VARGAS/MORA

Hechos

VISTO : Que, en lo principal de folio 1, con fecha 25 de enero de 2021, comparece Karina Luna Quiero, chilena, abogada, c dula nacional de identidad N 16.999.708-K,é º y Lorena Arriagada D azí , chilena, abogada, c dula nacional de identidad Né º 15.556.393-1, ambas en representaci n convencional de ó Mar a Ang lica Vargasí é Narv ez,á chilena, viuda, profesora, c dula de identidad N 8.988.290-7, domiciliada ené ° calle Tres N 32, comuna de Coronel, quienes deducen demanda de acci n° ó reivindicatoria en contra de Jorge Luis Mora Guti rrezé , chileno, casado, carabinero, c dula nacional de identidad N 11.212.727-5, domiciliada en calle Juan Carlos Alvearé º N 586, comuna de Santa B rbara.º á Fundan su demanda se alando que mediante escritura p blica de fecha 12 deñ ú octubre del a o 2016, otorgada en la Notar a de Los ngeles de Juan Mauricio Aranedañ í Á Medina, Hern n Catal n Gajardo vendi a Mar a Ang lica Vargas Narv ez, por laá á ó í é á suma de $10.000.000 un terreno rural con destino agr cola de una hect rea de superficie,í á rol de aval o 223-700 de la comuna de Santa B rbara, denominado Tres A-3, cuyosú á deslindes eran: NORTE, en 10 metros con lote Tres C de don Adolfo Ochoa; SUR, en 98 coma 5 metros con lote Tres A-2 de don Hern n Catal n Gajardo; ORIENTE, ená á 200 metros con Lote Tres A-2 de don Hern n Catal n Gajardo; y PONIENTE, en 166á á metros, con m s propiedad denominada Lote Tres-A de don Hern n Catal n Gajardo.á á á Refieren que al requerirse la correspondiente inscripci n, el Sr. Conservador deó Bienes Ra ces de Santa B rbara la rechaz , indicando que faltaba incluir 6 metros en elí á ó deslinde Sur, conforme al plano de subdivisi n que se acompa como antecedente paraó ñó la inscripci n. Frente a esa situaci n, el 16 de marzo del a o 2018 el vendedor suscribeó ó ñ la respectiva escritura de complementaci n en la Notar a de Los ngeles de Mauricioó í Á Araneda Medina, quedando los deslindes del Lote Tres A-3 de la siguiente manera: NORTE, en 10 met

