LEAL/SKAIDA

Hechos

VISTO: Primero: Demanda: Que en el folio 1, con fecha 20 de julio de 2021, comparece don PEDRO SALGADO TORTOLI, abogado, domiciliado en esta ciudad, calle Independencia N°571, oficinas 11,12; en representación según se acreditara de doña María Eugenia Leal Ríos, chilena, viuda, dueña de casa, domiciliada en calle Guillermo Buhler N°1663, Población Diana Rob, Osorno, a SSa., respetuosamente dice: Consta del documento que acompañó en un otrosí, consistente en copia autorizada de inscripción especial de herencia de fojas 1239 número 1899 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares correspondiente al año 2021; que su representada es dueña del inmueble consistente en casa y sitio ubicada en calle Yumbel N°879, Linares.- En la representación que inviste y por expresas instrucciones de su mandante, viene en demandar mediante acción de precario a doña María Jacqueline Skaida Campos, ignora profesión u oficio, domiciliada en el inmueble precedentemente descrito y que corresponde a la casa habitación y Código: YGRBZYXWKP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl sitio de calle Yumbel N°879, Linares. Menciona que dicha ocupación la realiza la demandada por mera tolerancia de parte de su representada desde el día 3 de Noviembre de 2020, sin que exista contrato alguno, a título de precario, junto con su grupo familiar, sin que se fijara fecha de restitución. Es el deseo de su mandante que dicha precarista le restituya el referido inmueble, libre de todo ocupante, por lo que vengo en interponer la presente demanda. En la representación que inviste, solicita se sirva tener por presentada demanda de precario en procedimiento sumario, en contra de doña María Jacqueline Skaida Campos, ya individualizada, acogerla a tramitación y, en definitiva condenarla a la restitución del referido inmueble, libre de todo ocupante, dentro de tercero día que cause ejecutoria la sentencia; o en el plazo que se si

Fundamentos

CONSIDERANDO Quinto: Que la parte demandante, acompañó en autos los siguientes medios probatorios, para ser ponderados por el Tribunal. Código: YGRBZYXWKP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Prueba documental. Documento acompañado al folio 1. 1.- Copia autorizada de inscripción especial de herencia de fojas 1239 número 1899 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares correspondiente al año 2021. Documentos acompañados a folio 24. 1.- Copia autorizada de inscripción de dominio de mi representada y demandante de autos respecto del inmueble sub-litis.- 2.- Copia autorizada de escritura privada denominada “termino de contrato de arrendamiento” suscrita ante el Notario Público de esta ciudad don Manuel Acevedo Bustos. Prueba testimonial. A folio 26 se lleva a cabo audiencia testimonial. Se llevó a cabo con asistencia de los testigos Juan Carlos Bravo Ortega y Carlos Alegría Gómez, quienes expusieron: El testigo JUAN CARLOS BRAVO ORTEGA, 66 años de edad, casado, lee y escribe, corredor de propiedades, domiciliado en Linares, expuso: Al primero: No lo presenta. Al segundo: Está ocupando todo el inmueble que se ubica en calle Yumbel entre calles Yerbas Buenas y calle Mario Dueñas, al lado del gimnasio Nova Era. Repreguntado el testigo para que diga su sabe cuál es el motivo o vinculación contractual que tiene la demandada respecto al inmueble, responde: En este minuto está haciendo ocupación de la casa de un contrato que ya está vencido. Lo anterior lo sé a través del dueño de la casa que hoy esta fallecido, al cual fui a tasarle la casa y posteriormente fui a mostrarla Código: YGRBZYXWKP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl para la venta, situación a la cual ella no nos dejó entrar a la propiedad. Para que diga si el dueño del inmueble, ya fallecido, en alguna oportunidad le comentó que había suscrito documento con el arrendatario para poner término al contrato de arrendamiento, responde: Si, me lo mencionó e incluso me exhibió el documento. Para que diga si el documento a que hace alusión es el que le exhibe en este acto, el cual consiste en instrumento privado suscrito ante Notario Manuel Acevedo Bustos con fecha 6 de mayo de 2029 el cual se titula “Término de contrato de arrendamiento”, documento que se encuentra agregado por esta parte demandante a estos autos, responde : Si, este es el documento que me mostró. Para que diga que fecha de término de arrendamiento señala el documento, responde: 30 de Noviembre de 2019. Para que diga, en consecuencia, si la demanda está ocupando el inmueble en virtud de algún contrato vigente, responde: No. El testigo CARLOS SEBASTIAN ALEGRIA GOMEZ, 41 años de edad, soltero, lee y escribe, comerciante, domiciliado en Linares, expuso: Al primero: No lo presenta. Al segundo: La demandada doña Jacqueline se encuentra ocupando todo el inmueble sin derech

Fallo

Por tanto, en merito a lo expuesto, y a lo dispuestos en los artículos 2.194 ,2195 del Código Civil, y al artículo 680 del Código de Procedimiento Civil, ruega a us. Tener por contestada la demanda por escrito y en definitiva rechazarla en todas sus partes con expresa condenación en costas.- Tercero Comparendo de Contestación y Conciliación: que en el folio 17 se lleva a cabo nueva audiencia de conciliación, no llegando a acuerdo por inasistencia de la parte demandada. Cuarto : que en el folio 19, con fecha 18 de octubre de 2021, se recibió la causa a prueba y se fijaron los hechos pertinentes, substanciales y controvertidos, que allí constan. Que a folio 31, se citó a las partes a oír sentencia. Con lo relacionado y CONSIDERANDO Quinto: Que la parte demandante, acompañó en autos los siguientes medios probatorios, para ser ponderados por el Tribunal. Código: YGRBZYXWKP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Prueba documental. Documento acompañado al folio 1. 1.- Copia autorizada de inscripción especial de herencia de fojas 1239 número 1899 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares correspondiente al año 2021. Documentos acompañados a folio 24. 1.- Copia autorizada de inscripción de dominio de mi representada y demandante de autos respecto del inmueble sub-litis.- 2.- Copia autorizada de escritura privada denominada “termino de contrato de arrendamiento” suscrita ante el Notario

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CAUSA ROL C-747-2021 MATERIA PRECARIO INCISO 2° ART. 2195 CÓDIGO CIVIL Código P17A PROCEDIMIENTO SUMARIO DEMANDANTE MARÍA EUGENIA LEAL RÍOS. C.I. 4.172.858-2 ABOGADO PEDRO SALGADO TORTOLI C.I. 9.514.269-9 DEMANDADO MARÍA JACQUELINE SKAIDA CAMPOS C.I. 11.745.866-0. ABOGADO BERNARDO MELLIBOSKY DIEZ C.I. 10.859.031-9 FECHA DE INGRESO 20 DE JULIO DE 2021 Linares, diecisiete de junio de dos mil vein