BANCO DE CREDITO E INVERSIONES/FERREIRA

Hechos

VISTOS: Comparece don Cristián Sánchez Rojas, abogado, en representación judicial del BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES, entidad de giro bancario, representada legalmente por su gerente general don Eugenio Von Chrismar Carvajal, ingeniero, todos domiciliados para estos efectos en calle Moneda N° 973, oficina 919, comuna de Santiago, quien en virtud de los autos sobre medida prejudicial precautoria caratulados “BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES con FERREIRA”, Rol N° 2856-2021, deduce demanda en juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de la sociedad TRANSPORTES SANTA ISABEL LIMITADA, entidad del giro de su denominación, representada por doña Isabel Margarita Ferreira Mardones, empresaria, en calidad de arrendataria, y de doña ISABEL MARGARITA FERREIRA MARDONES, ya individualizada, en calidad de fiadora y codeudora solidaria de la sociedad arrendataria, ambas con domicilio en calle Almirante Lynch N° 93, comuna de Temuco. Funda su acción en que mediante escritura privada de 21 de marzo de 2018, modificada por igual instrumento de 21 de diciembre de 2018, ambas protocolizadas en la Notaría de Santiago de don Félix Jara Cadot, anotadas bajo los repertorios números 12903-2018 y 210-2019, su representada celebró un contrato de arrendamiento de bienes muebles, denominado “Condiciones Especiales”, con la sociedad demandada. De acuerdo a lo pactado, para todos los efectos legales y contractuales, el instrumento denominado “Condiciones Generales” y que se encuentra protocolizado bajo el N° 15.046-14, con fecha 9 de octubre de 2014, en la Notaría de Santiago de don Osvaldo Pereira González, se entiende formar parte del contrato de arrendamiento. En el mismo acto de celebración del contrato, doña Isabel Margarita Ferreira Mardones se constituyó, personalmente, en fiadora y codeudora solidaria de todas las obligaciones que pudieren emanar del contrato para la arrendataria, en favor de su representada. C-2856-2021 Foja: 1 Agrega, qu

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Don Cristián Sánchez Rojas, abogado, en representación del Banco de Crédito e Inversiones dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de la sociedad Transportes Santa Isabel Limitada, en calidad de arrendataria, y de doña Isabel Margarita Ferreira Mardones en calidad de fiadora y codeudora solidaria, y sobre la base de los fundamentos expuestos en la parte expositiva, solicitó declarar terminado el contrato; que se restituya el bien arrendado en el plazo de tercero día contado desde la notificación del

Fallo

fallo o en el plazo que el tribunal estime. 3. Que la parte arrendataria y/o su fiador y codeudor solidario deberán pagar solidariamente a su representado las siguientes cantidades o las que el tribunal estime: A) $21.768.200.- pesos, moneda nacional de curso legal, impuesto al valor agregado incluido, correspondiente a las rentas vencidas a la fecha de la presentación. Dicha cantidad deberá ser adicionada con el valor de las rentas que se devenguen hasta la restitución de los bienes arrendados, y ser todas las cantidades incrementadas con el máximo interés que la ley permite pactar, conforme al tenor del contrato de arrendamiento. B) $10.975.560.- pesos, moneda nacional de curso legal, correspondiente a la multa pactada como avaluación anticipada de perjuicios, por concepto de la cláusula penal. 4. Que se condene a todas las demandadas al pago de las costas. Con fecha 23 de septiembre de 2021, se verificó la notificación de la demanda. Se llevó a efecto la audiencia de contestación y conciliación, asistiendo únicamente el apoderado del demandante. Se tuvo por contestada la demanda en rebeldía y llamadas las partes a conciliación, esta no se produjo. Con fecha 20 de enero de 2022, se recibió la causa a prueba. Se citó a las partes a oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Don Cristián Sánchez Rojas, abogado, en representación del Banco de Crédito e Inversiones dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra

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C-2856-2021 Foja: 1 FOJA: 29 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 26º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-2856-2021 CARATULADO : BANCO DE CREDITO E INVERSIONES/FERREIRA Santiago, veintiocho de Junio de dos mil veintidós VISTOS: Comparece don Cristián Sánchez Rojas, abogado, en representación judicial del BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES, entidad de giro bancario, representada legalmen