Fundamentos

CONSIDERANDO : I.- RESPECTO A LA ACCI N REIVINDICATORIA.Ó PRIMERO: La parte demandante con el fin de acreditar sus acciones rindi laó siguiente prueba: Documental: Folio 1: 1.- Copia de la inscripci n de dominio de fojas 413 N 343 del Registro de Propiedadó º del a o 2018 del Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara. Reiterado en folio 47.ñ í á 2.- Copia de la inscripci n de dominio de fojas 462 N 382 del Registro de Propiedadó º del a o 2018 del Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara.ñ í á Folio 47: 3.- Copia de escritura de compraventa de fecha 12 de octubre del a o 2016, otorgada enñ la Notar a de Los ngeles de Juan Araneda Medina, Repertorio 3168-2016. í Á 4.- Copia de escritura de complementaci n y rectificaci n de compraventa de fecha 16ó ó de marzo del a o 2018, otorgada en la Notar a de Los ngeles de Juan Aranedañ í Á Medina, Repertorio 1178-2018. 5.- Copia de plano archivado con el N 127 al final del Registro de Propiedad del° Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara del a o 2018, Repertorio 3168-2016 deí á ñ la Cuarta Notar a de Los ngeles de Juan Araneda Medina.í Á 6.- Levantamiento topogr fico del Lote Tres A-3 de la comuna de Santa B rbara,á á provincia de Los ngeles, confeccionado por Eugenio Palacios B. Á 7.- Declaraci n jurada de Lorena Isabel Arriagada D az en la Notaria de Concepci n deó í ó don Ram n Garc a Carrasco con fecha 18 de noviembre del a o 2020. ó í ñ Testimonial: A folio 65: 1.- Beatriz Marisel Inostroza Uribe. 2.- Jos Carlos Fierro Garc a.é í A folio 100: 3.- Eugenio Palacios Bustamante. Inspecci n personal (folio 53):ó Realizada con fecha 22 de febrero de 2012 en presencia de parte demandante. Absoluci n de posiciones (folio 66):ó 1.- Jorge Luis Mora Guti rrez.é SEGUNDO: El demandado rindi la siguiente prueba:ó Documental: A folio 37: 1.- Copia de inscripci n de dominio rolante a fojas 413 N 343 correspondiente al a oó ° ñ 2018, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara.í á 2.- Copia de inscripci n de dominio rolante a fojas 462 N 382 correspondiente al a oó ° ñ 2018, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santaí B rbara.á 3.- Copia de Inscripci n de dominio rolante a fojas 352 N 172 correspondiente al a oó ° ñ 1994, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara.í á 4.- Copia de Plano archivado con el N 127 al final del Registro de Propiedad del° Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara del a o 2018, Repertorio 3168-2016 deí á ñ la Cuarta Notar a de Los ngeles de Juan Araneda Medina.í Á 5.- Copia de Plano, Repertorio n mero 1766-2018, protocolizado el 16 de abril del a oú ñ 2018 de la Notar a de Juan Araneda Medina, ingresado al Servicio de Impuestosí Internos bajo el n mero de Certificado 757014 de fecha 08 de marzo del a o 2018, enú ñ Unidad de Los ngeles.Á 6.- Copia de Memoria Explicativa suscrita por Luis Novoa Vel squez, Ingeniero Forestalá y Perito Judicial, protocolizada el 16 de abril del a o 201

Fallo

Por tanto, cuando el demandado tom posesi n de lo que compr , sab aó ó ó í los l mites del terreno de la actora, l mites que no inclu an el retazo de terreno que seí í í reivindica, correspondiente a un 38% del Lote Tres A-3 de propiedad de la demandante. Contin an diciendo que d as despu s de los hechos relatados, Jorge Luis Moraú í é Guti rrez retir el port n de madera que permit a el acceso al predio de sué ó ó í representada, indicando que Hern n Catal n Gajardo se lo hab a regalado, ubic ndoloá á í á en el acceso de su predio, haciendo caso omiso a la informaci n suministrada por laó actora, en el sentido que el port n de madera le pertenec a conforme a lo estipulado enó í el contrato de compraventa. Debido a esta situaci n, Mar a Ang lica contrata losó í é servicios de un segundo top grafo, Francisco Contreras, con el objeto de determinar si eló cerco construido por el demandado se ajustaba a la singularizaci n de su predio indicadoó en la compraventa e inscripci n de dominio vigente, concluyendo dicho profesional queó el demandado hab a construido el cerco traspasando los deslindes de su representada,í procediendo nuevamente a se alizar el deslinde del predio con estacas, deslindesñ correctos seg n el plano archivado con el N 127 en el Registro de Propiedad delú ° Conservador de Bienes Ra ces de Santa B rbara del a o 2018. í á ñ Sostienen que no obstante lo anterior, durante la ausencia de su representada, el demandado en una actitud consciente retir de nuevo aquellas

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FOJA: -.85.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Garant a de Santa B rbaraí á CAUSA ROL : C-16-2021 CARATULADO : VARGAS/MORA Santa B rbara, trece de junio de dos mil veintid s.á ó VISTO : Que, en lo principal de folio 1, con fecha 25 de enero de 2021, comparece Karina Luna Quiero, chilena, abogada, c dula nacional de identidad N 16.999.708-K,é º y Lorena Arriagada D azí ,