ZAMORA/MANRÍQUEZ

Hechos

VISTO: Comparece con fecha 15 de abril de 2021, don NILTON MAURICIO ZAMORA ALBORNOZ, empresario, domiciliado para estos efectos en Miraflores 269, oficina 51, Santiago, Regi n Metropolitanaó , interponiendo demanda en juicio sumario de precario en contra de do a ñ MARTA GRACIELA MANR QUEZÍ LUNA, desconoce profesi n u oficio, domiciliada en calle Magnolia 526, comunaó de Recoleta, Regi n Metropolitana.ó Expone que con fecha 24 de Marzo del 2021, en la Notar a de la comunaí de Recoleta, del notario don Juan Luis S iz Del Campo, celebr escritura p blicaá ó ú de compraventa, repertorio Nº 503, sobre la propiedad ubicada en calle Magnolia Nº 526, que corresponde al sitio Nº 101 del plano de divisi n respectivo y losó siguientes deslindes especiales: NORTE, en doce metros con calle interior; SUR, en doce metros con sitio n mero ciento dieciocho; ORIENTE, en veinticinco metrosú con sitio n mero ciento dos; y PONIENTE, en veintid s metros con sitio n meroú ó ú cien, con do a Jimena de Lourdes Vera Gaete y don H ctor Fernando Vera Gaete,ñ é inscribi ndose la propiedad a su nombreé con fecha 14 de abril del 2021 en el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago a fojas 27.399, n mero 40.169í ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2021.ñ Refiere que la demandada, do a ñ Marta Graciela Manr quez Luna,í habita dicha propiedad sin ning n t tulo que la ampare y solo permanece en ella por suú í mera tolerancia. Acusa que le ha solicitado la restituci n del inmueble numerosasó veces, respondiendo sta que solo lo har al orden rselo un tribunal de la rep blica.é á á ú Al tenor del artículo 2195 del Código Civil, solicita tener por interpuesta demanda de precario en contra de la demandada ya individualizada, y en definitiva Código: TXXYZQXSXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3581-2021 Foja: 1 acogerla en todas sus partes, ordenando que sta restituya el inmueble libre de todoé ocupante, con expresa condena e

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, teniéndose por reproducida la parte expositiva del presente fallo, don Nilton Mauricio Zamora Albornoz interpuso demanda en juicio sumario de precario en contra de do a ñ Marta Graciela Manr quez Lunaí , todos ya individualizados. Funda su pretensión judicial en el hecho que es dueño del inmueble ubicado en calle Magnolia Nº 526, comuna de Recoleta, Regi n Metropolitana, ó el que se encuentra inscrito a su nombre a fojas 27.399, n mero 40.169, correspondiente alú Registro de Propiedad del a o 2021, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiagoñ í . Es del caso que por mera tolerancia, y sin que hubiese existido contrato previo de alguna especie, la demandada ocupa actualmente el bien raíz ya individualizado. Solicita que se ordene a la demandada restituir el inmueble individualizado en el cuerpo de la demanda, libre de todo ocupante, con expresa condena en costas. SEGUNDO: Que, en el acto de la audiencia de estilo de fecha 14 de julio de 2021, la parte demandada vino en contestar verbalmente la demanda, solicitando su rechazo sobre la base del argumento que la demanda no cumple con los Código: TXXYZQXSXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3581-2021 Foja: 1 requisitos del art culo 2.195 del C digo Civil, en particular, el requisito deí ó ignorancia o mera tolerancia del due o, agregando que la demandada posee elñ inmueble objeto de autos, con anterioridad a la posesi n del demandante, noó configur ndose la instituci n que pretende hacer valer la contraparte.á ó Finaliza solicitando se tenga por contestada la demanda en los t rminos expuestos y que laé acci n sea rechazada en todas sus partes, con costas.ó TERCERO: Que, el actor, con el objeto de acreditar el dominio que invoca, acompa a los autos los siguientes documentos, en forma legal, sin objeci n de lañó ó contraria: 1.- Copia de certificado de inscripci n de escritura p blica de compraventa,ó ú emanado del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, donde consta haberseí inscrito el dominio de la propiedad objeto de autos a nombre de don Nilton Mauricio Zamora Albornoz, Rut N° 12.655.859-7, a fojas 27.399, n mero 40.169,ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2021 del citado conservador,ñ emitido con fecha 14 de abril del 2021. 2.- Boleta electr nica N°268548567 de consumo de energ a el ctricaó í é emitida por ENEL, correspondiente al mes de diciembre del 2021, de la propiedad de calle Magnolia 526 de la comuna de Recoleta, a nombre del demandante. 3.- Boleta electr nicaó n° 270331856 de consumo de energ a el ctricaí é emitida por ENEL, correspondiente al mes de enero del 2022, de la propiedad de calle Magnolia 526 de la comuna de Recoleta, a nombre del demandante. 4.- Historial del consumo del agua potable emanado de la empresa Aguas Andinas, N° de cuanta 326115, de la propiedad de calle Magnolia 526 de la comuna de Recoleta, a nombre del demandante. CUARTO: Que, la parte demandad

Fallo

fallo cause ejecutoria. POR ESTAS CONSIDERACIONES, citas legales, y visto además lo dispuesto en los artículos 670, 686, 1698, 1699, 1700, 2195 inciso 2° del Código Civil, y, 144, 160, 170, 342 N° 3, y 680 del Código de Procedimiento Civil, SE RESUELVE: I.- Que, se hace lugar a la demanda de precario de fecha 15 de abril de 2021, interpuesta por don Nilton Mauricio Zamora Albornoz, en contra de do añ Código: TXXYZQXSXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3581-2021 Foja: 1 Marta Graciela Manr quez Lunaí , en cuanto la parte demandada deber á restituir la propiedad ubicada en calle Magnolia Nº 526, comuna de Recoleta, Regi nó Metropolitana, dentro del plazo de d cimo quinto d a contado desde que el presenteé í fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento junto a sus familiares y dependientes, a su costa, y con auxilio de la fuerza p blica, en el evento deú oposici n.ó II.- Que, se condena en costas a la parte demandada. REGISTRESE Y NOTIFIQUESE DICTADO POR DON VICTOR BERGAMIN SALINAS, JUEZ SUPLENTE. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, treinta de Mayo de dos mil veintid só Código: TXXYZQXSXL Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022-05-30T11:10:55-0400

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C-3581-2021 Foja: 1 FOJA: 28 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3581-2021 CARATULADO : ZAMORA/MANR QUEZÍ Santiago, treinta de Mayo de dos mil veintid só VISTO: Comparece con fecha 15 de abril de 2021, don NILTON MAURICIO ZAMORA ALBORNOZ, empresario, domiciliado para estos efectos en Miraflores 269, oficina 51, Santiago, Regi n Metropolitanaó