BANCO DE CHILE/ECO SWEEP CONCESIONES Y SERVICIOS LTDA.

Hechos

VISTOS: En presentaci n de 4 de noviembre de 2021 comparece do a Paulaó ñ De La Luz Arancibia Rodr guez, abogada, en representaci n de Banco deí ó Chile, sociedad an nima bancaria, representada por su gerente general donó Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados en calle Bandera N 577, piso 10, comuna de Santiago, deduciendo demanda° de t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en sué calidad de arrendataria a la sociedad Eco Sweep Concesiones y Servicios Limitada, del giro de su denominaci n, representada por don Jorge H ctoró é Klein Garfias y a este ltimo y a do a Claudia Del Carmen Santib ezú ñ áñ N ez, en sus calidades de fiadores y codeudores solidarios, todosúñ domiciliados en avenida Las Acacias N 02241, comuna de San Bernardo.° Relata que en el contrato celebrado el 31 de enero de 2019 en la notar a de Talca, su representado celebr un Contrato de Arrendamientoí ó “ con Opci n de Compra de bienes muebles con la parte demandada.ó ” Se estipul que tendr a un plazo de duraci n hasta el 28 de marzo deó í ó 2023 desde la fecha de otorgamiento del contrato y que el precio del arrendamiento ser a pagado de la siguiente manera: 1 renta equivalente aí $23.200.000 que se pag en la misma fecha que el banco adquiri el bienó ó arrendado objeto del contrato; y, 48 rentas de arrendamiento, iguales, mensuales y sucesivas equivalentes a $2.449.328 cada una, que deb aní pagarse a partir del 31 de marzo de 2019. Las rentas no incluyen el IVA y el arrendatario se oblig a pagar conjuntamente con cada una ellas.ó Asimismo, se pact que cualquier pago que la parte arrendatariaó realizara con posterioridad a la fecha pactada en el contrato, dar a derechoí al arrendador para cobrar el inter s m ximo que la ley permite estipularé á para operaciones reajustables. Las partes pactaron que el arrendatario incumplir el contrato, entreá otras circunstancias, si no paga oportunamente una cualquiera de las rentas, en cuyo caso el banco queda facult

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que a fin de acreditar sus pretensiones, el demandante acompa contrato de arrendamiento con opci n de compra, protocolizadoñó ó el 19 de marzo de 2019 en la notar a de Talca de don Ignacio Vidalí Dom nguez, repertorio N 1173, de conformidad al cual la demandante dioí ° en arrendamiento a la sociedad demandada un cami n marca Ford modeloó Cargo 916, nuevo sin uso a o 2019.ñ De acuerdo a la cl usula 4 , dicho contrato tendr a como plazo fijo deá ª í t rmino el 28 de marzo de 2023.é En la misma cl usula se estableci que el arrendatario pagar a porá ó í concepto de precio del arrendamiento una renta de $23.200.000, en la misma fecha en que el banco adquiera el bien arrendado objeto del contrato, y 48 cuotas iguales, mensuales y sucesivas equivalentes a $2.449.328 m s IVA, a partir del 31 de marzo de 2019. á En la cl usula 5 se menciona que el bien individualizado ser aá ª í adquirido por un precio de $116.000.000 m s IVA.á Por otro lado, en la cl usula 13 se estipul que en caso deá ª ó incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas por el arrendatario y especialmente la falta de pago oportuno de cualquiera de las cuotas pactadas, facultar a a la arrendadora para solicitar la terminaci n delí ó contrato, y exigir la inmediata devoluci n del bien arrendado y el pago deó todas las rentas de arrendamiento vencidas pendientes de pago a la pocaé de la terminaci n anticipada del contrato, con los intereses moratorios queó Código: GNDTZZQXLK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl correspondan; y a t tulo de estimaci n anticipada de los perjuicios que elí ó incumplimiento y t rmino anticipado del contrato pudiera causar, unaé cantidad nica equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamientoú pactadas en el contrato, con vencimiento entre la fecha de terminaci nó anticipada del mismo y hasta el d a en que el arrendamiento hubieraí terminado naturalmente; m s el monto se alado en la cl usula d cimaá ñ á é s ptima como precio de venta del bien arrendado. é Seg n la cl usula 17 , si el arrendatario no pagara oportunamenteú á ª cualquiera de las rentas o no pagara cualquier otra suma que adeudara al arrendador, dar a derecho a la arrendadora para cobrar el inter s m ximoí é á que la ley permite estipular sobre el total de la obligaci n insoluta y hasta laó fecha de su pago efectivo. Finalmente, en la cl usula 20 do a Claudia del Carmen Santib ezá ª ñ áñ N ez y don Jorge H ctor Klein Garfias, se constituyeron en fiadores yúñ é codeudores solidarios de la sociedad demandada. SEGUNDO: Que legalmente reconvenida, la parte demandada no ha comprobado encontrarse al d a en el pago de las rentas, lo que constitu a suí í obligaci n esencial, por lo que de conformidad a lo pactado, se dar lugar aó á dar por terminado el contrato de arrendamiento, debiendo la sociedad demandada restituir el bien arrendado dentro de 3 d a a contar de la° í notificaci n del fallo, bajo aper

Fallo

se resuelve: I.- Que se acoge la demanda, declar ndose terminado el contrato deá arrendamiento por no pago de rentas y se ordena la restituci n de losó bienes arrendados, dentro de 3 d a que el presente fallo sea notificado, bajo° í apercibimiento de retiro con auxilio de fuerza p blica.ú II.- Que se condena a los demandados a pagar solidariamente a la demandante las cantidades indicadas en los considerando tercero y cuarto. III.- Que se condena a los demandados al pago de las costas. Reg strese, notif quese y arch vese.í í í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veinte de junio de dos mil veintid s.ó Código: GNDTZZQXLK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-06-20T20:41:54-0400

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 9 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8776-2021 CARATULADO : BANCO DE CHILE/ECO SWEEP CONCESIONES Y SERVICIOS LTDA. Santiago, veinte de junio de dos mil veintid s.ó VISTOS: En presentaci n de 4 de noviembre de 2021 comparece do a Paulaó ñ De La Luz Arancibia Rodr guez, abogada, en representaci n de Banco deí ó Chile, sociedad an nima bancaria, repres