banco Santander Chile en esta nueva verificaci n invoc– ó ó nuevamente la preferencia hipotecaria alegada en su verificaci n originaló respecto del inmueble de calle Los Arquitectos N 02975, del lugar Botrolhue de° la comuna de Temuco. 3. La presente demanda de revocaci n objetiva ó no tiene por objeto atacar la existencia de la deuda contenida en el pagar comercialé n mero de operaci n 420018969059, suscrito el 31 de enero de 2019, antesú ó indicado, por eso no lo impugnamos, sino que s

Fallo

por tanto un acto completamenteá gratuito, dado que no reporta al constituyente de la fianza beneficio alguno. 12. En este sentido el profesor Manuel Somarriva en su Tratado de las Cauciones“ ” (Contable Chilena Ltda. Editores, 1981, p g. 108 y 109), se ala que losá ñ contratos de fianza son gratuitos, cuando el fiador no recibe remuneraci n nió contraprestaci n alguna, entendiendo, en consecuencia, que se trata de un actoó de mera liberalidad de su parte. 13. Incluso el profesor Antonio Vodanovic, es su libro La Fianza (Editorial Jur dica Conosur, 1999, p g. 51 y 52), apoya el“ ” í á car cter abstracto del contrato, pero indica que conforme a teor as m sá í á recientes, la fianza no ser a un contrato abstracto o incausado, estando la causaí de la obligaci n del fiador en permitir al deudor obtener un cr dito u otroó “ é beneficio , lo anterior, no hace sino reafirmar que incluso las teor as disidentes,” í confirman el car cter gratuito del contrato de fianza. 14. La revocabilidadá objetiva establecida en el art. 287 de la Ley N 20.720, alude al contenido° econ mico de los actos realizados, no al car cter unilateral o bilateral del actoó á realizado, de este modo, un contrato de donaci n que es un acto bilateral seró á siempre considerado a t tulo gratuito, sino tiene una causa o beneficio que losí sustente, dado que lo que el legislador quiere inhibir es que los deudores, durante el per odo previo a la Liquidaci n, realicen actos que en favor deí ó terceros, que no reporten

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C-5409-2020 Foja: 1 FOJA: 238 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-5409-2020 CARATULADO : INMOBILIARIA PORTAL TEMUCO SPA / BANCO SANTANDER - CHILE Temuco, treinta de Junio de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1, se presenta don Eduardo Canales Santis, abogado, en representaci n de ó INMOBILIARIA PORTAL TEMUCO SPA, sociedad del giro de su denomin