BARROSO/

Hechos

VISTO: A folio 1, se presenta don N STOR ENRIQUE BARROSOÉ NAVARRETE, t cnico mec nico, C.N.I. N 6.101.519-1, domiciliado en calleé á ° Esperanza, Pasaje 2, casa N 280, Chiguayante y solicita se otorgue autorizaci n judicial° ó para vender y ceder los derechos sobre el bien ra z que le corresponde a su hermanaí ANA ROSA BARROSO NAVARRETE, C.N.I. N 6.661.761-7, pensionada, de su° mismo domicilio, sobre el inmueble ubicado en calle Lingue N 113, Villa Presidente° Juan Antonio R os Morales, Talcahuano, del que es comunera. Agrega que lasí inscripciones especiales de herencia est n inscritas a fojas 26 N 26 y 27 N 27 del a oá ° ° ñ 2021 y a fojas 723 N 703 del a o 2022, todas del Registro de Propiedad del° ñ Conservador de Bienes Ra ces de Talcahuano, Rol de Aval o N 2595-3 de la mismaí ú ° comuna, inmueble cuyo aval o fiscal asciende a $31.352.426 y cuyos deslindes inserta enú el exordio. Afirma que su hermana est imposibilitada de manifestar su voluntad porá padecer de demencia, siendo l su curador definitivo, por haberse as declarado ené í sentencia de 4 de diciembre de 2019, dictada en causa V-132-2019 del ingreso de este 2° Juzgado Civil, en que se declar la interdicci n por demencia de su hermana; estaó ó sentencia, dice, se encuentra inscrita a fojas 341 N 341 del Registro de Prohibiciones del° mismo Conservador de Bienes Ra ces, del a o 2020.í ñ Por ello, sostiene, en el solo inter s de su hermana, es necesario vender losé derechos y acciones que le corresponden sobre el aludido inmueble, atendido que por el total de la propiedad, hay una oferta por la suma de $87.000.000, suma muy superior a la tasaci n fiscal, dinero que ser destinado exclusivamente a gastos propios de suó á hermana, que actualmente est bajo su cuidado personal en su casa. Adem s, afirma, ená á el estado en que est la propiedad, si no se vende s lo genera gastos de mantenci n,á ó ó dinero con que no cuentan los copropietarios, adem s que sufre robos por encontrarseá deshabitada. Foja: 1 Pide,

