RAMÍREZ/

Hechos

Vistos: En folio 1 comparece don Manuel Orlando de Jesús Ramirez Valenzuela, pensionado, domiciliado para estos efectos en calle Huérfanos N° 779, oficina 1007, quien solicita que el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, proceda a inscribir la escritura pública de rescilación de la compraventa inscrita a fojas 58.915, N° 84.400 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017. Funda su reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces en las normas establecidas en los artículos 15 y siguientes del Reglamento que rige a dicho organismo, toda vez que este se ha negado a efectuar la inscripción de la escritura pública de resciliación de la compraventa inscrita a fojas 58.915, N° 84.400 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en favor de don Mauricio Alejandro Ramírez Cuevas. Refiere que la compraventa que pretende dejarse sin efecto por la escritura pública de resciliación, fue suscrita con fecha 3 de agosto de 2017, ante notario, bajo el repertorio N° 41.694, entre él y don Mauricio Ramírez, mediante la cual se vendió el antiguo lote B del plano de subdivisión del resto de la propiedad ubicada en calle Esmeralda N° 242, de la comuna de Renca. Dicha compraventa se inscribió en su oportunidad a fojas 58.915, N° 84.400 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago con fecha 18 de agosto del año señalado. Agrega que la inscripción mencionada precedentemente debió haberse rechazado, toda vez que constaba la existencia previa de un plano de fusión y subdivisión simultáneo, el que se archivó en el mismo Conservador bajo el N° 51.465 de fecha 25 de mayo de 2017, por lo que la inscripción referida se efectúo respecto de un inmueble que no existía. Explica que de acuerdo a lo sucedido, las partes pactaron resciliar dicha compraventa, lo que se realizó a través de la escritura pública de fecha 17 de marzo de 2020, otorgada ante notario público, bajo el r

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que a folio 1 comparece don Manuel Orlando de Jesús Ramírez Valenzuela, solicitando se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, inscribir la escritura pública de resciliación celebrada con fecha 3 de agosto de 2017, ante notario, bajo el repertorio N° 41.694. Segundo: Que don Manuel Orlando de Jesús Ramírez Valenzuela, acompañó los siguientes documentos al expediente con la finalidad de avalar su solicitud: 1) Formulario N° 1 del Conservador de Bienes Raíces de santiago, mediante el cual se ingresó la escritura de resciliación para su tramitación ante dicho organismo; 2) Copia de Inscripción del Registro de Propiedad del inmueble correspondiente a lote B del plano de subdivisión del resto de la propiedad ubicada en calle Esmeralda número doscientos cuarenta y dos, comuna de Renca a nombre de Mauricio Alejandro Ramírez Cuevas; 3) Certificado de Dominio Vigente de la propiedad correspondiente a lote B del plano de subdivisión del resto de la propiedad ubicada en calle Esmeralda número doscientos cuarenta y dos, comuna de Renca a nombre de Mauricio Alejandro Ramírez Cuevas; 4) Copia digitalizada con forma electrónica avanzada de escritura pública de resciliación de compraventa, suscrita ante notario público con fecha 17 de marzo de 2020, bajo el repertorio N° 14.067, entre don Manuel Ramírez Valenzuela y don Mauricio Ramírez Cuevas; y 5) Aprobación Fusión y Subdivisión Simultánea de los prdios ubicados en calle Esmeralda N° 1616, Lote B, Esmeralda N° 1624, Lote Código: VMXNXXEHKXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 C y Esmeralda N° 1634, Lote D. localidad lote Renca antiguo, sitios B, C y D acera Poniente, zona Urbanizable, Subsector 30 Lo Velásquez, Santa Emilia, de fecha 16 de mayo de 2017, emitido por Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Renca. Tercero: Que a folio 9 se encuentra agregado el Informe evacuado por don Luis Maldonado Croquevielle, Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Santiago, quien expuso que consta en sus registros 3 inscripciones respecto de los lotes B, C y D del cual es dueño don Manuel Ramírez Valenzuela y que corresponden a la propiedad ubicada en calle Esmeralda N° 242 de la comuna de Renca. Asimismo señala, que consta en plano archivado con fecha 25 de mayo de 2017, bajo el N° 51.465, que don Manuel Ramírez Valenzuela fusionó los Lotes B , C y D y los subdividió simultáneamente generando los lotes 1A, 1B, y 1D, el que se aprobó por Resolución N° 17 de fecha 16 de mayo de 2017 de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Renca, autorizando la enajenación de dichos lotes, y debiendo solicitarse por el interesado la asignación de roles de avalúo para cada uno de los predios en el Servicio de Impuestos Internos. Refiere que don Manuel Ramírez Valenzuela vendió a don Mauricio Ramírez Cuevas el lote B, sin utilizar el plazo archivado ya mencionado, por lo que individualizó dicha

Fallo

fallo CON LO RAZONADO Y CONSIDERANDO: Primero: Que a folio 1 comparece don Manuel Orlando de Jesús Ramírez Valenzuela, solicitando se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, inscribir la escritura pública de resciliación celebrada con fecha 3 de agosto de 2017, ante notario, bajo el repertorio N° 41.694. Segundo: Que don Manuel Orlando de Jesús Ramírez Valenzuela, acompañó los siguientes documentos al expediente con la finalidad de avalar su solicitud: 1) Formulario N° 1 del Conservador de Bienes Raíces de santiago, mediante el cual se ingresó la escritura de resciliación para su tramitación ante dicho organismo; 2) Copia de Inscripción del Registro de Propiedad del inmueble correspondiente a lote B del plano de subdivisión del resto de la propiedad ubicada en calle Esmeralda número doscientos cuarenta y dos, comuna de Renca a nombre de Mauricio Alejandro Ramírez Cuevas; 3) Certificado de Dominio Vigente de la propiedad correspondiente a lote B del plano de subdivisión del resto de la propiedad ubicada en calle Esmeralda número doscientos cuarenta y dos, comuna de Renca a nombre de Mauricio Alejandro Ramírez Cuevas; 4) Copia digitalizada con forma electrónica avanzada de escritura pública de resciliación de compraventa, suscrita ante notario público con fecha 17 de marzo de 2020, bajo el repertorio N° 14.067, entre don Manuel Ramírez Valenzuela y don Mauricio Ramírez Cuevas; y 5) Aprobación Fusión y Subdivisión Simultánea de los prdios ubicados en calle Esmeralda

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 10º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : V-297-2021 CARATULADO : RAMÍREZ/ Santiago, veinticuatro de Junio de dos mil veintidós Vistos: En folio 1 comparece don Manuel Orlando de Jesús Ramirez Valenzuela, pensionado, domiciliado para estos efectos en calle Huérfanos N° 779, oficina 1007, quien solicita que el Conservador de Bienes Raíces de