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, se presenta en autos don N stor Enrique Barrosoé Navarrete y solicita se otorgue autorizaci n judicial para vender y ceder las acciones yó derechos sobre el bien ra z que singulariza y que le corresponden a su hermana í Ana Rosa Barroso Navarrete, declarada interdicta por demencia por sentencia judicial y de la que es curador definitivo, ambos perfectamente individualizados en autos, argumentando su solicitud en los fundamentos de hecho y de derecho se alados en loñ expositivo de este fallo. SEGUNDO: Que, para acreditar los hechos en que basa dicha solicitud, acompa a folio 1, documentos consistentes en:ñó - Certificado de aval o fiscal del inmueble ubicado en calle Lingue N 113,ú ° J. A. R os de esta comuna, emitido por el Servicio de Impuestos Internos;í - Copia autorizada de Inscripci n Especial de Herencia, fechada el 5 deó enero de 2021, en que se deja asentado que los integrantes de la sucesi n de Franciscoó Sales Barroso, compuesta por N stor Enrique, Pedro Antonio, Ana Rosa, Eliana delé Carmen, todos de apellidos Barroso Navarrete y do a Rosa Irene Navarrete Toledo,ñ c nyuge sobreviviente del causante, son due os del inmueble ubicado en calle Lingueó ñ N 113, Villa Presidente Juan Antonio R os Morales;° í - Copia autorizada de Inscripci n Especial de Herencia, de 5 de enero deó 2021, en que se deja asentado que los integrantes de la sucesi n de do a Rosa Ireneó ñ Navarrete Toledo, conformada por N stor Enrique, Pedro Antonio, Ana Rosa y Elianaé del Carmen, todos de apellidos Barroso Navarrete son due os de acciones y derechosñ sobre el inmueble aludido precedentemente; - Copia autorizada de Inscripci n Especial de Herencia, de fecha 23 deó febrero de 2022, en que se deja asentado que los integrantes de la sucesi n de do aó ñ Rosa Irene Navarrete Toledo, formada por N stor Enrique, Pedro Antonio y Ana Rosa,é todos de apellidos Barroso Navarrete son due os de acciones y derechos sobre elñ inmueble ya aludido; y - Copia de sentencia de Interdicci n, dictada en causa V-132-2019 deló ingreso de este Segundo Juzgado Civil e inscripci n de la misma, que corre de fojas 341ó bajo el N 341 del a o 2020, del Registro de Interdicciones del Conservador de Bienes° ñ Ra ces de Talcahuano.í Foja: 1 TERCERO: Que, asimismo, consta la declaraci n sumaria de los testigosó Raquel Alejandra Cort s Valenzuela é y Mar a Elena Tovaraias Gonz lezí á , que deponen a folio 5, respecto de lo beneficioso que ser a para la interdicta Ana Rosa Barrosoí Navarrete la enajenaci n del inmueble singularizado y respecto del que ella poseeó acciones y derechos. La primera de ellas, dice ser c nyuge del solicitante, hermano deó Ana Rosa, en tanto que la segunda dice haber estado casada con otro de los hermanos. Ambas testigos est n contestes en afirmar que do a Ana Rosa fue declara interdicta y suá ñ hermano N stor est a cargo de ella pues fue designado su curador. Afirman que elé á inmueble en cuesti n est deshabitado y acarrea gastos a la familia

Fallo

Por estas consideraciones, y visto, tambi n lo dispuesto en los art culos 390é í y siguientes y 1749 del C digo Civil y en el art culo 891 del C digo de Procedimientoó í ó Civil, se declara: I. Que se hace lugar a lo solicitado, en consecuencia, se autoriza a N stor Enrique Barroso Navarreteé , para que en su calidad de curador general de los bienes de la interdicta do a ñ Ana Rosa Barroso Navarrete, enajene el inmueble ubicado en calle Lingue N 113, Villa Presidente Juan Antonio R os Morales, cuyos° í deslindes son: Norte, con lote dos mil catorce, Lingue N 119 en 22 metros; Sur, con lote° dos mil dieciocho, Lingue N 105 en 22 metros; Oriente, con Pasaje Lingue en 10 metros° 50 cent metros; y Poniente, con lote dos mil doce, Laminadores N 102 en 10 metros 50í ° cent metros, cuyo t tulo de dominio se encuentra inscrito a fojas 723 703 del Registro deí í Propiedad del a o 2022, del Conservador de Bienes Ra ces de Talcahuano, inmuebleñ í que rola para los efectos del pago del impuesto territorial con el N 02595-00003 de la° comuna de Talcahuano. Foja: 1 II. Que, dicha enajenaci n deber efectuarse en una suma no inferior aó á $87.000.000 (ochenta y siete millones de pesos), otorg ndose un plazo de un a o para laá ñ venta o enajenaci n, desde que quede ejecutoriada la presente sentencia, la que, en todoó caso, deber realizarse en p blica subasta de conformidad con lo dispuesto en el art culoá ú í 394 del C digo Civil, todo ello, sin perjuicio de rendir cuenta por el curador en l

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Talcahuanoº CAUSA ROL : V-39-2022 CARATULADO : BARROSO/ Talcahuano, veintis is de Mayo de dos mil veintid s.é ó VISTO: A folio 1, se presenta don N STOR ENRIQUE BARROSOÉ NAVARRETE, t cnico mec nico, C.N.I. N 6.101.519-1, domiciliado en calleé á ° Esperanza, Pasaje 2, casa N 280, Chiguayante y solicita se otorgue aut